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169 000 €
1 150 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 677 m²
BAISSE DE PRIX ! Bienvenue chez Stéphane Plaza Immobilier Lunéville, votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers ! Découvrez en exclusivité cette magnifique maison semi-mitoyenne, située dans la charmante commune de Xermaménil. Cette propriété offre une surface totale d'environ 147m2, nichée sur un terrain spacieux de 677m2. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine fonctionnelle. Le salon-séjour de 40m2 offre un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. A l'étage, découvrez 3 chambres aux beaux volumes, assurant confort et intimité. Une buanderie pratique, des toilettes indépendantes et une grande salle de bain avec douche à l'italienne ajoutent une touche de modernité et d'élégance à cette demeure. La maison dispose également d'une dépendance de 70m2 collée à la maison, offrant des possibilités infinies pour aménager selon vos désirs, que ce soit en studio, bureau, ou autre projet créatif. A l'extérieur, profitez d'un terrain généreux de 677m2, offrant un jardin spacieux pour exprimer votre créativité et profiter des belles journées. Cette maison, offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Idéalement située dans la commune de Xermaménil, elle allie un environnement paisible à la proximité des commodités locales. Ce bien vous est proposé au prix de 169 000 euros, honoraires à la charge vendeur. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique de cette propriété est notée D (244 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (7 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Arnaud LORFANFANT au 06 41 18 65 13/03 83 77 60 32 pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Stéphane Plaza Immobilier Lunéville se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Arnaud LORFANFANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888770849 - NANCY.
