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AGENCE DU CAGIRE

Annonce mise à jour le 22/07/2025

Proposée par AGENCE DU CAGIRE 22/07/2025

200 000 € 1 250 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 590 m²

Saint-Marcet (31800)

Maison avec deux entrées pour un total de 160 m2 à la campagne proche Saint Marcet 31.Elle se compose au premier niveau: d'un salon - séjour ouvert sur une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Le chauffage est assuré par un radiateur à pétrole, appareil fixe avec une évacuation de l'air brulé, sans odeur dans la maison. Pas de double vitrage - Pièces bien exposées. Climatisation réversible. Au second niveau, un salon - séjour ouvert sur un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC. Un garage - atelier cellier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Double vitrage partout. Assainissement individuel. Une piscine hors sol, et une cabane de jardin, le tout sur un terrain d'environ 2 590 m2 avec massifs de fleurs. Maison très bien exposée et claire avec une vue panoramique sur la campagne autour. Idéal pour une famille avec des parents ou enfants souhaitant vivre individuellement. Maison libre de tout occupant.

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MP SUD IMMO

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MP SUD IMMO 06/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

572 000 € 2 270 €/m²
Maison • 252 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Villefranche-de-Lauragais (31290)

Dans un cadre privilégié en position dominante non loin des commodités, vous apprécierez son style, ses volumes, le nombre de chambres, le cadre de vie et son confort; Plantée sur une belle parcelle de 3000 M2, vous découvrez en arrivant un bel espace avec piscine, pool house et pièce de stockage, tout cet espace à une magnifique vue sur les Pyrénées. Ensuite vous pénétrez dans cette superbe maison trés lumineuse avec d'un côté une grande cuisine aménagée et en partie équipée,un grand espace de rangement et buanderie, un bureau et un salon et l'autre côté une jolie suite parentale, ainsi qu'une autre salle d'eau indépendante. Une partie du garage a été aménagé en chambre et en pièce de rangement. A l'étage 4 belles chambres, une salle de bain et un petit salon commun procure une partie indépendante pour une famille nombreuse ou pour recevoir ses amis. Sur l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'un grand terrain pour vous détendre, faire également un beau potager, enfin vous l'aurez compris si vous cherchez une belle maison aux portes de Toulouse, c'est ici!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LE 4 LE CABINET IMMOBILIER 26/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

165 500 € 936 €/m²
Maison • 176,8 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²

Le Plan (31220)

Cette maison de caractère, où le charme de l’ancien offre un cadre de vie unique et chaleureux, saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l’entrée, un couloir mène à un bureau, un WC, une salle d’eau et une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une superbe terrasse et un jardin arboré, véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours. Le couloir dessert également un garage de 25 m², parfait pour le stationnement ou le rangement. À l’étage, le palier distribue quatre grandes chambres, allant de 16 à 21 m², dont deux avec un accès direct à une terrasse extérieure. Un second bureau et une salle de bain avec WC complètent cet espace nuit. Au dernier niveau, des combles d’environ 46 m² offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, selon vos envies. Des travaux d’électricité et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Située au cœur de Le Plan, cette demeure rare sur le marché allie charme, fonctionnalité et potentiel d’amélioration. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 /

GRAND TOULOUSE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par GRAND TOULOUSE IMMOBILIER 05/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

978 500 € 4 077 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 940 m²

Seilh (31840)

