Acheter une maison en viager à Aubin (12110)

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43 annonces
Pascal DULAC - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
Proposée par Pascal DULAC - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 05/06/2025
9
Maison, 75 m²

55 000 € 733 €/m²
Maison • 75 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 635 m²

Aubin (12110)

VIAGER OCCUPÉ (12110 Saint AUBIN) avec un droit d'usage et d'habitation de 120 mois par un couple de 77 et 80 ans. AUBIN est une commune dans le Département de l'AVEYRON entre DECAZEVILLE et FIRMI. Ce couple se réserve la possibilité de rester au maximum 120 mois soit 10 ans dans la maison, il peut abandonner sont droit d'usage et d'habitation à tout moment, mais dans l'attente, vous ne pourrez pas en avoir la jouissance avant. Toute les commodités sont présentes sur la commune. Cette maison construite en 1972 sur une belle parcelle close et arborée de 1.635 m2 a une vue imprenable sur les collines environnantes. De nombreux travaux ont été effectués récemment, l'isolation des combles, le changement des huisseries (PVC double vitrage et volets roulants électrique), l'aménagement de la véranda et l'entretien de l'ensemble de la maison tant au sous-sol qu'à l'étage. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et un poêle dans le salon et l'assainissement est relier au réseau public. Le sous-sol est divisé en trois parties, la première peut recevoir deux véhicules, la deuxième est aujourd'hui un atelier et la troisième est une buanderie avec une douche. Un escalier intérieur vous donne accès à l'étage où ce dernier débouche sur le hall d'entrée, la cuisine équipée, un salon-séjour avec véranda, trois chambres, un toilette et une salle de bain. La superficie habitable est d'environ 93 m2, le sous-sol 70 m2. Voici un très bel investissement avec un bouquet de 55.000,00€ et des rentes mensuelles de 381,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: où sur simple demande. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

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Mathieu BARRAU - SAFTI
Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par Mathieu BARRAU - SAFTI 14/07/2025 - mise à jour 16/07/2025
7
Maison, 32 m²

65 000 € 2 031 €/m²
Maison • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 34 504 m²

Aubin (12110)

Située dans la commune d'Aubin (12110), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, propice à la tranquillité et à la nature. Aubin, charmante petite ville de l'Aveyron, offre un cadre de vie agréable avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. Proche des commerces et des services essentiels, elle garantit un confort de vie optimal à ses habitants. Cette maison de 32 m², construite en 1988, est accompagnée d'une dépendance de 24 m², offrant ainsi un espace de vie supplémentaire. Idéale pour un pied-à-terre ou un projet d'investissement, cette habitation comprend une pièce lumineuse et fonctionnelle. Le vaste terrain de 34504 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu BARRAU, Tél. : 0745719243, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 792149809 - SAFTI – BARRAU Mathieu, Conseiller indépendant Afficher plus

DCV IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 01/07/2025
Proposée par DCV IMMOBILIER 01/07/2025
16
Maison, 105 m²

Prix en baisse 255 000 € 2 429 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 347 m²

Aubin (12110)

AUBIN - Emplacement exceptionnel, sur les hauteurs, pour cette villa récente de plain pied sur 2347 m² Très lumineuse, avec une surface habitable de 105 m², cette villa est constituée d'une entrée sur une belle pièce de vie de 57,72 m² comprenant une cuisine totalement aménagée et équipée ainsi qu'un salon séjour avec un insert cheminée. Four, micro-ondes, plaques, hotte et frigo américain restent en place. Côté nuit, on trouve 3 chambres de belle taille avec des placards aménagés (11,32m² - 10,62m² - 10,34m²), une salle d'eau moderne avec douche italienne (rangements, vasque design et miroir éclairant) et des WC séparés. Cette propriété, construite de 1999 à 2002, dispose d'équipements de qualité. Vous trouverez de nombreuses baies vitrées, des sols carrelés et des stratifiés dans les chambres. La maison est équipée en double vitrage PVC avec des petits bois dorés, plafonds tendus, radiateurs verticaux. En extérieur, une dépendance pour le barbecue couvert, 2 garages et un grand parking accessible éventuellement pour un camping-car. Le terrain, entièrement clos, est joliment aménagé et paysagé (nombreux palmiers, petites bordures, gazon). Les chemins d'accès sont goudronnés, permettant un meilleur stationnement. Chauffage au fuel, chaudière à ventouse, cuve plastique de 1500 litres. Chauffe-eau de 200 litres. Assainissement par fosse septique. Foncier 1000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sébastien FONTERS - iad
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 16/07/2025
Proposée par Sébastien FONTERS - iad 10/07/2025 - mise à jour 16/07/2025
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Maison, 90 m²

120 000 € 1 333 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • Ter. 935 m²

Aubin (12110)

iad France - Sébastien Fonters vous propose: AUBIN. Charmante maison de plain-pied d'une surface de 90 m² avec terrain et dépendances. Découvrez cette maison mitoyenne par un côté, avec 90m² habitable et son sous sol total et dépendances, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un intérieur moderne et confortable. Le logement se compose d'une entrée avec palier desservant une salle d'eau de 4 m2 avec toilette, un espace cuisine de 17 m2 équipée et aménagée en appui une chambre de 20 m2 avec placards et un espace dressing/buanderie de 2.6 m2. Une pièce de vie de 19 m2 et une seconde chambre de 20 m2 avec placards, attenant à la maison, une dépendance type grange atelier sur deux niveaux, un de 42 m2 et sous sol de 82 m2 avec double accès de plain-pied côté cour et garage (2 x 17 m2) et une cave de 70 m2. Face à la maison un espace vert de 500 m2 environ entièrement clos et plat avec cabanon type poulailler. Gaz de ville (chauffage et eau) par chaudière à condensation (2020) double vitrage pvc assainissement autonome, peinture et travaux récent (cuisine et salle d'eau) parfaitement entretenu, sans aucun travaux. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt locaux. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des espaces verts et des sentiers de promenade. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison confortable, lumineuse et entièrement rénovée et d'un bel espace supplémentaire pour projet divers. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet ensemble. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f– Mandat 1806889– Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Decazeville
Annonce mise à jour le 23/07/2025
Proposée par Human Immobilier Decazeville 23/07/2025
8
Maison, 160 m²

Prix en baisse 260 700 € 1 629 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 177 m²

Aubin (12110)

Maison en pierre avec charme sur plus de 6000 m2 de jardin, piscine, puits et grange de 40 m2. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger. 5 chambres dont 2 avec salle d'eau. Environnement calme, idéal pour famille ou résidence secondaire. Double vitrage alu, poêle à bois et granulés. À visiter rapidement ! Afficher plus

Cathy SABY - SAFTI
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 16/06/2025
Proposée par Cathy SABY - SAFTI 21/05/2025 - mise à jour 16/06/2025
8
Maison, 120 m²

Prix en baisse 149 000 € 1 242 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 935 m²

Aubin (12110)

Située à Aubin (12110), cette maison en pierre, lumineuse, bénéficie d'un environnement calme offrant une magnifique vue. Proche des commerces et des écoles, elle allie tranquillité et praticité pour ses occupants. Construite sur un terrain de 1935 m², la maison de 116 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 3 toilettes indépendants. 3 chambres occupent le plain-pied, avec séjour, cuisine, salle de bain et toilettes. La suite parentale à l'étage est entièrement rénovée, elle comprend une grande chambre, une salle de bain et un 2e toilette séparé. La propriété propose également une terrasse, 3 places de parking, un grand sous-sol avec double garage, un 3e toilette et 2 caves. La pompe à chaleur est récente (2022) et la toiture en bon état. Super équipée, la maison intègre un panneau thermodynamique solaire pour l'eau sanitaire, une pompe à chaleur, une climatisation, des volets roulants électriques avec télécommande à toutes les fenêtres offrant un confort optimal à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 0673870899, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728 - SAFTI – SABY Cathy, Conseiller indépendant Afficher plus

Jonathan Lloria - iad
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par Jonathan Lloria - iad 02/10/2024 - mise à jour 10/07/2025
20
Maison, 165 m²

Prix en baisse 225 000 € 1 364 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 781 m²

Aubin (12110)

iad France - Jonathan Lloria vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison Contemporaine de 165 m2 À seulement 30 minutes de Rodez et de Figeac, découvrez cette belle maison de 2004, située dans un petit lotissement, en bordure de l’axe Decazeville - Firmi. Implantée sur un terrain de 1 780 m², elle offre une surface habitable de 165 m², dont 127 m² de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 66 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine entièrement équipée : frigo américain, four, micro-ondes, cafetière encastrée. La maison se compose de : Rez-de-chaussée : 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une grande buanderie Étage : 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu’un second WC indépendant Il n'y a pas de garage mais un carport bois et une simulation 3D par intelligence artificielle vous est fournie avec les photos, pour montrer la possibilité d'un double garage à l'arrière de la maison. Chauffage central au fioul avec chaudière entretenue. Un conduit pour poêle à granulés est prévu dans le séjour. DPE : D Taxe foncière : 1796 € Cour entièrement goudronnée Carport en bois à l’arrière pour vos véhicules Joli jardin arboré (Olivier et palmier) Raccordement au tout-à-l’égout. Commodité à proximité : Hôpital, Supermarché, Drive, École, Crèche , Collège ,Lycée , Aéroport à 20 min... Dans les photos, vous trouverez un plan détaillé de l’organisation de la maison ainsi que les surfaces (m²) pièce par pièce. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les mètres carrés de chaque pièces sont notés sur un document avec les photos. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f– Mandat 1610112 – Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Claude JOULIE - SAFTI
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par Claude JOULIE - SAFTI 19/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
9
Maison, 68 m²

56 000 € 824 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 402 m²

Aubin (12110)

Maison sur 2 niveaux située à la Zone d'Activité du Plégat à AUBIN offrant 68 m² habitables avec un demi sous sol de 75 m² le tout sur un terrain de 1 402 m². En rez de jardin on retrouve un garage de 42,7 m² (équipé d'une fosse technique), une cave de 12,5 m², et un ancien local technique de 10,2 m². A l'étage, on retrouve la partie habitation avec: 2 chambres de 12 et 11,4 m², 1 salle d'eau de 3,9 m², 1 cuisine de 14,5 m², 1 salon / Séjour de 18,2 m², 1 vérandas de 12,5 m² et une terrasse d'environ 20 m². Pas de système de chauffage, Toiture mono pente, hourdi béton, maison raccordée au tout à l'égout. D'importants travaux de remise à niveaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778 - SAFTI – JOULIE Claude, Conseiller indépendant Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 03/07/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 03/07/2025
7
Maison, 250 m²

25 000 € 100 €/m²
Maison • 250 m² • 13 pièces

Aubin (12110)

Cet immeuble est idéalement situé en centre ville d'Aubin, à proximité de toutes commodités. Il nécessite une rénovation complète, bien qu'il ait bénéficié d'une révision et réparation de la toiture. De nombreux projets sont envisageables, que ce soit pour une habitation principale, de l'investissement locatif, ou un projet professionnel grâce à son garage / atelier, ses caves et son emplacement. Afin de mieux vous rendre compte du potentiel de ce bâtiment, n'hésitez pas à programmer une visite dès que possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Human Immobilier Decazeville
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 23/07/2025
Proposée par Human Immobilier Decazeville 10/06/2025 - mise à jour 23/07/2025
8
Maison, 53 m²

54 800 € 1 034 €/m²
Maison • 53 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 296 m²

Aubin (12110)

Maison de ville avec jardin, cave et son joli point de vue. Dans un secteur calme, elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, un salon, une chambre et un espace buanderie. Sous sol complet avec chaudière au gaz de ville, 2 puits et assainissement collectif. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Human Immobilier Decazeville
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 23/07/2025
Proposée par Human Immobilier Decazeville 11/09/2024 - mise à jour 23/07/2025
8
Maison, 98 m²

