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IRIS VAN OOSTEROM - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par IRIS VAN OOSTEROM - BSK Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
13
Maison, 93 m²

Prix en baisse 314 000 € 3 376 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 310 m²

Nizas (34320)

Au cœur de la commune de Nizas, à quelques minutes de Pézenas, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, sans aucune mitoyenneté, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1310 m². D'une surface habitable de 93 m², elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda et d'une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit accueille deux très grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous serez séduit par un environnement verdoyant et intimiste, avec une belle terrasse et sa piscine discrètement nichée au cœur de la végétation. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. En fond de parcelle, une dépendance de 22 m², déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, atelier, bureau ou espace de loisirs. Côté stationnement, la propriété dispose d'un vaste espace permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Ce bien rare allie confort, calme et potentiel dans un environnement naturel préservé, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Une opportunité à ne pas manquer. Cette annonce référence 295381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 314 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Stephane DA PONTE - iad
(81 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Stephane DA PONTE - iad 27/11/2025
(81 avis)
10
Maison, 54 m²

135 000 € 2 500 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bessan (34550)

iad France - Stephane Da Ponte vous propose: À vendre, au cOEur de Bessan, charmante maison de village en R+1 offrant une surface d’environ 54 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien dispose d’un lien de visite virtuelle permettant une découverte complète à distance. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour agréable avec espace cuisine ouvert. Depuis la pièce de vie, un accès mène à une terrasse d’environ 20 m², un extérieur rare et très apprécié, accompagné d’une dépendance aménagée en buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 9,5 m² et 11,5 m², ainsi que d’une salle d’eau avec vasque, douche et WC. La climatisation réversible et le double vitrage assurent un confort optimal toute l’année. Située dans la commune dynamique de Bessan, la propriété bénéficie de toutes les commodités : commerces de proximité, marché, services médicaux, associations, écoles maternelle et élémentaire. Le village est parfaitement connecté, à seulement 10 minutes d’Agde et des plages, un emplacement stratégique très recherché. Le bien est actuellement loué 630 € par mois, offrant une rentabilité brute de 5,6 %, un atout majeur pour un investisseur. Cette maison combine emplacement privilégié, confort, extérieur privatif et potentiel locatif attractif. Un lien de visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
14
Maison, 36 m²

201 000 € 5 583 €/m²
Maison • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Frontignan (34110)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18393 Emplacement privilégié : Nichée dans une impasse tranquille, à seulement 2 minutes à pied de la plage, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre idéal pour vos vacances, un investissement locatif rentable ou une résidence principale agréable. Maison T3 en excellent état - Séjour spacieux / cuisine de 16,84 m². - Cuisine équipée de 2,30 m², ouverte sur l'espace de vie. - Belle terrasse de 23 m². - Intérieur lumineux avec agencement optimisé. Distribution : Rez-de-chaussée : - Espace de vie avec cuisine américaine. - Des WC séparés. Étage : - 2 chambres de 6,23 et 6,31 m². - Salle d'eau avec des WC. Prestations : - Climatisation réversible. - Chauffage électrique. - Double vitrage et moustiquaires. - Aucune rénovation nécessaire, parfait état général. Informations financières : La taxe foncière est de 856€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 530.0€ Montant maximum : 780.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours d'immatriculation, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Human Immobilier Jacou
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Human Immobilier Jacou 28/11/2025
8
Maison, 118 m²

480 000 € 4 068 €/m²
Maison • 118 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 917 m²

Teyran (34820)

Dans un quartier calme, au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, séjour de + de 50m2, 2 suites parentales, une cuisine séparée et un double garage attenant à la maison. Le terrain de + de 900m2 est piscinable, possibilité d'extension également. Travaux de rafraichissement à prévoir.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/11/2025
9
Maison, 40 m²

164 000 € 4 100 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Portiragnes (34420)

Fiche Id-SUP177272 : Maison dans petite résidence avec piscine neuve à 400 mètres de la plage. Rez-de-chaussée : Séjour spacieux et ajouré avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Étage : grande mezzanine possibilité quatre couchages. Extérieur : Terrasse de 30 m² avec cellier. Sans vis-à-vis. Por tiragnes-plage petit village au bord de la Mer Méditerranée, réserve naturelle d'oiseaux, randonnées pédestre et à vélo dans les marais de la grande Maïre, équitation, navigation fluviale sur le Canal du Midi. A 15 minutes de la gare, autoroutes A.9 - A75, aéroport Beziers/Cap d'Agde, Espagne à 1h20. - Mentions légales : Proposé à la vente à 164000 Euros (Dont 5.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 155000 Euros) - Classe Energie D : 204 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 660 et 920 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Mireille MALAGOUEN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Portiragnes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Angélique ROCHAT - SAFTI
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Angélique ROCHAT - SAFTI 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 90 m²

262 000 € 2 911 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Laurens (34480)

Maison plain-pied – 4 pièces – Laurens (34480) À découvrir, cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme de Laurens, offrant confort et fonctionnalité. Elle se compose d’un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne donnant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant vient compléter l’espace cuisine, apportant un vrai plus au quotidien. Côté nuit, vous trouverez : 2 chambres, dont une très spacieuse équipée d’un grand dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. Cette maison offre une belle qualité de vie, parfaitement adaptée à un couple, une petite famille ou pour une résidence secondaire. Le DPE est en cours ... À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380 - SAFTI – ROCHAT Angélique, Conseiller indépendant

Marc JOLY - eXp France
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Marc JOLY - eXp France 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Maison, 65 m²

152 000 € 2 338 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)

Découvrez cette maison de ville élevée sur 3 niveaux parfaitement rénovée dans la ville d'Agde (34300). Elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec buanderie et toilettes. Au 1er étage, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Au 2éme étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes. Enfin, au 3ème étage, une autre suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes. On aime : - L'emplacement à proximité de lieux vivants et animés, - La rénovation parfaite dans les règles de l'art, - Les équipements de confort avec une aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, la climatisation dans toutes les pièces, - DPE B et taxe foncière 620€, et d'un adoucisseur d'eau. Pour toute question et/ou prévoir une visite, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 540€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

VERSION IMMOBILIER
(98 avis)
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par VERSION IMMOBILIER 22/01/2025 - mise à jour 09/07/2025
(98 avis)
11
Maison, 70 m²

Prix en baisse 149 500 € 2 136 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Béziers (34500)

Béziers, proche Médiathèque, champs de mars et à proximité de toutes commodités bus, commerces, écoles, facultés,.. Maison de ville de 70m² avec terrasse de 17m² Façade refaite en 2024 Elle est composée au rez de chaussée d'un salon cuisine de 27m² entièrement aménagée, d'un grand garage de 31m² avec possibilité de créer une chambre au rez de chaussée, une salle d'eau avec douche et wc A l'étage vous bénéficierez d'une chambre principale et de deux autres pièces pour chambre d'enfant et bureau ou dressing avec possibilté de les réunir ensemble comme à l'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. La maison est actuellement louée et vendue avec les locataires. Date d'effet du bail novembre 2023 pour un loyer mensuel de 713 Euros

CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE - BSK Immobilier 21/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
18
Maison, 78 m²

222 000 € 2 846 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 172 m²

Béziers (34500)

