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LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par LE 4 LE CABINET IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

485 000 € 1 827 €/m²
Maison • 265,48 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 55 794 m²

Montesquieu-Volvestre (31310)

Authentique longère pleine de charme sur plus de 5 hectares (55794 m²)– Calme absolu, source et puit- Arbres fruitiers: Cerisier, kaki, sureau, pruniers, pommier, poirier, figuier, abricotier, amandiers, noyers, noisetiers, châtaigniers.. Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette magnifique longère habitable vous séduira par son caractère, son environnement exceptionnel et ses nombreuses dépendances. Nichée au cœur d’un terrain arboré de 55794 m², cette propriété sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie rare, agrémenté d’une source naturelle, d'un puit, un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, les projets d’accueil ou les activités de loisirs. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 265.48 m² Longère authentique alliant charme de l’ancien et confort moderne, offrant de vastes volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Terrain : 55794 m² de prairies et bois, sans voisinage direct. Abris voiture : 78 m² Étable sur deux niveaux : 182 m² Garage sur deux niveaux : 103 m² Grande dépendance ouverte : 181 m² Un cadre idéal pour vos projets : Cette propriété se prête parfaitement à différents usages : Maison familiale avec espaces de réception Chambres d’hôtes ou gîtes de charme Organisation de réceptions, mariages, séminaires, retraites bien-être Accueil équestre ou agricole Les atouts : Environnement naturel préservé, aucun voisin à proximité Source et ruisseau sur le terrain Volumes généreux et nombreuses dépendances Potentiel exceptionnel pour activité touristique ou événementielle Charme et authenticité de la longère Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 /

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Human Immobilier Carbonne

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par Human Immobilier Carbonne 29/05/2025 - mise à jour 11/09/2025

119 000 € 1 280 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 242 m²

Montesquieu-Volvestre (31310)

A pied des premières commodités, cette coquette maison de ville dispose d'un jardin attenant, d'un garage et d'une terrasse intime. Elle a bénéficié de travaux de toiture, double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égoût. Les combles pratiquement aménagés vous réservent un beau potentiel pour optimiser les lieux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

VOUS LOGER IMMO

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par VOUS LOGER IMMO 07/01/2025 - mise à jour 03/07/2025

99 900 € 937 €/m²
Maison • 106,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montesquieu-Volvestre (31310)

A VISITER SANS TARDER - IDEAL INVESTISSEUR Centre-village de MONTESQUIEU VOLVESTRE maison de village d'environ 106m² sur 2 niveaux. Elle se compose d'une petite entrée, une grande pièce de vie avec mur en briquette et coin cuisine. Au 1er étage une grande chambre, une salle de bain et WC indépendants. Au dernier niveau, une chambre de 25m² et une pièce pouvant servir de bureau. Accès aux combles avec possibilité d'aménagement. Chauffage électrique. Ecole et collège au village. Proximité des commerces à pied. Logement loué 600 € hors charges. Fin du bail 26/08/2027. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1660 € et 2290 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Céline NICOLODI RSAC 884 809 518 - 06.81.64.89.03

DARNAULT IMMO

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par DARNAULT IMMO 10/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

374 400 € 1 387 €/m²
Maison • 270 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 900 m²

Montesquieu-Volvestre (31310)

MAISON DE MAÎTRE À MONTESQUIEU- VOLVESTRE Maison de Maître atypique de la fin du 18 eme siècle d'environ 270 m² habitables , parc arboré de 2900 m2 et une piscine de 10x5 m à voir absolument. Jolie bâtisse familiale, pleine de charme, offrant de grands volumes et de belles possibilités d'aménagements.( 185 m2 supplémentaires d'annexes) Cette demeure pourrait parfaitement convenir à une exploitation en chambres d'Hôtes... Venez la découvrir pour laisser votre imagination prendre vie dans ce bel espace à personnaliser en fonction de vos envies. Elle est proposée au prix de 374 400 FAI Visites : Sur rendez-vous Contactez David NOEL : 0617969256

HomeKare

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par HomeKare 21/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

270 000 € 675 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 8 000 m²

Montesquieu-Volvestre (31310)

A VENDRE, 31310 proche MONTESQUIEU VOLVESTRE, ferme d'environ 400 m2 à rénover intégralement, sur parcelle d'environ 8000 m2 AU CALME, A LA CAMPAGNE. Au RDC, elle se compose de 7 pièces à créer à une ou plusieurs habitations, à l'étage vous retrouverez de la pierre, du colombage et 7 pièces à réhabiliter. Une belle terrasse vient surplomber le domaine. Un hangar d'environ 100 m2, et une porcherie en bon état sur site. Toiture en bon état, ainsi que la façade. Prévoir travaux en intégralité à l'intérieur et assainissement. UN CADRE IDYLLIQUE !! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

VOLVESTRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par VOLVESTRE IMMOBILIER 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

75 530 € 674 €/m²
Maison • 112 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montesquieu-Volvestre (31310)

Maison de village à rénover Au centre du village, maison T5 de 112 m², à rénover , RDC : couloir, cuisine de 18 m² avec verrière et ancien four à bois, salon de 19 m², toilettes, 1étage : 1 grande chambre, 1 pièce noire, toilettes, salle de bains 2ième étage : une pièce noire, une chambre, salle d'eau, et une partie grenier, Chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC, DPE EN DATE DU 14/06/2023 Classe énergétique E Emission de gaz B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2027 et 2743 euros Prix 75 530 € honoraires inclus Prix 70 000 € honoraires exclus Honoraires d'agence : 7,9 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Human Immobilier Carbonne

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Human Immobilier Carbonne 08/11/2025

246 000 € 1 422 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 174 m²

Montesquieu-Volvestre (31310)

En hypercentre, proche des commodités, venez découvrir cette maison T7 VENDUE MEUBLÉE. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle offre : entrée, salon, cuisine, 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains et un grand garage. À l'extérieur, vous serez séduit par une agréable cour privative.

Isabelle QUEMET - SAFTI

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Isabelle QUEMET - SAFTI 05/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

323 000 € 1 700 €/m²
Maison • 190 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 83 350 m²

Montesquieu-Volvestre (31310)

Située au calme sur les hauteurs de Montesquieu-Volvestre à seulement quelques minutes du centre ville et des commerces, cette ancienne ferme rénovée de 190 m² au sol avec un grenier entièrement aménageable offre de belles vues panoramiques. Ce bien est idéal pour une habitation principale ou encore un projet professionnel dans le secteur agricole ou artisanal. La propriété située sur des parcelles de prés et bois d'une surface totale de plus de 8 hectares, est complétée par plusieurs dépendances attenantes dont un garage de 53 m², une grange de 61 m² ainsi qu'une ancienne bergerie de 32 m², on trouve également un hangar de grande hauteur d'une surface de 150m² et un ancien four à pain de 24m². La grande pièce de vie spacieuse et traversante de 80 m² exposée Sud - Nord, avec ses portes fenêtres ouvrant sur un jardin avec vue sur les coteaux, est composée d'un espace salon - salle à manger -cuisine ouverte équipée avec cellier attenant. Le sol en résine et les carreaux anciens en terre cuite apportent un charme d'authenticité. Un poêle à bois assure le chauffage de tout l'espace. Le plafond de la pièce de vie a été isolé et une trémie pour un futur escalier est présente menant à des combles non aménagés de 80 m². Une entrée dessert un grand bureau de 25m² avec vue sur les Pyrénées, puis une chambre de 25m² donnant sur les coteaux, une seconde chambre de 20m² et une salle d'eau de 16m² avec doucheà l'italienne et toilettes séparés. Au dessus des chambres on accède par un escalier à un second étage d'une surface de plus de 100m² restant à aménager et à isoler. Toutes les huisseries du bâtiment sont en PVC double vitrage. L'assainissement aux normes est assuré par une fosse septique. Un ballon électrique produit l'eau chaude. Cette propriété vous offre une occasion unique de réaliser un projet à fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle QUEMET, Tél. : 0672388810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934742271 - SAFTI – QUEMET Isabelle, Conseiller indépendant

Ô moindre détail

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Ô moindre détail 02/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

111 850 € 956 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montesquieu-Volvestre (31310)

Découvrez cette maison de 117 m², véritable page blanche où tout est à imaginer. L'entrée traversante de 12,49 m² dessert les différentes pièces principales. Côté jour, un salon-séjour de 28,15 m² communique avec un coin cuisine de 4,45 m². À proximité immédiate, une pièce de 15,02 m² déjà alimentée en eau et évacuation pourrait accueillir une cuisine plus spacieuse, laissant la possibilité de transformer l'actuelle en cellier. Depuis le séjour, un accès direct mène au garage de 61 m² (ancienne étable), offrant un beau potentiel de rangement ou d'atelier. Le séjour communique également à une première chambre de 12 m². Sur l'autre aile de la maison, une chambre de 25,19 m² avec placards dispose de sa propre salle d'eau attenante de 3,62 m² avec douche et toilettes, tandis qu'une troisième chambre de 15,54 m² avec rangements sur toute la largeur complète l'espace nuit. Un escalier permet d'accéder facilement aux combles de plus de 105 m², entièrement aménageables et prêts à révéler de nouveaux espaces selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 600 m², agrémenté d'une agréable terrasse, d'un barbecue et d'un appentis pouvant accueillir une cuisine d'été. Ce jardin est également accessible par une seconde rue à l'arrière de la maison, ajoutant à la praticité des lieux. Côté technique, la maison est à rénover entièrement : pas de chauffage installé, menuiseries en simple vitrage, absence d'isolation, électricité à reprendre, mais raccordement au tout-à-l'égout existant. Le DPE est “non soumis” dans l'état actuel du bien. Autant de caractéristiques qui en font une bonne base mais à réinventer, avec la liberté de concevoir un logement parfaitement adapté à vos envies et aux normes actuelles. Située à Montesquieu-Volvestre, en étant à deux pas des commerces, écoles et services, la maison profite d'une localisation idéale : seulement 15 minutes de l'A64 ou de la gare de Carbonne, et 45 minutes de Toulouse. Une maison de caractère, pleine de charme et de potentiel, qui attend un nouveau souffle pour devenir un projet de vie unique ou un investissement à fort potentiel. Votre conseiller Ô moindre détail : Gérante - Roxane ROSSO Carte T CPI3101202200000005 RCP 120 137 405

SUD TOULOUSE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 19/07/2025

Proposée par SUD TOULOUSE IMMOBILIER 04/03/2025 - mise à jour 19/07/2025

300 000 € 2 727 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 126 m²

Montesquieu-Volvestre (31310)

Découvrez cette somptueuse villa de standing, construite en 2023, offrant une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 1126 m². Cette propriété, située en plain-pied, est un véritable havre de paix et de modernité. Imaginez-vous vivre dans cette villa où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de luxe. Le séjour de 20 m² est baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les moments de détente en plein air. Cette villa, en excellent état, dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de commodité. L'assainissement est également assuré, garantissant une installation sereine et sans tracas. Venez découvrir cette villa exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme et son standing. C'est l'occasion idéale de réaliser votre rêve de propriété de luxe en plain-pied. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche et une maternelle à 10 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale et plusieurs restaurants à 5 minutes à pied. De plus, plusieurs écoles élémentaires et collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Il y a également plusieurs parcs et jardins à proximité, ainsi que plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à 5 minutes à pied. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lucas FAUVILLON - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Lucas FAUVILLON - SAFTI 20/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

559 000 € 1 901 €/m²
Maison • 294 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 14 796 m²

Montesquieu-Volvestre (31310)

