Acheter une maison plain pied dans le Nord-Pas-de-Calais

59790 RONCHIN - Ensemble immobilier rare à Ronchin (59790) – Deux Maisons, 316 m² habitables dont un PLAIN-PIED – Aucun travaux à prévoir Situé sur l'axe principal de Ronchin, à proximité immédiate des grands axes routiers, ce bien d'exception se compose de deux maisons individuelles pour une surface totale de 316 m², le tout sur une parcelle de 697 m² avec portail motorisé (possibilité de rajouter un second portail). Classé B au DPE, ce bien allie confort moderne, excellente performance énergétique, matériaux de qualité, et fonctionnalité. Idéal pour deux familles ou pour un projet d'activité libérale avec logement sur place. ⸻ 1ère maison (environ 224 m²) – 6 chambres – 3 salles de bains – Belles prestations Au rez-de-chaussée : • Grand hall d'entrée de 15 m² avec vestiaire • Salon lumineux de 28 m² avec parquet en chevron • Cuisine équipée/Séjour de 35 m² (carrelage mosaïque, îlot central, induction, hotte intégrée, lave-vaisselle, four, micro-ondes, cafetière encastrée) • 1 bureau de 15 m² (possibilité 6 ème chambre et éventuellement y installer aussi une douche) • Buanderie de 13 m² • WC indépendant suspendu avec lave-mains. À l'étage : • 3 chambres climatisées, dont : • Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain (baignoire, meuble vasque) • Une chambre de 14 m² • Une chambre de 12 m² • Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, WC, radiateur sèche-serviette Au 2e étage : • Une chambre de 24 m² au sol • Une chambre de 21 m² • Salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu, meuble vasque, sèche-serviette Sous-sol : • Cave voûtée saine de 45 m² Prestations supplémentaires : • Pompe à chaleur Hitachi, climatisation réversible • Adoucisseur d'eau, visiophone • Alarme avec caméras • Volets roulants électriques, fenêtres PVC double vitrage • Portail coulissant électrique KparK, parking 4 voitures ⸻ 2e maison (plain-pied, environ 86 m²) – 2 chambres – Idéal pour un logement indépendant ou activité • Grande pièce de vie de 37 m² avec baie vitrée • Cuisine équipée avec îlot central, plan de travail en granit, électroménager complet (plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière intégrée) • 2 chambres de 11 m² • Salle de bain avec douche italienne, meuble vasque • Buanderie • Carrelage imitation parquet sur toute la maison ⸻ Informations complémentaires : • Chauffage : Pompe à chaleur réversible • Assainissement : Tout à l'égout • Année de construction : 1832 pour la maison la plus grande. • État intérieur : Excellent • Taxe foncière : 1 509 € / an ⸻ Ce bien unique offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, activité libérale, ou encore projet familial multi-générationnel. La maison se trouve dans le secteur de Petit Ronchin, un quartier résidentiel apprécié pour sa proximité avec Lille et ses commodités locales. - Accès rapide aux communes voisines telles que Faches-Thumesnil, notamment le quartier Mont-de-Fâches, réputé pour son cadre verdoyant et familial. - Le quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité, de services de santé, ainsi que d'infrastructures sportives et culturelles. ⸻ Accessibilité et transports La maison est idéalement située à proximité de la gare de Ronchin, desservie par les trains TER Hauts-de-France, facilitant les déplacements vers Lille et les environs. Plusieurs lignes de bus (14, 18, L1, L7) desservent également l'avenue Jean-Jaurès, assurant une bonne connectivité avec le centre-ville de Lille et les communes avoisinantes. ⸻ Un quartier au charme architectural Le quartier est connu pour ses constructions remarquables, notamment les Villas Lebrun, un ensemble de maisons construites en 1906, chacune présentant une façade unique. ⸻ Ce quartier offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, faisant de cette maison une opportunité attrayante pour les familles et les professionnels souhaitant allier confort de vie et proximité avec la métropole lilloise. ⸻ Contact : Florence Kaczmarek Votre mandataire immobilier Efficity zéro six / vingt- neuf / cinquante sept/ zéro neuf /quatre-vingt neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus