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Vente maison 217 225 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arras (62000)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Arras (62000)
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- 2 069 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale de 105 m², idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27 m² donnant directement sur le jardin et sa terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, deux grandes chambres de plus de 13 m² vous attendent, accompagnées d'une salle de bains de 6,4 m² avec WC.
Le second étage offre deux chambres supplémentaires de plus de 10 m² ainsi qu'un vaste palier pouvant servir d'espace bureau, de salle de jeux ou de rangement.
La maison comprend également une cave pratique pour le stockage.
Des panneaux solaires récents (moins d'un an) ont été installés, apportant un vrai plus en matière d'économie d'énergie.
Avec ses 4 chambres, ses volumes généreux et son agencement pensé pour la vie de famille, cette maison constitue un bien rare sur le secteur.
À visiter sans tarder avec votre agence ORPI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Référence agence : 6365
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 9WSV-2ET-4AT - Réf Superimmo : ANVXZZTMC
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| Prix de vente : 217 225 € | Prix au m² : 2 069 € / m² |
| Taxe foncière : 1 137 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,72% TTC - 3 673,09 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 213 551,91 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 129 m² |
| 3 niveaux | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 512 € / an
Maximum :
2 046 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2021.
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Siren : 514177245 - N° de carte professionnelle : CPI62012018000034106
03 21 22 00 00
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