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Vente maison 299 000 €
94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maureilhan (34370)
94 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Maureilhan (34370)
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- 3 181 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité une nouvelle merveille : jolie Villa de plain-pied rénovée avec goût en 4 faces, d'environ 95 m² habitables sur 374 m² de terrain,
Dans une impasse paisible de Maureilhan, à proximité immédiate de Béziers, venez découvrir cette charmante villa de 1997 entièrement rénovée entre 2020 et 2022 dans un style contemporain.
Située en fond d'impasse, elle offre une belle tranquillité. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une spacieuse pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. Le sol en carrelage moderne met en valeur l'ensemble. La cuisine, indépendante, entièrement équipée et réalisée sur mesure par AVIVA, dispose d'un ilot central convivial et donne directement accès à la terrasse ainsi qu'au grand garage attenant.
La partie nuit, bien séparée, se compose d'un couloir distribuant une première pièce de 8,95 m2 utilisé en Bureau - chambre cosy aux tons terracotta et sol effet parquet, une salle de bain lumineuse avec fenêtre, douche et baignoire, un WC suspendu indépendant avec fenêtre, ainsi qu'une grande chambre parentale. Une 3e chambre est envisageable facilement à deux endroits si nécessaire .
Le garage, spacieux et fonctionnel, ravira les amateurs de bricolage ou ceux à la recherche de rangements supplémentaires.
Le terrain de 374 m², en 4 faces, est clos, arboré, joliment aménagé et paysagé par un professionnel, nécessite peu d'entretien. L'ensemble bénéficie d'un environnement paisible, en impasse, idéal pour une vie de famille sereine.
à bientôt
Elodie Tastavy
Prestations &## équipements :
• Menuiseries PVC Double vitrage
• Vide sanitaire
• Climatisation réversible par split
• Isolation combles
• isolation façade par l'extérieur
• Carrelage contemporain
• Cuisine AVIVA très moderne et fonctionnelle
• JARDIN paysagé avec chenil par ambiance jardin
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 207770ET - Réf Superimmo : ANVXYPIIG
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 181 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 374 m² | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1997 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
844 € / an
Maximum :
1 142 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2025.
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