À Vendre ? Superbe Maison d'Architecte de 240 m² ? Golf de Seilh Située dans un cadre privilégié, cette maison d'architecte se trouve à proximité des écoles publiques et privées, des commerces, des services médicaux, de l'aéroport et de l'autoroute. Elle bénéficie également d'un accès rapide au parc des expositions et aux sites d'Airbus. Nichée au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Un cadre exceptionnel D'une superficie de 240 m², cette maison lumineuse et sans vis-à-vis est implantée sur un terrain arboré et clôturé. Elle dispose d'une piscine au sel installée en 2023, équipée d'un volet roulant pour plus de sécurité. Un boulodrome, un chalet en bois et un abri pour voitures viennent compléter les extérieurs. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur les volumes généreux de la maison et crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le hall d'accueil spacieux est équipé de grands placards ainsi que d'un WC avec lavabo. Des espaces de vie généreux et fonctionnels Le séjour de 51 m², baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée à foyer traversant. Il s'ouvre sur un patio aménagé en jardin d'hiver, agrémenté d'une fontaine, créant un véritable espace de détente. Attenante au séjour, la salle à manger de 23 m² communique directement avec une cuisine équipée haut de gamme "SieMatic". Cette dernière bénéficie d'un accès direct au cellier/buanderie ainsi qu'au double garage, offrant ainsi un espace de rangement fonctionnel. Un agencement optimisé pour le confort de tous Au rez-de-chaussée : Une première chambre spacieuse Une seconde chambre avec salle d'eau, disposant d'une sortie indépendante, idéale pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel À l'étage : Une chambre avec salle d'eau privative Une très grande suite parentale, comprenant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, un WC et un dressing aménagé Des prestations haut de gamme pour un confort optimal Cette maison bénéficie de nombreux équipements de qualité, garantissant un cadre de vie agréable : Chauffage au sol au gaz sur les deux niveaux Volets roulants électriques Portail motorisé Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'exception allie modernité, confort et élégance. Elle est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. Pour plus d'informations et pour recevoir des photos, contactez-nous Grand Toulouse Immobilier ? Tél. 05 61 34 13 33 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Isabelle MOURET - Propriétés-privées.com

(7 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Isabelle MOURET - Propriétés-privées.com 04/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

(7 avis)

398 000 € 1 895 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 712 m²

Cazères (31220)

Maison d'exception avec vue panoramique ? Un havre de paix en hauteur ! Cette propriété unique, érigée en position dominante sur une colline, offre une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. Véritable cocon de sérénité, elle allie parfaitement confort, volume et nature, le tout sur une magnifique parcelle de 2 700 m². A l'intérieur ; L'espace de vie est généreux par ses volumes : la maison offre deux salons spacieux, parfaits pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée, ravira les amateurs de gastronomie. A l'étage, cinq chambres confortables assurent un espace nuit bien distinct, complété par une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le rez-de-chaussée dispose également de sa propre salle d'eau et de WC, pour plus de confort au quotidien. A l'extérieur ; Deux terrasses bien pensées vous permettent de profiter pleinement de l'environnement en toutes saisons : l'une ensoleillée, l'autre à l'abri des rayons durant les fortes chaleurs estivales. Une vaste véranda prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et invite à la détente, été comme hiver. Vous trouverez également une annexe, idéale pour créer un espace indépendant, un atelier ou un espace de stockage selon vos besoins et un garage indépendant. Cette maison est également équipée d'un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques, et d'une prise pour véhicule électrique, vous permettant de maîtriser efficacement vos dépenses énergétiques tout en anticipant les besoins de demain. Les atouts : Vue dégagée et dominante sur la campagne Deux terrasses pour une vie dedans-dehors fluide Vaste véranda lumineuse Cinq chambres + deux grands salons Cuisine indépendante, meublée et équipée Deux salles d'eau, deux WC Poêle à bois, panneaux photovoltaïques, prise pour véhicule électrique Garage indépendant Terrain de 2 700 m² : nature, calme et liberté Une situation rare, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à vivre autrement, dans un cadre exceptionnel. Prix du bien : 398 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE D (186 kWh/m2/an) GES B (6 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET, au 0660685912 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 434808317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mathieu MAGINOT - iad

(108 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Mathieu MAGINOT - iad 17/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(108 avis)

419 000 € 2 367 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 034 m²

Carbonne (31390)

iad France - Mathieu Maginot vous propose: Dès l’entrée, cette maison de construction traditionnelle révèle de beaux volumes grâce à ses 177m² de superficie utile ainsi qu'une ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie d’environ 50 m², avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour à plafond déplafonné, offre un espace convivial, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert qui apporte charme et authenticité. Deux vérandas, respectivement de 12 et 20 m², prolongent agréablement l’espace vers l’extérieur. Un cellier de 8 m², une buanderie et un toilette séparé avec lave-mains viennent compléter la partie jour avec confort et praticité. Le coin nuit s’articule autour d’un dégagement équipé d’un split réversible. Vous y trouverez un toilette séparé supplémentaire, une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et sèche-serviette, ainsi que quatre chambres de 14 à 15 m² environ. L’une d’elles dispose d'une salle d’eau privative comprenant douche et meuble simple vasque. Les combles aménageables sur environ 45 m², offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée de 2000m² environ est parfaitement équipée : carport bâti de 15 m², abri de 40 m², garage carrelé de 18 m² attenant à la maison avec arrière-cuisine, sans oublier un second garage de 50 m² avec fosse à vidange. Une cave vient compléter cet ensemble. Le jardin abrite également une piscine bâtie 5x10 m au chlore, protégée par un dôme, avec liner changé en 2021 et pompe récente, ainsi qu’un pool house de 5 m² et un puits fonctionnel équipé d’une pompe. Côté technique, le confort est au rendez-vous : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol et eau sanitaire assurés par une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, split réversible ajouté en 2024, panneaux photovoltaïques de 6,4 kWh datant de 2023 avec autoconsommation et revente rapportant environ 700 €/an, fibre optique et combles réisolés en 2022. La maison est construite sur vide sanitaire accessible et bénéficie d’un assainissement individuel. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent espace et confort. N'attendez plus, contactez moi pour une visite!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jessica CHAMPIN - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Jessica CHAMPIN - SAFTI 18/10/2025

