Acheter une maison à Rieupeyroux (12240)

Cette charmante maison restaurée de 365 m² de surface habitable est située dans un hameau tranquille avec de merveilleuses vues sur la campagne, 1,2 ha de terrain, une piscine chauffée et une immense grange. Avec la maison en forme de L et la superbe grange (375 m² sur deux niveaux), une cour intérieure intime attend entre les bâtiments. Le jardin exposé au sud est agrémenté d'une belle piscine au sel chauffée avec pool house/vestiaire, d'arbres centenaires, d'un potager et d'un abri de jardin. Le terrain (praire et bois) est également accessible par un chemin rural menant à travers la forêt et éventuellement à la rivière. L'entrée de la propriété se fait par quelques marches menant à la vaste cuisine de campagne d'environ 55 m², l'ensemble du rez-de-jardin est constitué de caves permettant de nombreux rangements et abritant la chaudière à gaz. A droite de la cuisine se trouve une buanderie et des escaliers menant aux chambres du 1er étage. A droite également, un vestiaire et une chambre très spacieuse d'environ 40 m². A gauche, deux grands salons (40 m² et 32 m²) et un couloir menant à une autre chambre d'environ 18 m². A l'étage, trois chambres de belles surfaces (27 m², 21m², 22 m²), un WC séparé, une salle d'eau avec WC et un grand salon/dressing avec une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche et WC. Les propriétaires actuels ont amélioré cette propriété déjà magnifique en installant du double vitrage (tellement en accord avec la propriété qu'il est imperceptible), en installant des velux, en construisant une belle porte sur la grange et en révisant complètement la piscine et l'électricité dans la grange et l'étable, la réfection du toit du sécadou et une partie du toit de la maison. Tous les travaux ont été entrepris depuis 2017. Parfaite pour une activité de chambres d'hôtes, la grange se prêterait également à de nombreuses activités telles qu'un lieu de mariage ou une retraite de yoga (Un futur propriétaire devrait demander les autorisations nécessaires). Une maison de famille sublime avec un hébergement flexible pour satisfaire les plus exigeants ! Prix honoraires inclus : 609 000 € Prix honoraires exclus : 580 000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur