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D'ARTAGNAN IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 25/07/2025
Proposée par D'ARTAGNAN IMMOBILIER 15/07/2025 - mise à jour 25/07/2025
9
Maison, 299 m²

375 000 € 1 254 €/m²
Maison • 299 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 30 700 m²

Mirande (32300)

Vue, authenticité et calme absolu Elégante et lumineuse Gasconne de 1850 et sa maison d'amis sur un terrain plat, fleuri et arboré de plus de 3ha. La maison principale offre près de 260m2 avec des belles pièces de vie, un bureau, cinq chambres, trois salles d'eau dont une en suite, une chaufferie et une buanderie. Le gîte, d'une superficie d'environ 45m2 permet d'envisager une activité touristique. De nombreuses dépendances, un puits, un bois, un verger ainsi qu'une oliveraie complètent l'ensemble. Vous rêvez d'une vie calme à la campagne, vous avez un projet touristique, vous souhaitez développez une petite activité maraichère € Ce domaine saura vous accueillir ! Bien présenté par Sandrine Dubarry, agent commercial immatriculé à Auch n° 885 065 896 / tél: 06.80.60.92.97 Honoraires à la charge du vendeur compris dans le prix affiché Afficher plus

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Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER
(15 avis)
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 27/07/2025
Proposée par Aurore SEGUET - LEDIL IMMOBILIER 15/07/2025 - mise à jour 27/07/2025
(15 avis)
7
Maison, 310 m²

150 000 € 484 €/m²
Maison • 310 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 1 725 m²

Eauze (32800)

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Au cœur d'un village de caractère proche d'Eauze, cette bâtisse en pierre pleine de cachet offre un potentiel de rendement locatif exceptionnel. Ce bien a déjà prouvé son excellent rendement locatif, générant jusqu'à 18 600 € de revenus annuels lorsque l'ensemble était loué avec une rentabilité nette de 10,12 %. Ce bien de caractère, à la structure saine et aux beaux volumes, se compose de trois appartements et d'un studio : Un appartement T4 de 100 m² avec garage, terrasse couverte et jardin privatif. Un second T4 de 80 m² avec cour extérieure. Un appartement T3 de plain-pied, à aménager selon vos envies, avec entrée indépendante. Un studio de 47 m², idéal pour la location meublée. Chaque logement dispose de compteurs individuels d'électricité, garantissant une gestion locative simplifiée. Un investissement rentable et optimisé Avec une forte demande locative dans le secteur, les deux plus grands appartements peuvent être remis en location rapidement. Une rénovation ciblée permettra d'optimiser le rendement et de bénéficier des avantages fiscaux liés aux travaux déductibles des revenus fonciers. Les extérieurs, avec espaces privatifs pour chaque logement, renforcent l'attractivité du bien auprès des locataires. Une fois rénové, cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant allier cachet de l'ancien et rentabilité locative. Ne tardez pas, contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Plus de photos visibles sur le site LEDIL Immobilier. Contactez Aurore Seguet 06 70 00 97 59 pour plus d'informations et pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_4425 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Human Immobilier Samatan
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 03/08/2025
Proposée par Human Immobilier Samatan 01/08/2025 - mise à jour 03/08/2025
Nouveau 8
Maison, 333 m²

223 600 € 671 €/m²
Maison • 333 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 771 m²

Lombez (32220)

Proche cathédrale, cette batisse du 18eme siècle est chargée de l'histoire de la cité et donne sur un joli jardin arboré sans vis à vis. Elle développe 333m² sur 3 niveaux , ainsi que des combles aménageables. Un garage et une cave complètent cet ensemble. Un bien d'exception pour un projet familial ou d'investissement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Afficher plus

Corine MARTINELLI - Capifrance
(58 avis)
Annonce publiée le 21/07/2025
Proposée par Corine MARTINELLI - Capifrance 21/07/2025
(58 avis)
49
Maison, 232 m²

320 000 € 1 379 €/m²
Maison • 232 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 5 830 m²

Lectoure (32700)

En campagne, sans voisin, sans route, au calme absolu, sur un terrain de 5 830 m² boisé, la vue dégagée sur les côteaux ensemble immobilier de 2 maisons indépendantes. Dans la maison principale de 165 m², la mise en valeur des éléments d'origine appuie l'aspect patrimonial du site: belle poutraison, terres cuites, cheminées, murs en pierre et colombage, plancher, escalier de pierres, anciens éviers gascons, portes de placards anciennes... On y accède par une entrée qui s'ouvre sur le séjour avec sa grande cheminée et son coin cuisine, desquels on accède par, un escalier en pierre poli par les siècles, à l'espace bibliothèque et au salon où l'on retrouve une seconde cheminée d'origine. Les 2 suites parentales, dont une avec bureau, disposent chacune de leur entrée indépendante et de leur salle d'eau et toilettes. Une chambre supplémentaire de 35 m², avec salle d'eau, attend sa rénovation. Au sous-sol, une buanderie de 20 m², un atelier, une cave. L'authenticité n'exclut pas l'exigence des commodités actuelles, chauffage central, menuiseries double vitrage neuves. La seconde bâtisse de 67 m² est composée d'une pièce de vie ouverte de 33 m², mur en colombage, poêle à bois, avec, à l'étage 1 chambre de 28 m² et par accès indépendant une seconde chambre de 29 m² avec sa salle d'eau, son jardin privé et un solarium. Les commerces, écoles, médecins sont à seulement 5 km. Agen et Lectoure à 20 mn. Vous aimez la campagne et l'authenticité, venez découvrir cette propriété qui vous réserve encore de surprises ! Idéal chambres d'hôtes, gîte... Une pièce d'identité vous sera demandée (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.915544 Afficher plus

Abafim
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Abafim 12/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
6
Maison, 400 m²

895 000 € 2 238 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 6 chambres

Eauze (32800)

À 10 minutes d’Éauze et 1 heure d’Agen, superbe domaine comprenant une chartreuse rénovée (400 m²); une grande dépendance de caractère (600 m²) et un ancien chai (200 m²) avec toitures neuves, sur plus de 16 hectares bio : prairies, bois et grand lac sauvage et poissonneux. Amateur de pêche vous rêvez de posséder votre propre lac privatif de 2,5 hectares dans un environnement nature au calme, passionnés de chevaux vous cherchez un lieu idyllique pour pratiquer l'équitation ou les promenades en forêt, vous avez un projet de tourisme insolite ou de prestige et vous savez apprécier les demeures anciennes porteuse d'histoire .... Au rez-de-jardin, vous entrez par un vaste hall traversant de 50m² vous permettant d’accéder à la demeure et de ressortir sur le parc côté Ouest. Sur votre droite un séjour de 50m² qui se tourne vers une spacieuse cuisine de 35m² qui s’ouvre elle-même vers une arrière cuisine de 20 m² et une buanderie avec réserve. Sur votre gauche une bibliothèque avec passage secret ! Vous trouverez toujours en rez-de-jardin, deux grandes chambres avec leur salle de bain respective, un salon avec estrade, un salon espace télévision, un bureau et une salle d'eau pour une chambre située entre le rez-de-jardin et les combles. Deux escaliers de service desservent deux espaces différent dans les combles, un espace à aménager, et un espace entièrement rénové comprenant deux chambres avec salle d'eau. Le toit est en tuile et en parfait état, la construction est traditionnelle. Chauffage par plusieurs poêles performant positionnés dans les cheminées, avec complément électrique. Production d'eau chaude par chauffeau électrique. Fosse septique aux normes. La première dépendances de 600 m² au sol soit 1200 m² avec le premier étage comprend une partie qui était utilisée comme habitation pour les ouvriers agricoles de l'époque et une partie utilisée comme bâtiment agricole. Les volumes de ce bâtiment et son cachet permettent de se lancer dans tout type de projet avec l'assurance d'un résultat exceptionnel. L'ancien chai de 200 m² au sol permet également tout type de rénovation de prestige ou peut-être utilisé tel quel à des fins agricoles, pour un atelier etc ... Cette propriété est située à 10 minutes des écoles et des commerces, à 1h40 de l'aéroport de Toulouse, à 1h30 de Pau, à 1h de d'Auch, à 2h de Biarritz et de l´Océan. Afficher plus

Belle Maison Gascony
Annonce mise à jour le 08/05/2025
Proposée par Belle Maison Gascony 08/05/2025
9
Maison, 291 m²

Prix en baisse 587 000 € 2 017 €/m²
Maison • 291 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 31 921 m²

Condom (32100)

A quelques kilomètres de Condom, au bout d'un chemin sans aucun voisin proche, au calme avec de sublimes vues tout autour, Belle Propriété de 291 m² en Pierre avec piscine et dépendances sur plus de 3 hectares. Au rez de chaussée, une belle entrée nous amène au séjour de 70m² ouvert sur le jardin par des portes fenêtres et ayant un poêle à bois, une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée, dotée d'un Aga avec 4 fours gaz et 2 électriques, un bureau ou petit salon, une buanderie, et une chambre avec sa salle d'eau. Un bel escalier en bois mène à l'étage où nous trouvons 3 chambres, une salle de bains familiale, ainsi que la suite parentale de 32 m² avec salle de bain et vues superbes sur la campagne. A l'extérieur, la belle piscine chauffée bénéficie d'un grand pool house, le jardin de 3 hectares est entièrement clôturé, et 2 dépendances de 65 et 108 m² complètent la propriété. Il est possible d'aménager une maison d'ami, un studio d'artiste, d'avoir des animaux... cette propriété est extrêmement bien située et permet à vos projets de passer de rêve à réalité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Bliss Immobilier
Annonce mise à jour le 24/05/2025
Proposée par Bliss Immobilier 24/05/2025
20
Maison, 480 m²

Prix en baisse 595 000 € 1 240 €/m²
Maison • 480 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 12 669 m²

Lectoure (32700)

Située à proximité des villes de Lectoure et Fleurance dans un endroit très recherché, la propriété, isolée et tranquille, jouit d'une vue imprenable sur l'horizon jusqu'aux Pyrénées. La propriété est clôturée et dotée d'un portail électrique, ouvrant sur une longue allée privée menant à la propriété. Au fond de l'allée, se trouve un vaste et spacieux garage, avec beaucoup d'espace pour les voitures et les vélos de la famille Le garage est assez spacieux pour dix véhicules et dispose d'un sol en béton et d'une porte électrique. À l'avant, la piscine surélevée est entourée d'une terrasse prolongée par des jardins paysagers de style méditerranéen. Dans cette partie du jardin, se trouve un boulodrome permettant de disputer de belles parties de pétanques le dimanche après-midi. Sur le côté de la propriété, une grande terrasse gravillonnée flanquée de murs en pierre ouvre sur le terrain et offre une vue imprenable sur le sud et la campagne environnante. Les jardins ont un air méditerranéen, avec ses oliviers, citronniers et ses pins. La partie avant est principalement gravillonnée pour un entretien aisé, et les plantes résistantes à la chaleur situées à côté du garage, assurent la beauté du jardin pendant les étés les plus chauds. Afficher plus

Clairimmo Barbotan
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 02/08/2025
Proposée par Clairimmo Barbotan 15/10/2024 - mise à jour 02/08/2025
20
Maison, 203 m²

Prix en baisse 189 900 € 935 €/m²
Maison • 203 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 988 m²

Cazaubon (32150)

Deux maisons situées au c?ur de la charmante ville de Cazaubon, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les deux propriétés sont prêtes à être habitées. La première maison, plus spacieuse, s'étend sur trois niveaux et requiert des travaux d'aménagement. La seconde, plus petite et sur deux étages, a été entièrement rénovée. Détails de la PREMIÈRE MAISON : *Rez-de-chaussée :* - Entrée de 13 m² avec sol en tomettes - 2 pièces de stockage (6 m² et 4,5 m²) - Salle de bains de 5 m² avec douche, WC, lavabo, plus un espace annexe de 5,6 m² - Cuisine de 18 m² équipée de meubles bas - Salle à manger de 17 m² avec un poêle à bois - Salon de 16,5 m² avec tomettes et cheminée - Grande pièce de 22 m² avec ancien four à pain. *Premier étage :* - Une pièce de 8 m² - Chambre de 13 m² avec rangement et accès à la salle de bains - Salle de bains de 4 m² - Chambre de 34 m² - un pièce de 4 m² *Deuxième étage :* Cet étage permet d'aménager une suite parentale ou un appartement indépendant avec : - Grande chambre de 34 m² - Chambre de 21 m² sous les combles - Chambre de 25,5 m² avec ses propres toilettes Détails de la DEUXIÈME MAISON : *Rez-de-chaussée :* - Salon/Salle à manger/cuisine de 23,5 m² avec accès direct à la terrasse - WC avec lave-mains. *Premier étage :* - Deux chambres (9 m² et 10,5 m²) avec vue sur les Pyrénées et poutres apparentes - Salle de bains de 6,5 m², avec douche et WC **Extérieur :** Profitez d'un cadre magnifique avec vue sur les Pyrénées. À l'arrière des maisons, chaque propriété a sa propre terrasse en carrelage, idéale pour les repas en extérieur, donnant sur un jardin principalement en pelouse, agrémenté d'arbres fruitiers (poirier, figuier, pêcher, prunier, cerisier, noisetier et kaki) et d'arbustes. Accès au jardin depuis les terrasses et par un double portail. Comprend également : - Garage de 30 m² - Atelier de 30 m² - Un puits, et possibilité d'aménager un espace supplémentaire sous le garage. INFORMATIONS DIVERSES: Tout-à-l'égout, double vitrage, toiture isolée. Taxe foncière : 2171 E DPE MAISON A RÉNOVER: F 388 / GES : C 11 Estimation des coûts annuels : entre 2200E et 3020 E par an / prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021 /2022 /2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755 Afficher plus

Belle Maison Gascony
Annonce mise à jour le 14/06/2025
Proposée par Belle Maison Gascony 14/06/2025
9
Maison, 432 m²

Prix en baisse 1 650 000 € 3 819 €/m²
Maison • 432 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 300 000 m²

Condom (32100)

Au milieu de 28 hectares de bois et 2 hectares de parc, cette Sublime Gascogne a bénéficié d'une rénovation très haut de gamme réalisée par de nombreux artisans locaux de renom. Le portail imposant en fer forgé ouvre sur une magnifique allée bordée d'arbres qui monte jusqu'à la propriété et nous fait découvrir un splendide parc orné de nombreuses essences d'arbres. Les façades de pierres blanches réfléchissent le soleil, la piscine appelle à la tentation, et la forêt autour offre fraicheur et protection. Elle est née il y a plusieurs décennies de plantations de cèdres, chênes, et pins et invite aux longues promenades sur les chemins qui y serpentent. La maison s'ouvre sur une belle entrée et ses boiseries, qui dessert le séjour sur la gauche et la salle à manger sur la droite. Tous deux ont des cheminées en pierre, un sol en travertin et des moulures discrètes au plafond. Le couloir termine sur l'immense cuisine à plafond cathédrale, disposant d'un coin salon et d'une large porte fenêtre ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Vous trouvez également un salon d'hiver, une buanderie toute équipée, un wc d'invité, une chaufferie et 2 ateliers chauffés au rez-de-chaussée. A l'étage au sol de bois de chêne, 2 somptueuses chambres avec leur salle de bains complètes en-suite et des cheminées répliques de celles du rdc, une grande mezzanine au dessus de la cuisine sert de bureau et d'atelier couture, une 3ème chambre et sa salle d'eau, et enfin une suite, avec également un accès extérieur, abrite un salon, une chambre et une salle d'eau. Le bel escalier continue jusqu'au dernier étage où un bureau est aménagé, et une partie du grenier sert de rangement. Tous les matériaux utilisés dans la rénovation sont nobles et haut de gamme: du laiton pour les charnières, poignées et serrures, du chêne pour les boiseries, du granit, du fer forgé pour les rampes et garde-corps, de la pierre. Les deux grandes granges attenantes à la maison, dont les toitures et charpentes ont été refaites, ont des sols en béton armé épais afin d'y garer de gros engins, et les ateliers ont un sol en résine. Une troisième dépendance a conservé sa belle charpente et ses anciennes presses à raisin. Deux pigeonniers bordant le jardin potager ont été reconstruits et servent de rangement pour les outils de jardinage. Vous trouverez aussi une dépendance pour stocker le bois de chauffage, un agréable poolhouse, une grange pour les tracteurs avec un atelier (qu'il est possible de transformer en une habitation totalement indépendante), une station de lavage pour les véhicules, 2 puits et une mare, une plantation de noyers. Le chauffage central est au fioul avec de beaux radiateurs en fonte et une chaudière Viessmann neuve, et la maison dispose de 4 poêles à bois et combustible gratuit à volonté ! L'isolation, les huisseries double vitrage, les volets en chêne, ont été refaits à neufs il y a 7 ans, ainsi que la plomberie, l'électricité, les sanitaires... seuls les murs en pierre, la toiture et le magnifique sol de pierre de taille de l'entrée ont pu être conservés. Cette propriété est un vrai bijou dans un écrin de verdure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisq... Afficher plus

Human Immobilier Fleurance
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par Human Immobilier Fleurance 04/04/2025 - mise à jour 27/05/2025
8
Maison, 215 m²

525 000 € 2 442 €/m²
Maison • 215 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 14 115 m²

Montestruc-sur-Gers (32390)

A quelques minutes de Fleurance, découvez cette maison de maîtes. Elle offre de belles dépendances, un magnifique par arboré, un volume généreux et un cachet préservé. Une propriété de caractère parfaite pour une résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil.

Maisons et Manoirs
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 19/07/2025
Proposée par Maisons et Manoirs 05/07/2025 - mise à jour 19/07/2025
9
Maison, 308 m²

735 000 € 2 386 €/m²
Maison • 308 m² • 10 pièces • 7 chambres

Saint-Elix-Theux (32300)

Superbe, propriété du XVIIIe siècle, rénovée avec goût, entourée de son joli parc de 2 hectares et sa forêt d'1 hectare, sa piscine et son Padel. Ce site bien aménagé, a beaucoup de charme isolé dans la nature. L'extérieur : Le jardin et ses arbustes fleuris, la dépendance, la piscine, la terrasse, et le terrain de pétanque. Une belle terrasse sous la pergola à l'est ainsi qu'un préau à l'ouest permettant de profiter de l extérieur à toutes les saisons! Le terrain de 3 hectares composé de prairie et de bois sera idéal pour accueillir 1 ou 2 chevaux. Le Padel récent, ce qui est assez rare ! Une piscine de 4 X 12 m avec filtration au sel. Un puits équipé d'une pompe et de quatre sorties sur la propriété couplé avec le réseau d'eau de la ville permet de disposer de points d'arrosage aux endroits stratégiques du parc. Dans la dépendance du jardin, à l'étage, une belle chambre d'été avec un point d'eau donnant sur une terrasse privé avec une vue imprenable sur la campagne et la piscine ! Le rez-de-chaussée peut se transformer en gîte indépendant (les arrivées et évacuations d'eau sont là). Un grand garage ouvert de plus de 40 m² équipé d'une prise de rechargement (7 kW) pour véhicules électriques, L'intérieur : Bâtisse de 1769, rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité qui allient parfaitement l'ancien et le moderne. Plusieurs espaces de vie ont été crée, idéal pour passer des moments en famille, amis. ............Et un fort potentiel pour la location ............. Rez de chaussée : L'entrée donne sur l'escalier et d'un charmant petit salon de 14 m². L'espace repas, la cuisine équipée et un bel îlot central et avec barbecue intégré derrière la cheminée ! L'arrière cuisine lumineuse avec des colombages ajourés. Un salon de 39 m² , séparé de la salle a manger de 46 m2 cuisine par une grande cheminée centrale qui permet de profiter du foyer ouvert dans les deux pièces. Le sol est en béton ciré (avec chauffage intégré) Un acces aux terrasses Sud , Ouest et à l Est ce qui permet de profiter du soleil ou de l ombre suivant les saisons ! A l'étage: A droite du palier, 3 chambres et d'une salle de douche séparées par deux espaces de détente. 2 chambres avec la possibilité d avoir des espaces clos avec la vue et la luminosité des fenêtres : système trés bien pensé! A découvrir sur place ..... A gauche du palier, la première chambre de plus de 30 m² avec sa salle de bains avec baignoire et douche privée. 2 autres chambres de 26 et 29 m². Dans la dernière chambre, un escalier amène à la 3 ème salle de bains (baignoire, douche et wc). Le petit dégagement situé à côté de la salle de bain donne sur un garage intérieur de 43 m² très fonctionnel qui abrite entre autres la buanderie. Technique : Le chauffage par une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs basse température à l'étage. Une autre pompe à chaleur alimente trois groupes de climatisation réversibles pour les chambres côté Sud. Le double-vitrage au rez-de-chaussée et à l'étage sauf sur quelques fenêtres anciennes qui ont été conservé pour garder le charme de la maison. Assainissement par fosse septique. Commodités : A 10 minutes de Mirande et de Masseube, à 30 minutes des villes et des terrains de golf de Auch et de Marciac ( cé... Afficher plus

Belle Maison Gascony
Annonce publiée le 21/06/2025
Proposée par Belle Maison Gascony 21/06/2025
9
Maison, 445 m²

1 195 000 € 2 685 €/m²
Maison • 445 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 10 000 m²

Condom (32100)

Nichée entre les charmantes villes de Condom, Lectoure et Agen, cette magnifique propriété en pierre, ancien chai entièrement rénové en 2021 par une entreprise de renom, offre 445 m² habitables au coeur d'un jardin paysager d'un hectare. Derrière le portail en fer forgé, une allée blanche vous conduit jusqu'à la bâtisse principale. Dès l'entrée traversante, la vue s'ouvre sur le jardin et la piscine, agrémentée d'une élégante fontaine en arrière-plan. La vaste cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un séjour lumineux aux volumes impressionnants, avec plafond cathédrale et cheminée soulignée par un poêle à bois. Cinq portes-fenêtres baignent ces espaces de lumière naturelle et donnent accès aux terrasses : une grande terrasse couverte côté Est et une seconde ombragée par une majestueuse glycine côté Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une bibliothèque, une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, un bureau (ou chambre supplémentaire), une buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage carrelé. En sous-sol, une cave accueillera vos plus belles bouteilles. Un superbe escalier en pierre mène à l'étage où la suite parentale s'ouvre sur un charmant balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et dressing spacieux. Trois autres chambres, chacune avec leur salle d'eau ou salle de bain, ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau. La rénovation, d'une qualité exceptionnelle, met en valeur des matériaux nobles et assure un confort absolu : chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur, excellente isolation, double vitrage et une performance énergétique rare pour une maison en pierre de cette taille (DPE B/A). À l'extérieur, la piscine chauffée par pompe à chaleur, bordée d'une plage en travertin, invite à la détente. Les vastes terrasses ombragées permettent de profiter de la vie en plein air même lors des journées les plus chaudes. La propriété, entourée de champs sans vis-à-vis, offre un environnement paisible, habité par une faune sauvage préservée : chevreuils, lapins, oiseaux… Un lieu magique, hors du temps, que vous ne voudrez plus quitter. Contactez nous vite pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Herve COLLIN - AXO & ACTIFS
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Herve COLLIN - AXO & ACTIFS 25/04/2025
15
Maison, 270 m²

Prix en baisse 255 000 € 944 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 5 chambres

Castelnau d'Auzan Labarrère
Castelnau-d'Auzan (32440)

A 4 kms de Montréal et de toutes ses commodités magnifique et lumineuse maison restaurée de 260 m2 et son jardin piscinable et sans vis-à-vis de 245 m2. Au rez-de-chaussée un vestibule avec un bel escalier, une grande pièce de vie en L de 60 m2 regroupant séjour, salle à manger et cuisine et donnant directement par de grandes portes-fenêtres sur une terrasse exposée plein sud, un salon de 20 m2 avec cheminée remarquable et parfaitement fonctionnelle, un bureau de 21 m2, une buanderie de 15 m2. A l'étage 5 belles chambres spacieuses avec de nombreux placards et une superbe salle de bains avec douche et baignoire de 18 m2. Une cave de 40 m2 ainsi qu'un garage. Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, chauffage central au fuel. Bien idéal pour grande famille ou activité de chambres d'hôtes. Contactez Herve COLLIN au 06 75 57 18 23, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur (réf. 85002109398) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

L'Agence par Maison Sloane
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 17/07/2025
Proposée par L'Agence par Maison Sloane 12/02/2025 - mise à jour 17/07/2025
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Maison, 350 m²

Prix en baisse 675 000 € 1 929 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 058 m²

Avensac (32120)

Description. Perché au sommet d’une colline, ce charmant ensemble en pierre offre une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et jouit d’une situation privilégiée dans un village bastide de Tarn-et-Garonne, à seulement 50 minutes de Toulouse et de son aéroport international. Entièrement rénovée, la maison principale (271 m2) préserve son cachet d’origine murs de pierre, poutres apparentes et cheminée tout en bénéficiant du confort moderne. Demeure en pierreAu rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon lumineux. On y trouve également une chambre avec salle d’eau privative et un espace buanderie/garage. À l’étage, un large palier fait office de bureau et dessert une bibliothèque/coin TV, la suite parentale (avec dressing et salle de bain complète) et une troisième chambre, également dotée d’une salle d’eau. Gite Adossée à la bâtisse principale, une maison d’amis de 79 m2 propose un séjour avec poêle à bois et cuisine équipée, une mezzanine, une grande chambre et une salle de douche. Idéale pour recevoir, elle bénéficie de sa propre terrasse et entrée indépendante. Caractéristiques de la propriété.En excellent état, l’ensemble ne nécessite aucun travaux. Plusieurs terrasses permettent de profiter du panorama, tandis que le jardin de 1 150 m2 (avec parcelles de l’autre côté de la route) dispose d’un système d’arrosage. Les dépendances incluent un garage, divers abris et espaces de stockage. Relié au tout-à-l’égout et doté de la fibre optique, ce bien réunit charme, fonctionnalité et confort moderne. Informations clés. Surface habitable totale : 350 m2 (maison principale 271 m2 + maison d’amis 79 m2) Terrain : 1 150 m2 Chauffage : Au fioul (plancher chauffant) pour la maison principale, électriques et poêle à bois pour la maison d’amis Taxe foncière : 1 450 € annuels Situation : Village bastide, commerces à proximité, aéroport de Toulouse à 50 min Un lieu rare qui marie authenticité, confort et vues exceptionnelles, parfait pour une résidence familiale ou secondaire Localisation. Lovée dans la pittoresque campagne du Tarn-et-Garonne, Maubec est un joyau caché au cœur de l’Occitanie. Entouré de collines ondoyantes, de terres agricoles fertiles et de routes de campagne sinueuses, ce village plein de charme incarne l’essence de la vie rurale française. Ses maisons de pierre, coiffées de tuiles rouges traditionnelles, témoignent du riche passé de la région, tandis que les champs de tournesols et de céréales parent le paysage de couleurs changeantes au fil des saisons. Flâner dans les ruelles de Maubec donne l’impression de remonter le temps, dans une ambiance paisible où la nature dicte son rythme. Au-delà de son cadre enchanteur, Maubec se distingue par sa communauté chaleureuse qui perpétue l’héritage occitan. Les visiteurs peuvent explorer les sentiers de randonnée environnants, goûter aux produits locaux lors du marché hebdomadaire ou simplement se détendre sur la place du village avec un verre de vin issu des vignobles alentour. L’hospitalité conviviale des habitants et le respect des traditions font de Maubec un lieu authentique, idéal pour découvrir la douceur de vivre occitane. RÉGLEMENTATION: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