Prix en baisse 202 300 € 2 064 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 060 m²

Aubin (12110)

Maison de plain-pied avec un jardin de 3800 m2 au calme, un hangar de 95 m2, une dépendance aménageable en habitation avec véranda et un garage. Vous trouverez une belle terrasse exposée plein Sud, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Possibilité de créer 4 chambres. Afficher plus

Armand Espeilhac - iad
Annonce publiée le 08/07/2025
Proposée par Armand Espeilhac - iad 08/07/2025
14
Maison, 105 m²

167 000 € 1 590 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • Ter. 4 597 m²

Aubin (12110)

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Maison individuelle située à Aubin, idéale pour une famille, offrant un beau potentiel d’aménagement. Surface du terrain : 4597 m² Surface habitable : 105 m² Surface non habitable : 95,51 m² Pièces habitables au rez-de-chaussée : Salon lumineux (15,2 m²) Salle à manger (14 m²) Cuisine spacieuse et fonctionnelle (14,8 m²) Bureau idéal pour le télétravail (8,5 m²) Couloir (8,1 m²) Pièces habitables à l’étage : 3 chambres : Chambre 1 (14,8 m²) Chambre 2 (10 m²) Chambre 3 (9 m²) Salle de bain (4,7 m²) WC séparé (1 m²) Couloir (4,9 m²) Pièces non habitables au sous-sol : Double garage (35,51 m²) Buanderie + grand espace de stockage (60 m²) Espaces extérieurs : Terrain arboré de 4597 m², calme, privé et piscinable Expositions Sud et Ouest pour une luminosité optimale Terrasse de 36 m² Portail motorisé Équipements : Tout à l’égout Chauffage : pompe à chaleur réversible et poêle à bois Fibre optique Double vitrage Situation : Maison située dans un environnement paisible, à seulement 2 km de Decazeville et de ses commodités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Afficher plus

IMMO DE FRANCE RODEZ SMC
Annonce mise à jour le 29/06/2025
Proposée par IMMO DE FRANCE RODEZ SMC 29/06/2025
15
Maison, 210 m²

283 500 € 1 350 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 434 m²

Aubin (12110)

Grande maison familiale avec terrain clos, arboré, cour et piscine : Rez-de-chaussée: cuisine équipée, séjour avec cheminée insert, 3 chambres , salle de bains ( baignoire + douche),wc, véranda. étage: 1 grande chambre ( env 26m2), salle de jeux. rez-de-jardin: grande pièce d'été ( 38m2) , 1 chambre, buanderie. chauffage électrique et climatisation + cheminée. grand hangar ( environ 500m2) . divisé en 3 parties avec quai de chargement. grande hauteur ( 3.80m) pour stationner fourgon ou camping-car. beaux volumes à exploiter pour artisan ou stockage. bon état général ,belle prestations. tél pour visite au 0652647058-Eric SEGOND- Afficher plus

Jérémy MARTINS - SAFTI
Annonce publiée le 21/06/2025
Proposée par Jérémy MARTINS - SAFTI 21/06/2025
9
Maison, 142 m²

124 000 € 873 €/m²
Maison • 142 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 176 m²

Aubin (12110)

Venez découvrir cette maison de 142 m² habitables sur une parcelle de 1176 m². Elle propose deux logements indépendants. En rez de chaussée, une cuisine de 9.8 m², un séjour de 9.1 m², une chambre de 10.3 m² et une salle d'eau avec wc. Sur ce même niveau, nous trouvons également un garage de 36 m², une chaufferie de 7.2 m² et un atelier de 9.2 m². Le premier étage propose une cuisine de 12.7 m², un salon / séjour de 30 m², 3 chambres de 12.2 m², 11 m² et 10.7 m², une salle d'eau et un wc indépendant. La maison est chauffée au fioul. Les menuiseries sont, soit en double-vitrages PVC, soit en simple-vitrage. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jérémy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106 - SAFTI – MARTINS Jérémy, Conseiller indépendant Afficher plus

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