Acheter une maison à Prades (66500)

En exclusivité. Opportunité d'investissement unique à saisir à Prades, une commune dynamique, à seulement 30 minutes de Perpignan et à 45 minutes des premières stations de sports d'hiver. Offrant un cadre idéal pour une vie équilibrée, cette ville propose une gamme complète de commodités, de la maternelle au lycée, pour répondre à tous les besoins de votre famille. Nichée sur un axe principal, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile au cœur de la ville à pied, tout en étant à quelques minutes seulement des zones commerciales florissantes. Cette offre comprend une maison de ville de 95 m2 nécessitant des travaux de rénovation, ainsi qu'un local commercial de 25 m2 qui nécessite quelques rafraîchissements. Cette configuration présente une opportunité exceptionnelle pour un investissement immobilier judicieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial indépendant, offrant un fort potentiel pour une variété d'activités commerciales grâce à son emplacement privilégié le long d'une voie passante. La maison s'étend sur trois niveaux et offre un potentiel immense après rénovation, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités de réaménagement (dont la création de 2 voir 3 appartements) La configuration actuelle se compose de : Au premier étage : un salon, une cuisine et une salle de douche Au deuxième étage : deux chambres avec accès à un petit balcon Au troisième étage : une chambre et deux bureaux. Cette maison de ville conserve le charme de l'ancien, avec de hauts plafonds au premier et deuxième étage, ainsi qu'un véritable parquet en bois au deuxième étage, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère. Si vous envisagez d'investir à Prades en combinant à la fois un logement et un espace commercial, cette opportunité exceptionnelle est faite pour vous. Pour plus d'informations et de photos merci de prendre contact. Contact : Mickael BASSAS groupe c2i 06.08.15.98.82 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël, BASSAS EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 8/06/2023. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vidéo de présentation sur demande Mickael BASSAS groupe C2i, immobilier 66 vous presente. Située à Prades, à 30 minutes de Perpignan et 45 min des premières stations de ski. Vous y retrouverez toutes les commodités nécessaires du quotidien que ce soit pour vous ou vos enfants. Idéalement placé à 5 min à pied du centre-ville dans un quartier calme, proche du centre sportif de Prades et des écoles. Belle opportunité avec cette maison 2 faces de 105 m2 avec de beaux volumes, bien exposée avec jardin de 536 m2 clos (dont une partie est constructible !) et à l'abris des regards, vous bénéficieriez ainsi d'un espace sécurisé. Le RDC est composé d'un bel espace de vie de plus de 30 m2 avec son foyer ouvert, d'une cuisine attenante de 11m2 avec cellier et d'un WC indépendant. A l'étage vous y trouverez l'espace nuit avec 3 belles chambres (+ de 12m2), de la salle d'eau, ainsi que d'une terrasse de 6 m2. Question confort, la maison est équipée de menuiserie double vitrage avec volets électriques (sauf au niveau du salon, volet bois), de l'isolation récente des combles ainsi que de l'isolation du plancher du rdc. Au niveau de l'espace extérieur, vous profiterez depuis votre espace de vie, d'une terrasse de plus de 20 m2 exposé ouest, d'un grand jardin arboré avec piscine semi-enterrée et de son coin barbecue au calme. Au niveau du stationnement, un garage de 45 m2 s'ouvre à vous pour garer plusieurs véhicules, ainsi que d'une place devant la maison. Le garage de belle hauteur sous plafond vous laissera de multiples perspectives d'aménagements. La maison reste à rafraichir dans son ensemble, mais laisse entrevoir de belles perspectives à découvrir lors de sa visite. Contact Mickaël BASSAS : 06.08.15.98.82 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BASSAS EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 11/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1149 € et 1555 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr