Située au coeur du charmant village de troivilles, cette longère de 1882 conjugue authenticité, volumes généreux avec ses 300 m2 habitables et, une situation idéale à 24 min de Cambrai (21 km), à 39 min de Valenciennes (32 km), proche de Caudry et Le Cateau-Cambrésis, accès rapide aux commerces, écoles, service de santé et loisirs et, à 2 km de la gare SNCF de Bertry, pour les déplacements vers les grandes villes.
Dès l'entrée en rez-de-chaussée, vous succomberez à l'immense salon avec son authentique cheminée ouverte, les belles tommettes aux sol, un superbe escalier menant à l'étage, une vaste salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée pour les amoureux de la gastronomie. Le cachet est préservé avec les mangeoires dans la buanderie, la salle de Bains avec sa baignoire balnéothérapie, son meuble double vasque, une douche, reste encore de la place pour des meubles de rangements. E,fin un WC indépendant, accessible par la cuisine ou la salle de Bains, complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres de 36 m2, 28 m2, 22 m2 et 25 m2, avec une salle d'eau et son WC. Une dernière pièce en cours d'aménagement, avec son escalier menant à la buanderie vous offre un espace supplémentaire de 27 m2.
Une cave de 25 m2 ravira les passionnés d'oenologie. Le grand jardin laisse place aux beaux jours sur un terrain clos de 1583 m2 pour des activités en plein air, une dépendance de 75 m2 à rénover révèle un haut potentiel avec la possibilité de créer un atelier, un gîte, ou un espace professionnel et un local extérieur de 40 m2 .
Un portail voiture permet de stationner plusieurs véhicules sur l'intérieur. Vous apprécierez également l'installation récente d'une pompe à chaleur, d'un cumulus thermodynamique. Le chauffage se fait par le sol.
Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des pôles dynamiques comme Valenciennes, Caudry, Cambrai, à 20 min de A2, point stratégique pour Paris, Valenciennes ou même la Belgique.
Dorothée Kiczewski, conseillère immobilier Ikami, sera ravie de vous faire découvrir cette authentique propriété, en organisant votre visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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7
370 000 €
6 167 €/m²
