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Vente maison 103 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-sur-Vère (81130)

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  • 656 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Aurelie ALVERNHE - iad

Aurelie ALVERNHE - iad

99 avis
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Description

iad France - Aurelie ALVERNHE vous propose: ** Exclusivité ** Villeneuve-sur-Vère
Ancien corps de ferme de 1835 en pierre sur deux étages de type 5 (4 chambres) libre 3 faces offrant 157 m² de surface habitable- garage et dépendances- Terrain de 1 hectare et demi non attenant. Travaux à prévoir. Exposition : sud.
RDC : un hall d'entrée nous mène vers une cuisine séparée de 20 m², un salon intimiste de 23 m², une salle d'eau. Toilettes séparées.
1er étage : un palier nous conduit vers deux chambres aux proportions généreuses (23 m²).
2nd étage : deux chambres supplémentaires de 14 et 19 m², un bureau, une pièce à aménager (possible salle de bain, 6 m²).
Extérieur : un garage attenant de 23 m², un espace buanderie avec toilettes, un atelier de 43 m².
Travaux à prévoir : assainissement, toiture, électricité, chauffage, menuiseries, rafraîchissement : devis disponibles. Nous consulter.
Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une bâtisse ancienne.
NB : terrain non attenant, cour devant la maison en indivision avec plusieurs propriétaires, bien mitoyen d'un côté.
Taxe foncière : 637 e
*Toute proposition sera étudiée *
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
* Propositions de photos 3D pour aider à se projeter, non contractuel *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1880157 - Réf Superimmo : ANVXZX7YS
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Caractérisques
Prix de vente : 103 000 €Prix au m² : 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 15 596 m²1 Garage
Année de construction : 1835Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 047 € / an
Maximum : 2 769 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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