229 000 € 1 347 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 790 m²

Ganties (31160)

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette ancienne ferme commingeoise offre une surface habitable de 258 m² sur un terrain de 790 m². Elle séduit par son charme atypique, ses poutres apparentes et sa vue panoramique sur le Cagire et les plaines environnantes. La maison principale 170m2: Accessible depuis une entrée traversante, la maison s’organise autour d’une cuisine fermée avec cheminée, d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle, et d’un premier espace nuit comprenant une chambre avec salle d’eau privative et toilettes. L’escalier central, situé dans le hall d’entrée, mène à l’étage où se trouvent une agréable pièce lumineuse (bureau, salon ou espace détente), deux chambres, dont une vaste suite parentale avec double dressing, salle d’eau et toilettes. Chauffage pompe à chaleur AIR/AIR + convecteurs électrique et cumulus 200L. L'Aile indépendante (gîte ou appartement) 88.65m2 bien que communicante avec la maison principale par l’étage, bénéficie également de sa propre entrée indépendante au rez-de-chaussée, ce qui en fait un logement totalement autonome. Elle se compose d' une entrée, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, de nombreux rangements, une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur une spacieuse terrasse de plus de 20 m² avec une vue époustouflante. À l’étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² complètent cet espace, qui rejoint la maison principale à l’étage. Chauffage : chaudière gaz et l'eau combiné au système de chauffage. En complément de la maison, vous profiterez d’une dépendance de plus de 30 m², équipée en eau (bac de douche, évier et toilette) et en électricité, idéale pour un atelier, un stockage ou un projet indépendant. Les espaces extérieurs sont également un atout majeur de cette propriété : un jardin plat et arboré, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur, un abri pour deux grands véhicules ( camping car..), un second jardin totalement clos et sans vis-à-vis, à l’abri des regards, offrant une intimité totale. Travaux à prévoir : Simple vitrage sur la seconde partie (3 doubles fenêtres), Assainissement : fosse septique fonctionnelle (pas aux Normes), Rafraichissement. Cet ensemble peut accueillir une grande famille, offrir un espace de travail indépendant, ou encore être exploité en gîte ou location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801 - SAFTI – CHAMPIN Jessica, Conseiller indépendant

Guy Hoquet TOULOUSE COTE PAVEE

Annonce mise à jour le 23/09/2025

Proposée par Guy Hoquet TOULOUSE COTE PAVEE 23/09/2025

615 000 € 3 455 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 372 m²

Toulouse (31500)

Vous recherchez une maison sur le quartier prisé de la Côte Pavée , au calme et proche de toutes les commodités ( écoles , transport ...) , voilà votre futur cocon . Non mitoyenne ; avec garage ; avec la vie au rez de chaussée et l'espace nuit à l'étage ; ses 180m2 environ pourront accueillir une grande famille . Vous serez charmés en pénétrant dans ce bien par le vaste hall lumineux et son escalier remarquable ; ce niveau est composé d'un double séjour ; d'une cuisine avec buanderie et salle d'eau ; d'un wc, A l'étage , le palier spacieux dessert 5 chambres avec ses 2 salles d'eau , 2 salles de bain et 1 wc . Avec des rafraichissements ; vous pourrez transformer ce lieu en un bien unique qui sera à votre image . Contactez nous vite , nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cette demeure . (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Findhouse Consulting

(113 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Findhouse Consulting 14/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

(113 avis)

535 000 € 1 801 €/m²
Maison • 297 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 821 m²

Rieumes (31370)

Située à 20 min de Rieumes, Findhouse consulting vous propose à la vente cette magnifique propriété T7, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 297 m2, plusieurs dépendances, un puits, l'ensemble sur un terrain de 4821 m2 piscinable avec vue sur la chaîne Pyrénées. Cette maison vous offre au RDC un vaste hall d'entrée, un vestibule, une grande cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une salle à manger avec mur en pierre et poêle à bois, un salon TV, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec douche et baignoire et un Wc indépendant, possibilité de créer facilement une chambre en RDC. Un magnifique escalier d'époque vous conduira au 1er niveau où vous découvrirez un grand palier, 4 chambres dont une chambre avec salle d'eau et dressing, un Wc indépendant et une chambre à rénover (projet suite parentale de 50 m2 environ). Au dernier niveau, 150 m2 de combles aménageables. L'intérieur de cette maison a été rénové tout en conservant un maximum d'éléments anciens. C'est le parfait mélange du confort, de la modernité tout en conservant l'authenticité de la bâtisse (murs en pierre, colombage, tomettes, parquets....), l'ensemble des pièces offrent de magnifiques volumes et une excellente luminosité, le petit +, une cave de 17 m2 en sous-sol. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, une grange de 137 m2, une cuisine d'été, un atelier bricolage de 78 m2 au sol, un garage, un puits et la magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées. Travaux effectués récemment (- de 10 ans) : système de chauffage par radiateur à inertie et poêle à bois, double vitrage, électricité, plomberie, isolation, remaniement toitures, aménagements intérieurs. Assainissement : micro-station récente. DPE : consommations énergétiques 190 KW/m2/an (classe D) et émissions de gaz à effet de serre 6 Kg Co2/m2/an (classe B). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3780 € et 5160 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Contact : Romain Bordages (EI) RSAC 833 022 866 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.

Agence de l'Arche

(224 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Agence de l'Arche 31/01/2025 - mise à jour 21/11/2025

(224 avis)

478 000 € 1 992 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 860 m²

Lavernose-Lacasse (31410)

Très belle Bâtisse de type 7 entièrement rénovée, composée de 5 chambres dont une avec salle de bain, une avec salle d'eau, un espace parents avec salle de bain attenante, un bureau, une salle de jeux / détente, une pièce de vie de 40 m2, une cuisine équipée et aménagée, un cellier/ buanderie et un garage. Elle est située sur un terrain clos et paysagé avec piscine, terrasse béton drainant, margelle en travertin, pool house avec douche extérieur, terrasse couverte, elle dispose de deux dépendances, un espace barbecue, une terrasse carrelée de 30 m2 environ, le jardin est équipé d'un arrosage intégré relié au puits, Les matériaux nobles tels que la briques, les galets, la charpente d'origine ont été conservés et restaurés, les propriétaires amoureux de la vieille pierre et de l'ancien, se sont attachés a faire revivre cette Toulousaine exploitée jadis en forge et en ont fait une superbe et confortable maison familiale. Cette demeure vous offrira le confort d'une maison récente et moderne avec le cachet de l'ancien rénové, les équipements de qualités et les volumes des pièces permettrons à toute la famille de trouver son espace, le jardin luxuriant invite à la détente et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été en famille ou entre amis, l'espace piscine ravira petits et grands les dimensions du bassin 8,5x5,50 m, traitement de l'eau par électrolyse est adaptés à toutes les pratiques et tous les âges. Niveau équipements : menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville (chaudière à condensation), poêle à bois, arrosage intégré, espace barbecue, dépendances aménagées, terrasses carrelées, le jardin est entièrement clôturé, assainissement tout à l'égout. Situation proche centre village, accès A64 rapide, pas de nuisance, jardin intime sans vis à vis, et tellement d'autres atouts que vous découvrirez en venant la visiter ! Référence agence : 1799

Laurie THEDIE - SAFTI

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Laurie THEDIE - SAFTI 15/04/2025 - mise à jour 13/10/2025

580 000 € 2 148 €/m²
Maison • 270 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 311 m²

Rouffiac-Tolosan (31180)

