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Vente maison 485 000 €
265,48 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montesquieu-Volvestre (31310)

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  • 1 827 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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Description

Authentique longère pleine de charme sur plus de 5 hectares (55794 m²)– Calme absolu, source et puit- Arbres fruitiers: Cerisier, kaki, sureau, pruniers, pommier, poirier, figuier, abricotier, amandiers, noyers, noisetiers, châtaigniers..
Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette magnifique longère habitable vous séduira par son caractère, son environnement exceptionnel et ses nombreuses dépendances.
Nichée au cœur d’un terrain arboré de 55794 m², cette propriété sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie rare, agrémenté d’une source naturelle, d'un puit, un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, les projets d’accueil ou les activités de loisirs.
Caractéristiques principales :
Surface habitable totale : 265.48 m²
Longère authentique alliant charme de l’ancien et confort moderne, offrant de vastes volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Terrain : 55794 m² de prairies et bois, sans voisinage direct.
Abris voiture : 78 m²
Étable sur deux niveaux : 182 m²
Garage sur deux niveaux : 103 m²
Grande dépendance ouverte : 181 m²
Un cadre idéal pour vos projets :
Cette propriété se prête parfaitement à différents usages :
Maison familiale avec espaces de réception
Chambres d’hôtes ou gîtes de charme
Organisation de réceptions, mariages, séminaires, retraites bien-être
Accueil équestre ou agricole
Les atouts :
Environnement naturel préservé, aucun voisin à proximité
Source et ruisseau sur le terrain
Volumes généreux et nombreuses dépendances
Potentiel exceptionnel pour activité touristique ou événementielle
Charme et authenticité de la longère
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / 06.87.52.64.44 /

Publiée le 14/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 999 - Réf Superimmo : ANVXZVQM4
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 1 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265,48 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 55 794 m²1 Garage
Terrasse1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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