Acheter une maison dans le Pas-de-Calais (62)

Modifier ma recherche
6 149 annonces
Direct Immo Réseau
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Direct Immo Réseau 24/10/2024 - mise à jour 25/04/2025

Prix en baisse 362 000 € 1 361 €/m²
Maison • 266 m² • Meublée • 8 pièces • Ter. 5 100 m²

Aire-sur-la-Lys (62120)

Aire-sur-la-Lys Demeure d'exception de 266m² érigée sur un parc arboré de 5100m². Cette imposante bâtisse de 1914 offre des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond. Elle se situe au coeur du hameau de Moulin le comte dans le triangle St-Omer/Hazebrouck/Béthune , à moins d'une heure de Lille. Une rénovation est à prévoir pour y vivre dans un confort moderne, elle comprend : Au rez-de-chaussée vous serez séduit par le charme atypique : une grande entrée, un bureau magnifique, une cuisine équipée, et un vaste et lumineux séjour avec ses 2 cheminées au feu de bois, donnant accès au jardin d'hiver qui vous ne laissera pas indifférent. L'escalier en chêne vous amène au 1er étage, où l'on découvre un vaste palier desservant 5 chambres (de 16 à 22 m²), une salle de bains avec douche et baignoire d'époque ! Au second étage, de plus de 150 m2 vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement sous une charpente magnifique... Le sous-sol complet de plus de 160m² (Cave à vin, lingerie, ect...), le garage indépendant avec ainsi que les dépendances en briques d'environ 70m², sont des atouts supplémentaires qui viennent parfaire cette superbe demeure. Une visite s'impose non ? Assainissement tout à l'égout , chauffage central au fuel, vitrage bois simple vitrage.Diagnostics de performance énergétique : G Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8329.60 et 9250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Square Habitat Saint-Pol-sur-Ternoise
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Square Habitat Saint-Pol-sur-Ternoise 11/06/2024 - mise à jour 24/04/2025

Prix en baisse 119 000 € 1 202 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 338 m²

Boubers-sur-Canche (62270)

Votre agence Square Habitat vous propose dans le beau village fleuri de Boubers sur Canche cette jolie maison comprenant: une salle à manger avec feu à pellet ouvert sur cuisine, un cellier, un salon avec cheminée feu de bois a l'étage : 3 chambres Elle dispose également d'un beau jardin clos et arboré avec une dépendance Contactez nous dès maintenant pour organiser rapidement une visite "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Afficher plus

ERA Agence Des Olieux
Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par ERA Agence Des Olieux 15/03/2025 - mise à jour 21/05/2025

Prix en baisse 215 000 € 1 319 €/m²
Maison • 163 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 100 m²

Clerques (62890)

A VENDRE maison individuelle CLERQUES 5 chambres semi plain pied, très beau potentiel, avec travaux de confort à prévoir Nous vous proposons à l'achat ce beau pavillon individuel avec sous sol complet, en semi plain pied sur la commune de CLERQUES, idéalement situé, au calme, avec vue dégagée sur la campagne Le bien se compose au rdc : entrée, wc, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée feu de bois, cuisine aménagée et équipée agréable et fonctionnelle, 2 chambres et salle de bains A l'étage: palier, 3 grandes chambres (dont une chambre équipée d'un espace avec salle d'eau et wc ) Atouts supplémentaires du bien : * spacieuse terrasse surplombant le jardin avec vue sur les champs * sous sol complet, idéal pour du stockage et équipé d'un garage * Double vitrage PVC avec volets roulants ATTENTION : des travaux sont à prévoir sur le bien concernant l'électricité, peinture, plâtrerie, rafraichissement Beaux volumes, maison à fort potentiel Contactez directement ANNE SOPHIE au 06 67 78 12 26 ou votre agence ERA des Olieux à Audruicq, spécialiste de l immobilier : Achat, Vente, Estimation (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

ESPACE LUMIERE
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 11/05/2025
Proposée par ESPACE LUMIERE 10/05/2025 - mise à jour 11/05/2025

177 300 € 2 062 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 266 m²

Saint-Etienne-au-Mont (62360)

Saint-Etienne-Au-Mont maison à vendre en exclusivité. Coup de coeur pour cette maison de ville. Celle-ci comprend une agréable pièce de vie (31m2) et une cuisine aménagée équipée. A l'étage 3 chambres et salle de bain. Les plus de cette maisons sont nombreux ( Dalle béton - Sous-sol complet avec garage - Jardin et terrasse - Chaudière récente - Bon secteur - Agréable pièce de vie )Mickaël Fournier- Agent commercial - EI - 533 110 763 Référence agence : 5427 Afficher plus

Laurie Lawniczak - iad
Annonce publiée le 12/05/2025
Proposée par Laurie Lawniczak - iad 12/05/2025

179 000 € 1 642 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 319 m²

Courcelles-lès-Lens (62970)

iad France - Laurie Lawniczak vous propose: Charmante maison traditionnelle de 109 m² à Courcelles-lès-Lens Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Courcelles-lès-Lens, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un vaste séjour et une belle cuisine ouverte. Une entrée, une pièce annexe pouvant être une chambre ou une buanderie/sellier et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, 3 belles chambres et une salle d'eau offrent des espaces confortables et propices à la détente. Les combles peuvent être aménagés en un espace supplémentaire sachant qu'ils sont déjà équipés en électricité et chauffage. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur, offrant une vue paisible sur le jardin, idéal pour des instants de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un garage de 50m2 et d'un chauffage au gaz naturel pour un confort optimal en toute saison. Son exposition est idéale, orientée à l'est, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux commodités, commerces de proximité et infrastructures scolaires, tout en vous permettant de profiter d'un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère à Courcelles-lès-Lens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lawniczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 932884869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Olivier L'HOMEL - iad
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Olivier L'HOMEL - iad 20/05/2025 - mise à jour 21/05/2025

312 000 € 1 608 €/m²
Maison • 194 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 047 m²

Arras (62000)

iad France - Olivier L'HOMEL vous propose: Charmante Maison Bourgeoise à Arras - Idéal pour les amateurs de rénovation Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, datant de 1920, offrant 194m² de surface habitable sur un terrain de 1047m². Cette maison bourgeoise, à rénover entièrement, séduit par son cachet et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie et un WC. Les beaux volumes et la luminosité naturelle apportent une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie, deux chambres dont une avec salle de bains au rez de chaussée, À l'étage : deux chambres, une salle d'eau et wc offrent un cadre de vie confortable pour toute la famille. Une rénovation soignée pourra donner à ce bien tout son potentiel. Cette maison bénéficie d'un jardin latérale et à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison est idéale pour les amateurs de travaux et de rénovation désireux de créer leur cocon personnalisé. Elle peut convenir également à une profession libérale ou investisseur Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans une charmante maison de ville pleine de caractère à Arras. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier L'HOMEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 448830331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ERA Prestige Cote D'opale
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par ERA Prestige Cote D'opale 04/04/2025 - mise à jour 05/05/2025

Prix en baisse 449 900 € 5 055 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 222 m²

Wimereux (62930)

Wimereux - Réf 14806 Maison coup de coeur ! Centre de Wimereux, à 5 minutes des commerces et de la plage ! Ce bien se compose d'une pièce de vie avec terrasse et jardinet , cuisine . Garage de 26 M2 avec combles aménagés , possible de faire un petit studio . Salle de bains , 2 chambres ,1 bureau avec accès aux combles offrant une superbe chambre de 16 m2. PRIX : 449 900 F A I CLASSE ENERGIE : C Afficher plus

Olivier L'HOMEL - iad
Annonce publiée le 25/04/2025
Proposée par Olivier L'HOMEL - iad 25/04/2025

249 500 € 2 935 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 560 m²

Maroeuil (62161)

iad France - Olivier L'HOMEL vous propose: Charmante Maison de Village à MarOEuil, avec Vaste Jardin et Garage Nichée au cOEur du pittoresque village de MarOEuil, cette maison de village pleine de potentiel offre un cadre de vie paisible et authentique avec travaux à prévoir, comprenant : Un hall d'entrée, wc, Un espace repas avec une cuisine ouverte et aménagée, Un espace salon, A l'étage : trois chambres, salle de bains, Dépendances, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 417 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier L'HOMEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 448830331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Sebastien BACQUET - iad
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 16/05/2025
Proposée par Sebastien BACQUET - iad 03/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

269 500 € 1 404 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 5 chambres

Hersin-Coupigny (62530)

iad France - Sebastien Bacquet vous propose: En exclusivité !!!!!!!!! Amoureux des grands volumes et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous. Située sur une vaste parcelle de 2 300 m², cette maison individuelle de 190 m² vous séduira par ses nombreux atouts. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert un salon séjour lumineux avec vue imprenable sur un magnifique jardin sans vis-à-vis. La maison comprend également une cuisine entièrement équipée, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d’eau et un cave. À l’étage, vous découvrirez 5 belles chambres, 1 salle de bain, parfaites pour accueillir toute la famille À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse avec pergola donnant sur un jardin paisible, ainsi que de nombreuses dépendances pour le rangement ou les activités de bricolage. Un vaste espace de stationnement privatif peut accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou caravane. Les + +++++ Maison individuelle 5 chambres Grand jardin arboré Stationnement camping-car/caravane Dépendances pratiques Une visite s’impose ! Ne tardez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Bacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 839919909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

La Villa Immobilier
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par La Villa Immobilier 08/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

549 000 € 4 103 €/m²
Maison • 133,8 m² • 6 pièces • 5 chambres

Wimereux (62930)