Située au coeur du village très prisé de Rouffiac-Tolosan, découvrez cette spacieuse maison style Toulousaine entièrement rénovée, qui allie parfaitement charme de l'ancien avec confort de vie moderne. D'une surface généreuse de 270m2, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon TV de 28m2 pouvant aussi faire office de bureau par exemple, une lumineuse pièce à vivre avec salon, salle à manger et une cuisine indépendante. Côté nuit, deux chambres dont une de 17m2, une grande salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une troisième chambre et une somptueuse suite parentale de 90m2 avec dressing et salle de bain privative, coup de coeur assuré! Enfin, côté extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois avec pergola bioclimatique et un jardinet qui vous demandera peu d'entretien. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876 - SAFTI – THEDIE Laurie, Conseiller indépendant

Franck CATALA - SAFTI

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Franck CATALA - SAFTI 08/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

649 000 € 3 709 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 306 m²

Castanet-Tolosan (31320)

Située aux portes de Toulouse, à moins de 5 minutes de Castanet-Tolosan et à 15 minutes de Labège Innopole, sur la commune de Péchabou, cette villa d'architecte bénéficie d'un environnement privilégié calme et verdoyant offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Lauragais. Dans un quartier résidentiel, à proximité de l'école communale et du ramassage scolaire desservant collège et lycée, elle est proche des commodités locales et des commerces ce qui en fait un emplacement pratique, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de la ville. Le bien, au fond d'une impasse, s'étend sur un beau terrain clos de 1306 m2, joliment arboré et fleuri, avec une piscine sans vis-à-vis entourée d'un deck en bois exotique. Plusieurs terrasses à expositions différentes offrent de multiples lieux de détente en plein air. Doté d'un double garage et d'une annexe avec entrée indépendante, cette belle propriété allie fonctionnalité et confort. L'intérieur de la maison, d'inspiration contemporaine, se compose de 7 pièces, dont une cuisine moderne récente, 5 chambres spacieuses, une mezzanine-bureau et 2 salles d'eau. Elle offre un cachet unique avec son salon-séjour cathédrale ouvrant sur l'extérieur, pour un espace de vie lumineux et spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce bien rare, entretenu soigneusement, dispose de tous les atouts pour accueillir une famille dans le plus grand confort et propose un cadre exceptionnel pour télétravailler. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850 - SAFTI – CATALA Franck, Conseiller indépendant

MORGAN FRANZINA DA SILVA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MORGAN FRANZINA DA SILVA - BSK Immobilier 12/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

479 000 € 2 395 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres

Caraman (31460)

Une maison pleine de cachet, saine, spacieuse et aux multiples possibilités, en plein centre de Caraman. Datant de 1850, cette belle bâtisse de village, très bien entretenue, offre environ 200 m² habitables aujourd'hui, avec un potentiel d'aménagement de plus de 50 m² supplémentaires dans les combles. Elle séduit par son authenticité, ses volumes rares, ses matériaux anciens de qualité, et son organisation idéale pour une famille, une activité pro/perso ou un investissement réfléchi. Des espaces de vie lumineux, avec du caractère : Salon/salle à manger de 36 m², en deux espaces, avec un beau carrelage d'époque, grandes ouvertures et belle hauteur sous plafond Cuisine spacieuse de 20 m², attenante et très conviviale, ouvrant directement sur un balcon filant de 35 m² exposé sud Le balcon est également accessible depuis le salon et la salle à manger, pour une circulation fluide et un vrai confort au quotidien Couloir principal en carrelage ancien, préservé et en excellent état Cinq chambres et trois pièces d'eau : Suite parentale de 20 m², avec cheminée en marbre et salle d'eau privative (douche + WC) Deuxième grande chambre de 20 m² Deux autres chambres confortables de 12 m² et 9 m² Une cinquième chambre ou bureau de 12 m², au niveau principal, avec salle d'eau attenante (WC + lavabo) Salle de bains avec baignoire et wc, donnant sur une terrasse de 6,5 m² (semi-ombragée) Combles aménageables – un vrai potentiel : Une pièce de 41 m², dont environ 20 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m Une seconde pièce de 20 m², quasiment entièrement exploitable grâce à une belle hauteur Un cagibi de 3 à 4 m², un couloir de distribution, et une terrasse sur les toits de 7 m², très ensoleillée et avec vue sur le clocher, sans aucun vis-à-vis Annexes et dépendances généreuses : Deux garages : Un garage de 27 m², attenant à la maison, avec accès direct depuis l'entrée basse Un garage indépendant de 18 m² Grande buanderie, avec accès à une cour intérieure privative Chaufferie spacieuse, très saine, avec cuve fioul, chaudière et cumulus Local professionnel indépendant : Environ 17 m², avec entrée séparée, sas, vitrine, et pièce principale (bureau) Idéal pour profession libérale, atelier, cabinet ou revenu locatif autonome À retenir : 200 m² habitables + potentiel de +50 m² dans les combles Maison saine, habitable de suite, avec décoration à moderniser selon son goût Charme préservé : parquets en excellent état, carrelages d'époque, cheminées, hauteurs sous plafond Extérieurs multiples : balcon filant, terrasse, cour, terrasse sur les toits Double accès sur deux rues, parfaite organisation pro/perso ou familiale Volumes rares, espaces exploitables, emplacement idéal En plein centre de Caraman, à proximité immédiate des commerces, écoles, professionnels de santé et commodités Un bien unique, complet et prêt à révéler tout son potentiel – à visiter sans attendre ! Cette annonce référence 282855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN FRANZINA DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90413990400026. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIDIER BELHON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par DIDIER BELHON - BSK Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

595 000 € 3 306 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 566 m²

Villeneuve-Tolosane (31270)

Belle maison offrant plus de 270 m2 de surface utile dont 180 m2 environ de surface habitable. Propriété parfaitement entretenue. Implantée sur une parcelle de 1566 m2 avec une belle piscine de 11X6 dans un environnement calme et résidentiel. Actuellement utilisée avec 4 chambres et 2 bureaux mais vous pouvez, si vous le souhaitez, créer 2 chambres de plus, chaque bureau faisant plus de 10 m2. Au RDC nous trouvons une belle entrée avec les bureaux de chaque coté, le séjour de près de 50 m2 très lumineux avec une cheminée centrale permettant de profiter du foyer coté salon et coté salle à manger. double exposition sud et sud-ouest pour cette pièce. Une cuisine toute équipée de 18 m2 avec une buanderie attenante et l'accès à la première cave à vin. A ce niveau nous trouvons également un wc indépendant et une salle d'eau. Toutes les baies vitrées sont sécurisées ainsi que l'ensemble de la maison sous alarme et video surveillance. A l'étage un dégagement dessert les 4 chambres, la salle de bain et le deuxième wc indépendant. Belle hauteur sous plafond. Un jardin très bien entretenu, avec de belles essences sert d'écrin à la maison et à la piscine. Arrosage intégré avec puits. 2 garages (29 et 19 m2) de chaque côté de la maison, ainsi qu'un local jardin de 25 m2 avec accès à la deuxième cave à vin pour vos vins de gardes complètent les prestations. Plusieurs terrasses vous permettront de trouver l'endroit idéal pour vos repas familiaux ou entre amis ou pour un instant de lecture et de repos au calme. Situation exceptionnelle pour cette propriété avec les écoles, collège et lycée accessibles à pied ainsi que toutes les installations sportives. Nous trouvons même un golf de 9 trous avec practice à 1,5 Km et une zone verte pour vos joggings à quelques pas. Tous les commerces à proximité ainsi que des grandes surfaces et l'accès rapide sur TOULOUSE et MURET. Tout à l'égout, gaz de ville, fibre, chaudière à condensation récente. N'hésitez pas à m'appeler de 8H à 21H30 7J/7. Cette annonce référence 291759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nadège DE GRACIA - SAFTI

Annonce publiée le 09/07/2025

Proposée par Nadège DE GRACIA - SAFTI 09/07/2025

489 000 € 2 717 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 002 m²

Nailloux (31560)

Situéeà 3' d'Ayguesvives, cette belle villa idéalement agencée & conçue ravira les amoureux de nature. La vue panoramique sur les Pyrénées fait partie intégrante du projet pour profiter pleinement de cette carte postale. Cette maison T6 propose un agencement spacieux et fonctionnel comprenant un bel espace de vie lumineux, cuisine et salle à manger/véranda, 5 chambres dont 3 en rdc. Dotée de 2 WC et 2 salles de bain, buanderie, elle offre tout le confort nécessaire. En extérieur, une vaste terrasse + de 110 m2 avec piscine chauffée sur un beau terrain paysagé. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité proximité des commodités, commerces, écoles, transports, collège... à seulement 2' accès autoroute et 25' de Toulouse. Les plus : Confort & modernité, cadre verdoyant et paisible, climatisation, performance énergetique, abris-voitures... Avec son architecture soignée et sa belle superficie, cette demeure saura séduire les acquéreurs en quête d'une résidence moderne et conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615 - SAFTI – DE GRACIA Nadège, Conseiller indépendant

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