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460 000 €
1 649 €/m²
Maison • 279 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 5 900 m²
Belle maison en pierre rénovée - 279 m² habitables sur 5 900 m² de terrain paysager à Villeneuve-sur-Vére à 15 mn d'Albi, au calme et dans un environnement verdoyant, cette superbe maison en pierre de 279 m² conjugue charme, authenticité et confort moderne. Édifiée sur un terrain de près de 6 000 m², paysagé, arboré et agrémenté d'un vaste verger, elle offre un cadre de vie rare, ouvert sur la campagne et la nature. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une chambre pouvant faire office de bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier-buanderie et une belle cuisine conviviale avec espace dinatoire de plus de 45 m² ouvrant sur le jardin, sur l'arrière de la maison, un salon chaleureux de près de 50 m² avec cheminée permet d'accéder à l'étage par une mezzanine très lumineuse. À l'étage, plusieurs accès indépendant à l'extérieur, renforce le potentiel d'un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Cet étage comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante et un vaste palier pouvant servir de bureau et donnant accès à une terrasse en pierre. Grâce à ses trois accès distincts, la maison se prête aisément à un projet mixte : habitation principale et activité d'accueil, tout en préservant des espaces intimes pour chacun. Les extérieurs complètent ce cadre exceptionnel : jardin paysager, grand verger, deux puits, garage attenant de 25 m², atelier, abris en pierre et abri à bois. Orientée plein Est, la propriété profite d'une vue dégagée sur la campagne. Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de chambres d'hôtes dans un environnement paisible et privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