Imaginez-vous dans une maison de charme, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce raconte une histoire de confort et d'élégance. Cette magnifique propriété, d'une surface habitable de 133,80 m², est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos souvenirs les plus précieux. Découvrez un vaste séjour de 365 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. Les cinq chambres spacieuses offrent un havre de paix, tandis que les deux salles de bains modernes garantissent confort et praticité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine fonctionnel, est idéale pour les passionnés de cuisine qui aiment partager des moments conviviaux autour de plats délicieux. Le jardin, véritable oasis de verdure, est l'endroit idéal pour se ressourcer, profiter des beaux jours et organiser des barbecues entre amis. Le stationnement intérieur sécurisé vous offrira la tranquillité d'esprit nécessaire pour garer votre véhicule en toute sérénité. Cette maison, chauffée par un système de ville performant, est équipée de fenêtres en bois/PVC à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une réduction des nuisances sonores. L'assainissement est également assuré, pour une habitation sereine et sans tracas. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. À 15 minutes à pied, plusieurs commodités vous attendent : une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, plusieurs restaurants, plusieurs commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, deux collèges sont accessibles, offrant des solutions pratiques pour les familles. De plus, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Ag Côte D'Opale
Annonce publiée le 08/05/2025
Proposée par Ag Côte D'Opale 08/05/2025

1 950 000 € 11 538 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 138 m²

Le Touquet-Paris-Plage (62520)

Située dans un quartier prisé du Touquet, cette villa construite en 1921 allie charme d'antan et confort moderne. Entre le marché et l'église, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités. Entretenue et régulièrement rénovée, cette demeure offre un cachet Touquettois avec de beaux volumes et une vue dégagée sur un jardin d'Ypres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec WC, un bureau-bibliothèque, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine donnant accès à la cave. Le 1er étage propose deux chambres réunies en un grand salon, trois belles chambres, une petite chambre, une salle d'eau spacieuse et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage attenant complète ce bien, ainsi qu'un petit extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Cette villa allie le charme d'une architecture d'époque à des prestations modernisées, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Référence agence : 4739 Afficher plus

Céline DEVOS Immobilier
Annonce publiée le 14/05/2025
Proposée par Céline DEVOS Immobilier 14/05/2025

198 000 € 943 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 746 m²

Eperlecques (62910)

La préservation du patrimoine agricole vous parle ? Céline DEVOS vous propose ce corps de ferme de 1820, à l'architecture préservée. Il comprend : - Une longère en torchis en partie rénovée - Une ancienne porcherie en brique - Une ancienne laiterie en brique - Une ancienne écurie en brique - Une grange Le tout organisé autour d'une grande cour. Savez-vous que les petits ensembles agricoles participent à la qualité du paysage bâti d'une commune et sont donc reconnus comme patrimoine architectural ? Accompagnement associatif possible finir de réhabiliter cette propriété au grand potentiel Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Ce bien vous est proposé par Céline DEVOS Immobilier Agence immobilière à Audruicq, Oye-Plage, Ardres, Calais, Gravelines et environs Afficher plus

Géronimmo
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par Géronimmo 16/05/2025 - mise à jour 22/05/2025

Prix en baisse 203 500 € 1 850 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 979 m²

Bullecourt (62128)

Maison de 110 m² avec garage à Bullecourt, village riche de son patrimoine lié à la première guerre mondiale et de son musée. Construction de 1986 Au rez de chaussée : Une grande pièce à vivre, avec possibilité de mettre en place un poêle à granulé, donnant sur le jardin et ouverte sur la cuisine récente. Le couloir dessert une chambre avec dressing, le WC, la salle de bain avec la douche à l'italienne et une grande pièce ouverte également idéalement pour du télétravail ( anciennement 2 chambres) A l'étage, un palier et deux chambres avec velux donnant sur l'arrière de la maison. Un garage , un vide sanitaire et un grenier au dessus du garage complètent les atouts de cette maison. Coup de coeur assuré pour cette maison située à 10 min de Bapaume (A1), 10 min de Marquion (A26), 25 min d'Arras, 30 min Douai et 30 min de Cambrai. L'assainissement est conforme Géronimmo, à votre service depuis 22 ans 06.81.53.48.91 Afficher plus

Virginie VANDOOREN - SAFTI
Annonce publiée le 21/05/2025
Proposée par Virginie VANDOOREN - SAFTI 21/05/2025

169 900 € 1 847 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 633 m²

Saint-Léonard (62360)

Idéalement située sur la commune de Saint-Léonard dans un secteur résidentiel calme, à proximité des grands axes, cette charmante maison de plain-pied vous offre tranquillité et confort, au fond d'une impasse. Elle se compose d'une entrée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'un beau salon-séjour très lumineux, d'une cuisine aménagée et d'un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, sans vis-à-vis, exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente. Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse au calme absolu !! Ce bien est fait pour vous !! Jamais Inondé !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VANDOOREN, Tél. : 06 35 90 96 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 900 432 592 - SAFTI – VANDOOREN Virginie, Conseiller indépendant Afficher plus

GRAUWIN-DESEINE, BREVIERE
Annonce publiée le 22/05/2025
Proposée par GRAUWIN-DESEINE, BREVIERE 22/05/2025

174 900 € 2 058 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Wingles (62410)

Maison semi mitoyenne des années 70 composée d'un hall d'entrée desservant un salon et une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage 3 belles chambres, un grand bureau pouvant être aménagé en chambre d'enfant et une salle d'eau entièrement rénovée. Jardin, garage avec porte motorisée et place de stationnement privée. Chauffage gaz avec chaudière de 2023, double vitrage PVC et TAE. Habitation située en lotissement, au calme et à proximité des commerces et commodités de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.