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17
Vente maison 212 000 €
174 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Xermaménil (54300)
174 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Xermaménil (54300)
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- 1 218 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 3 minutes de Lunéville et proche de toutes les commodités, cette maison individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 100 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Extérieur : espace et tranquillité -> Le jardin bien entretenu propose de beaux espaces pour les enfants ou pour jardiner. -> La terrasse plein sud, accessible depuis la pièce de vie, invite à partager de bons moments en extérieur. -> Un double garage, un portail électrique et une cave complètent l'ensemble. Rez-de-chaussée : pratique et convivial -> Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une salle à manger donnant directement sur la terrasse. -> Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes indépendants, ainsi qu'une lingerie / buanderie très fonctionnelle. Étage : espace nuit pour toute la famille -> A l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau avec douche et rangements. -> Les combles aménagés accueillent une cinquième chambre, parfaite pour un adolescent, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. Équipements et confort -> Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir -> Toiture en très bon état -> Double vitrage PVC -> Chauffage au gaz de ville -> Climatisation réversible dans les pièces principales -> Poêle à bois possible dans la salle à manger -> Portail électrique, double garage et cave -> Terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis Les points forts -> Maison lumineuse et bien entretenue -> 5 chambres + bureau -> Quartier calme et résidentiel -> Proximité immédiate de Lunéville et des axes rapides vers Nancy -> Rénovation récente et soignée, aucun travaux à prévoir Une maison prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, d'un beau jardin et de tout le confort moderne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » A visiter sans tarder avec Jean-Luc Goris.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 120982 - Réf Superimmo : ANVXZQDLG
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 1 218 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 195 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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