NÉO PATRIMOINE
(74 avis)
Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 29/07/2025
Proposée par NÉO PATRIMOINE 05/04/2025 - mise à jour 29/07/2025
(74 avis)
9
Maison, 219 m²

Prix en baisse 449 000 € 2 050 €/m²
Maison • 219 m² • Meublée • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 955 m²

Mauléon-d'Armagnac (32240)

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à la limite des Landes, cette très jolie maison en pierre de 219?m² (250m2 de surface utile) allie charme, authenticité et confort moderne. Son extérieur soigné, son verger et son puits, sa piscine au sel, ses deux garages et son chalet de 78m² en font un lieu de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Un cadre extérieur enchanteur Terrain clos paysagé de 2?955?m², parfaitement entretenu Verger (pruniers, abricotiers, cerisiers, poiriers, pommiers, figuiers) Puits Piscine au sel 8?×?4?m Véranda contemporaine en alu gris anthracite Four à pizza/pain Garage double de 30?m² Une maison principale pleine de caractère et de confort 219?m² habitables, avec des espaces chaleureux 5 chambres généreuses (une suite parentale en RDC, 4 à l'étage dont une suite parentale) Baignoire balnéo et sauna, pour une touche bien-être à domicile Cheminées Pompe à chaleur Une maison secondaire Dépendance de 78?m², type chalet en bois, comprenant 2 chambres spacieuses Cuisine, séjour et salle à manger Terrasse couverte Un cadre de vie idéal, entre nature et patrimoine Nichée dans un secteur calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée : À 6?km de Barbotan-les-Thermes, station thermale prisée, idéale pour un rendement locatif À 10?km de Labastide-d'Armagnac, joyau du patrimoine gascon À 18?km d'Eauze, capitale de l'Armagnac À moins de 30?km de Mont-de-Marsan, porte des Landes Entre vignes, forêts et bastides chargées d'histoire, cette propriété offre un véritable havre de paix au coeur d'un territoire authentique et préservé. Un bien rare à découvrir sans tarder?! In the heart of a peaceful, lush setting on the edge of the Landes, this lovely stone house of approximately 250?sqm combines charm, authenticity, and modern comfort. Its meticulously maintained grounds, orchard, and well, along with a saltwater swimming pool, two garages, and an additional chalet of 78?sqm, make it an exceptional place to live—perfect as a primary residence, a second home, or a rental project. An enchanting outdoor setting Fully enclosed, landscaped grounds of 2,955?sqm, impeccably maintained Orchard (plum, apricot, cherry, pear, apple, and fig trees) Well 8?×?4?m saltwater swimming pool Contemporary veranda in anthracite gray aluminum Pizza/bread oven Double garage of 30?sqm A main house full of character and comfort 219?sqm of living space, with warm, welcoming rooms 5 generously sized bedrooms (one master suite on the ground floor with a walk-in closet and bathroom, plus 4 bedrooms upstairs, including another master suite) Whirlpool bathtub and built-in sauna for a spa-like experience at home Fireplaces Heat pump A secondary house A 78?sqm chalet-style outbuilding, featuring 2 spacious bedrooms Kitchen, living room, and dining area Covered terrace An ideal living environment, blending nature and heritage Nestled in a quiet, unspoiled area, this property boasts a prime location: 6?km from Barbotan-les-Thermes, a sought-after spa resort—ideal for rental income 10?km from Labastide-d'Armagnac, a gem of Gascon heritage 18?km from Eauze, capital of Armagnac Less than 30?km from Mont-de-Marsan, the gateway to the Landes Surrounded by vineyards, forests, and histor... Afficher plus

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