Superbe propriété de 294 m² – Vue panoramique à 360° sur les Pyrénées, au sommet du village Située au point le plus haut du village, cette magnifique bergerie rénovée de 294 m² bénéficie de la plus belle vue panoramique à 360°, dominant la campagne et les montagnes des Pyrénées. Le bien est implanté sur un vaste terrain paysagé de 15 000 m² et arboré avec de nombreuses variétés de fleurs et arbres, entièrement équipé d’un arrosage automatique. La maison se compose de : • 7 chambres confortables • une grandes chambres de 26 m² et celle de 18 m² avec salle de bain attenante de 4 m². • Une chambre de 13,5 m² avec sa salle de bain privative de 5 m² •. 4 autres chambres de 11,3 m², 12,5 , 11,5 m² et 13 m², idéales pour famille et invités. À l’extérieur : • Piscine 8 × 4 m, liner en 2024. • Garage de 58 m². • Deux grandes terrasses de 40 m² chacune, Confort et équipements : • Climatisation réversible dans toutes les pièces. • Ballon thermodynamique. • Panneaux solaires générant environ 800 € / an. • Cheminées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas FAUVILLON, Tél. : 0676017106, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 981 388 077 - SAFTI – FAUVILLON Lucas, Conseiller indépendant

HomeKare

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par HomeKare 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

125 000 € 208 €/m²
Maison • 600 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 6 600 m²

Montesquieu-Volvestre (31310)

À VENDRE – 09350, sur la commune de Daumazan-sur-Arize Manoir de 1883 à réhabiliter, d'environ 360 m², situé sur une parcelle de 6 600 m² au calme et à deux pas du centre du village. Cette ancienne bâtisse se compose de 14 pièces, dont 9 chambres de 20 à 25 m², desservies par un spacieux couloir central sur deux étages. Elle dispose également d'anciennes écuries pouvant être aménagées en dépendances, avec une belle hauteur sous plafond, pour un total d'environ 200 m². Moulures, sols en carreaux de ciment, cheminées… autant d'éléments authentiques à restaurer, mais globalement en bon état. La toiture en ardoise a été rénovée en 2003. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir : étanchéité de la toiture (partie toit-terrasse), réhabilitation complète des espaces intérieurs, remplacement des fenêtres, isolation, chauffage, etc. Un lieu plein de charme, en attente d'une seconde jeunesse. NE TARDEZ PAS À LE DÉCOUVRIR ! Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Elodie Pere - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Elodie Pere - iad 08/08/2025 - mise à jour 06/10/2025

(19 avis)

538 000 € 2 280 €/m²
Maison • 236 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 276 826 m²

Montesquieu-Volvestre (31310)

iad France - Elodie Pere vous propose: *** Propriété rurale d’exception – 27 hectares – Montesquieu-Volvestre (31) *** Maison en pierre rénovée + studio indépendant + fromagerie agréée + nombreuses dépendances *** À seulement quelques minutes du cOEur de Montesquieu-Volvestre, dans un cadre naturel préservé, découvrez cette propriété rare et atypique de 27 hectares, idéale pour un projet de vie à la campagne, une activité agricole ou agro artisanale. *** LA MAISON PRINCIPALE - environ 200m² *** - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée - 2 celliers/débarras, buanderie avec WC - 4 chambres à l’étage dont une suite parentale avec salle d’eau privative - Salle d’eau supplémentaire avec WC - Terrasse en bois, couverte, de 60m² avec vue incroyable, idéale pour les repas au calme *** ANNEXES, DEPENDANCES & BATIMENTS AGRICOLES *** - Grand hangar fermé d'environ 100 m² avec potentiel d’agrandissement - Fromagerie aux normes CE avec panneaux solaires et toiture récente - Studio indépendant d'environ 30m² avec cuisine et salle d’eau - Hangar agricole couvert d'environ 240 m², parfait pour un projet agricole ou équestre - Nombreuses terres agricoles : 27 hectares (fonds agricole – GAEC possible) *** CARACTERISTIQUES TECHNIQUES *** - Chauffage au bois - chaudière + poêle - Assainissement individuel - Fosse septique - Toiture récente - Taxe foncière : 1000 €/an - Non mitoyen, absolument aucun vis-à-vis, cadre calme et idyllique, apaisant & ressourçant *** CE QUE L'ON AIME *** - Beaux volumes – maison rénovée - Revenus immédiats possibles avec activité fromagère fonctionnelle (transmission possible) + location du studio - Cadre de vie paisible, vue dégagée, tranquillité - Fort potentiel de développement, autonomie ou écotourisme Cette propriété séduira les porteurs de projets agricoles ou agro transformateurs (fromagerie existante, autorisations ok, possibilité rachat du matériel de transformation, clientèle,...) ou les professionnels souhaitant développer une activité touristique. *** Je vous invite à me contacter pour toutes questions ou pour organiser une visite *** VIDEO DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie DENJEAN - SAFTI

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Marie DENJEAN - SAFTI 03/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

243 000 € 1 365 €/m²
Maison • 178 m² • Meublée • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 170 m²

Montesquieu-Volvestre (31310)

Venez découvrir cette maison de ville de MONTESQUIEU VOLVESTRE située à 5 mn de RIEUX Volvestre. Totalement orientée Sud, la maison aux vastes volumes, sur 176 m², dans un état irréprochable, ambiance cosy. Belles prestations, pour un bien situé près des commodités, commerces, écoles, service santé. Entièrement restaurée avec soin, dans un style transitionnel : confort et finesse du classique. La maison comprend au rez-de-chaussée : une belle entrée traversante ouverte sur la grande terrasse exposée plein Sud. Une cuisine dinatoire équipée, une salle à manger indépendante de 27 m² avec cheminée, un salon de 14 m² et un bel escalier. Une grande chambre, un toilette invité, une salle d'eau avec W C. A l'étage : trois grandes chambres de 27- 18 et 12 m², dont une en enfilade et une avec dressing créent une atmosphère paisible et intime. Une salle de bain et deux bureaux ou chambres d'enfants. Au 2ème vous y trouverez une salle de jeux. Chauffage central pompe chaleur, maison sécurisée. Pour finir, un garage de 17 m² et une superficie de 27 m² au-dessus que vous pouvez diviser et créer deux pièces supplémentaires, belle hauteur de plafond. Côté extérieur vous profiterez d'une grande terrasse de 44 m² et d'un espace détente couvert. Belles prestations, pour une belle qualité de vie. Une visite ? Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652 - SAFTI – DENJEAN Marie, Conseiller indépendant

Mélodie SARPEDONTI - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Mélodie SARPEDONTI - iad 03/02/2025 - mise à jour 16/09/2025

(16 avis)

559 000 € 1 908 €/m²
Maison • 293 m² • 10 pièces • Ter. 14 695 m²

Montesquieu-Volvestre (31310)

iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose: Nichée sur les hauteurs des coteaux du Volvestre, cette magnifique bergerie rénovée offre un cadre de vie idyllique et un charme intemporel. À seulement 40 minutes de l'aéroport Toulouse-Bagnac, 25 minutes de Muret et à 5 minutes du centre du village, cette propriété conjugue tranquillité absolue et accessibilité. Cette bergerie, parfaitement intégrée dans un environnement bucolique, dispose de tous les atouts pour séduire les amoureux de la nature et les passionnés de l'authenticité. Les briques apparentes, les poutres majestueuses et les hauteurs sous plafond confèrent un cachet unique à cette demeure. Avec ses grandes surfaces et ses belles prestations , elle est idéale pour des projets de gîte, maison d'hôtes, ou pour accueillir de grandes familles. La double terrasse offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, invitant à la détente et à la contemplation. Cette bergerie est située sur une parcelle de 1,5 hectare, entièrement arborée et aménagée, et dispose de 7 chambres et 4 salles de bain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger conviviale et chaleureuse avec sa cheminée, un séjour spacieux, deux chambres , trois salles de bain et une cuisine équipée avec une seconde cheminée. La climatisation réversible est présente dans les différents espaces de ce niveau, assurant un confort optimal toute l'année. À l'étage, une grande salle de jeu avec également un accès par l'extérieur, dessert cinq autres chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse couverte. LES PLUS : *** Excellent DPE en C *** Panneaux solaires *** Climatisation réversible *** Piscine 4x8 (Liner changé en 2024) *** Garage 58m² *** Fibre optique En résumé, cette propriété unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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