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Vente maison 72 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marly (59770)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marly (59770)
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- 1 029 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lot de 2 maisons : 133 000€ HNI 1 ère maison : Maison semi-individuelle à rénover - Marly - 70 m² À vendre, charmante maison semi-individuelle d'environ 70 m² située sur la commune de Marly. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Disposition : Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une petite courette et une cave. 1er étage : une pièce pouvant servir de chambre ou de salon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. 2e étage : une grande chambre mansardée, offrant un espace confortable et cosy. Informations complémentaires : Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage individuel électrique. Menuiseries PVC double vitrage et volets manuels sur toutes les fenêtres. Taxe foncière : environ 300 € par an. Cette maison représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût tout en profitant d'un environnement agréable. 2 ème maison : Maison mitoyenne à vendre à Valenciennes actuellement louée 580€ Idéal investisseur Située dans un secteur calme et proche des commodités, cette charmante maison mitoyenne ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable avec extérieur. Composition : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse Cuisine fonctionnelle Salle de bain avec WC séparé Petite buanderie Accès à une courette et un petit jardin Cave pratique pour le rangement 1er étage : Une petite chambre (idéale pour un enfant ou un bureau) Une chambre principale d'environ 10 à 12 m² 2e étage : Une chambre mansardée Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique Menuiseries PVC double vitrage Volets manuels Taxe foncière : environ 450 € / an Maison actuellement louée 580 € / mois, bon rendement locatif Aucun travaux à prévoir, maison propre et bien entretenue. Idéal pour investisseur ou premier achat à petit budget. Localisation : Valenciennes, proche commerces, écoles et transports. Prix de vente 133 000 € Honoraires : 8 000 € TTC (7,02 %) inclus charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Sarah SCULIER 06 43 00 18 69 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah SCULIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 992 457 119 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36825 -36826) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : 3011441939 - Réf Superimmo : ANVXZUZLH
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| Prix de vente : 72 000 € | Prix au m² : 1 029 € / m² |
| Taxe foncière : 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 68 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Cave |
| Chauffage électrique | Coin cuisine |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 970 € / an
Maximum :
5 410 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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