Ne Cherchez Plus ! Vous Venez De Trouver ! Située à proximité de toutes les commodités, mais sur un secteur privilégié offrant CALME ET SÉRÉNITÉ, cette coquette villa PLAIN PIED, entièrement rénovée avec soin, offre un confort de vie résolument moderne. Nichée derrière une jolie terrasse de 38m2 à l'avant de la maison, vous comprenez, dès que vous passez la porte, que ce petit nid LUMINEUX et SEREIN va vite devenir le vôtre. La cuisine ultra équipée est ouverte sur la pièce de vie qui vous entraîne directement sur votre jardinet paysagé, à l'arrière de la maison, de 55m2 sans vis à vis. ** ( Four, plaques de cuisson, hotte, lave vaisselle, le tout en parfait état ) Côté nuit, le couloir dessert une grande chambre et son dressing attenant sur le jardinet, à l'arrière pour un sommeil réparateur et de qualité sans aucune nuisance sonore. Vous apprécierez la salle d'eau à l'ambiance zen et pour votre confort, les wc sont séparés. Toute la villa est carrelée et climatisée. Les menuiseries sont en pvc double vitrage, et les volets roulants sont électriques. La porte d'entrée est une porte sécurisée 5 points. Coup de coeur assuré Exclusivité Carole Quaggiotto Demange, chers confrères, je travaille en inter agence sur un simple appel téléphonique Dossier technique complet et vidéo à disposition sur simple demande A noter : ***la chambre constitue à l'origine une chambre et un bureau qui ont été rassemblés pour former à eux deux, une belle chambre avec un espace dressing. Il est bien entendu possible de séparer de nouveau les deux espaces en y plaçant une cloison, les deux portes d'accès et les deux fenêtres ayant bien été conservées. ***Après avoir consulté les services de l'urbanisme, ces derniers précisent qu'il est autorisé de : - surélever d'un étage la villa - de créer une extension sur la parcelle - de créer un stationnement en ouvrant le mur de clôture, bien entendu en respectant les règles d'urbanisme et en respectant la voirie N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions techniques. Cette annonce référence 300111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benjamin MOREAU - SAFTI
Annonce publiée le 04/09/2025
Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 04/09/2025
9
Maison, 62 m²

50 000 € 806 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Graissessac (34260)

Située sur les hauteurs de Graissessac, à seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une superficie d'environ 62m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité avec une vue imprenable sur les environs. La maison dispose d'une cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des belles journées, prendre un café en plein air ou organiser des repas en plein air tout en admirant la vue dégagée et dominante sur la vallée. L'habitation comprend également deux chambres confortables, offrant un espace de repos paisible. Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. A noter que de nombreux travaux ont été réalisés (électricité, plomberie, toiture, menuiseries notamment), mais il sera nécessaire d'en terminer la rénovation (peintures, enduits, cuisine, salle d'eau...). Le sous-sol abrite une cave voûtée de 30m², un espace de stockage précieux pour conserver vins et provisions ou pour aménager un atelier de bricolage. En face de la maison, vous trouverez un jardinet de 38m², un petit coin de verdure idéal pour cultiver des plantes aromatiques, des fleurs ou même un petit potager. Il est important de noter que l'accès à la maison est uniquement piéton, avec un stationnement situé à environ 100 mètres. Cet accès piéton garantit une tranquillité et une absence de circulation devant la maison, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Cette maison de village, avec son emplacement privilégié et ses nombreux atouts, représente une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et sa superbe vue dominante. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

VIVES Immobilier
Annonce mise à jour le 02/09/2025
Proposée par VIVES Immobilier 02/09/2025
8
Maison, 60 m²

122 000 € 2 033 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Capestang (34310)

Dans le charmant village de Capestang, disposant de tous les commerces et traversé par le canal du midi, Vives Immobilier propose cette maison T3 située dans une rue calme, proche du centre du village. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante. Au 1er étage, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour climatisé. Au 2nd étage, d'une chambre spacieuse avec sa climatisation et d'une salle d'eau La maison a été rénové il y a peu, tout en gardant le charme des pierres apparentes. Aucun travaux à prévoir ! Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif.

Thierry Vialla - efficity
Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Thierry Vialla - efficity 16/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
11
Maison, 66 m²

44 000 € 667 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Puissalicon (34480)

34480 - PUISSALICON - CENTRE-VILLE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 66m² - PETITE MAISON DE CARACTERE A RENOVER AVEC POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison nichée au cœur du centre-ville de Puissalicon, offrant un potentiel de rénovation intéressant. Cette maison de caractère de 66m² sur deux niveaux, à l'état général actuel à rénover, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. La surface du séjour de 22m² et l'exposition sud apportent une luminosité naturelle très agréable tout au long de la journée. Située dans un environnement calme, cette petite maison en pierre datant d'avant 1850 séduit par son authenticité et son charme. Les combles aménageables de 42m² offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire personnalisé selon vos besoins. À proximité immédiate des commerces et des services, cette habitation bénéficie d'une situation pratique et recherchée. Le quartier calme et paisible est idéal pour profiter de moments de tranquillité en toute sérénité. Ne ratez pas l'occasion de rénover cette petite maison de caractère pour en faire un lieu de vie cosy et plein de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à Puissalicon. Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Béziers
(47 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Béziers 05/11/2025
(47 avis)
6
Maison, 35 m²

120 000 € 3 429 €/m²
Maison • 35 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Béziers (34500)

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cette agréable petite maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec son espace cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou un espace bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif pour vos repas en plein air et d'une place de parking attitrée. Les résidents bénéficient également d'une piscine commune, idéale pour se détendre durant les beaux jours. Atouts supplémentaires : • Copropriété sécurisée et bien entretenue • Environnement calme

Bg Immo
(72 avis)
Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Bg Immo 24/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
(72 avis)
8
Maison, 34 m²

203 000 € 5 971 €/m²
Maison • 34 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 78 m²

Vias (34450)

VIAS-PLAGE : Belle villa de type F 3, située dans une résidence sécurisée, proche de la grande bleue et des commerces. Elle dspose d'un bel espace extérieur et d'une place de parking. Au RDC vous serez séduits par son salon séjour avec son coin cuisine équipée, le tout donnant sur une véranda et sur l'extèrieur, une salle d'eau avec WC. A l'étage : deux chambres avec placard. Divers : Menuiseries PVC, cuisine équipée, veranda, parking, 34 m2, terrain 78 m2. Honoraires charge vendeur

Elodie TASTAVY - 3G IMMO
(22 avis)
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Elodie TASTAVY - 3G IMMO 03/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
(22 avis)
9
Maison, 94 m²

299 000 € 3 181 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 374 m²

Maureilhan (34370)

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité une nouvelle merveille : jolie Villa de plain-pied rénovée avec goût en 4 faces, d'environ 95 m² habitables sur 374 m² de terrain, Dans une impasse paisible de Maureilhan, à proximité immédiate de Béziers, venez découvrir cette charmante villa de 1997 entièrement rénovée entre 2020 et 2022 dans un style contemporain. Située en fond d'impasse, elle offre une belle tranquillité. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une spacieuse pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Le sol en carrelage moderne met en valeur l'ensemble. La cuisine, indépendante, entièrement équipée et réalisée sur mesure par AVIVA, dispose d'un ilot central convivial et donne directement accès à la terrasse ainsi qu'au grand garage attenant. La partie nuit, bien séparée, se compose d'un couloir distribuant une première pièce de 8,95 m2 utilisé en Bureau - chambre cosy aux tons terracotta et sol effet parquet, une salle de bain lumineuse avec fenêtre, douche et baignoire, un WC suspendu indépendant avec fenêtre, ainsi qu'une grande chambre parentale. Une 3e chambre est envisageable facilement à deux endroits si nécessaire . Le garage, spacieux et fonctionnel, ravira les amateurs de bricolage ou ceux à la recherche de rangements supplémentaires. Le terrain de 374 m², en 4 faces, est clos, arboré, joliment aménagé et paysagé par un professionnel, nécessite peu d'entretien. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, en impasse, idéal pour une vie de famille sereine. à bientôt Elodie Tastavy Prestations &## équipements : • Menuiseries PVC Double vitrage • Vide sanitaire • Climatisation réversible par split • Isolation combles • isolation façade par l'extérieur • Carrelage contemporain • Cuisine AVIVA très moderne et fonctionnelle • JARDIN paysagé avec chenil par ambiance jardin Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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