Acheter une maison en viager à Molières-sur-Cèze (30410)

CASTILLO PHILIPPE vient de vous dénicher un havre de paix, dans le parc national des Cévennes .Amoureux de la nature, ce bien est pour vous. Amis des animaux, vous allez pouvoir les rendre heureux, avec 9000 m² de terrain ombragé. Ce paradis possède même sa propre rivière en contre bas de la propriété. Vous serez en vacances toute l'année , sans aucun vis-à-vis, avec pour seul bruit, celui du champ des oiseaux. A 10 min de Saint Ambroix pour toute les commodités. Ramassage scolaire. Charme assurée pour cette maison. Les façades à la chaux sont une parfaite imitation de la pierre, donnant un caché époustouflant à cette demeure. Une terrasse panoramique nous invite à rentrer à l'intérieur. Toutes les menuiseries en chêne massif donnent le ton de l'excellence. Une pièce de 57 m² nous accueille, avec sa cuisine équipée ouverte. Un poêle à bois Godin se dresse au centre du salon. Accès direct au garage servant aussi de buanderie, et de cellier. On monte un demi étage pour arriver à l'espace nuit. 3 chambres spacieuses de 13 m² environ chacune avec placards vous ravirons. Très belle vue sur la nature des chambres. On continue par une salle d'eau en travertins et marbre italien de 8 m² et un WC séparé Le sous sol de 50 m² environ peut aussi faire une partie habitables. terrain piscinable Taxe foncière 1300 € Venir découvrir cette propriété avec PHILIPPE CASTILLO DE SAINT HILAIRE DOCTEUR HOUSE IMMO AE RSAC 991 365 483 NIMES TEL 0612959440 Classe C et Classe climat A Consommation entre 1500 € et 2070 € Ce bien vous est présenté par Philippe Castillo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PHILIPPE CASTILLO vous présente ce bien sur la commune de Molières sur Cèze. Cette maison offre un potentiel incroyable avec ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine neuve est un atout majeur pour cette demeure. Le calme environnant ajoute au charme de cette propriété. L'installation d'une pompe à chaleur est un point positif pour le confort et les économies. Des travaux restent à prévoir, comme les doubles vitrages, l'électricité, pour finaliser la restauration et personnaliser les espaces. Par une véranda de 13 m² nous pénétrons dans une pièce à vivre de 58 m². Belle cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. L'authenticité de la bâtisse en pierre est présente dans ce lieu. 3 chambres d'environ 14 m² chacune, parfaites pour créer des havres de paix personnalisés. Vous pouvez disposer de vastes espaces de rangements, au rez-de-chaussée grâce a plusieurs caves et notamment une buanderie. Un grenier de plus de 60 m² peut- être lui aussi agrandir la partie habitable. L'authenticité des lieux se ressent à chaque pas, créant une atmosphère unique et accueillant. 2 garages terminent ce fort potentiel Un terrain de 2780 m² allant jusqu'à une rivière vous comblera Prévoir des travaux, pour terminer ce bien. Habitable immédiatement Vous êtes dans le parc national des Cévennes, en pleine nature Vous pouvez faire un appartement sur le rez-de-chaussée. Vous êtes en C grâce à une pompe à chaleur neuve. Coûts annuels d'énergie 1350€ et 1880 € Des garages sont aussi présents sur cette propriété Les proximités sont à 10 min, avec les premières commodités à 5 min C'est avec plaisir que PHILIPPE CASTILLO CONSEILLER EN IMMOBILIER VOUS ACCEUILLERA DE SAINT HILAIRE TEL 0612959440 AE RSAC 991 635 483 NIMES POUR FAIRE UNE VISITE Ce bien vous est présenté par Philippe Castillo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PHILIPPE CASTILLO vous dévoile ce bien aux forts potentiels. A Moliéres sur Céze, au calme, cette demeure de 165 m² habitable, peut aussi accueillir vos projets les plus ambitieux. Ce lieu offre de multiples possibilité d'aménagement, pour un confort optimal. L'espace supplémentaire du garage, ou local commercial de 200 m² avec vitrine est un atout précieux, adaptable à vos besoins. Que ce soit pour une activité professionnelle ou un espace de vie additionnel, il saura répondre à vos attentes. Investisseurs, vous pourrez créer des logements pour un rendement locatif. L'habitation au dessus, très lumineuse à de très beaux volumes. Très belle prestations avec une pièce à vivre de 60 m². La cuisine équipée ajoute une touche de modernité et de praticité. Le confort est optimisé grâce à la suite parentale située au même niveau, avec ses 18 m² et sa salle d'eau de 5 m² avec placard Toilettes séparé et spacieux. Un système de chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté au gaz de ville, amène encore du confort. L'aspiration centralisé ajoute à la praticité et à la propreté de votre intérieur. Pour parfaire le tout, une cheminée de type insert performante et un système de climatisation assurent une température idéale en toute saison. A l'étage, 2 chambres vastes(17,15)m² avec leur propre salle d'eau, donnent sur un toit terrasse (rooftop). Pour vos soirée entre amis ce lieu magique offre une vue imprenable sur les Cévennes. Une cuisine équipée est aussi présente pour les moments de convivialités. Vous posez vos valises dans ce lieux atypique. Pour votre sécurité vous bénéficiez d'une alarme Proche de sites classée Ardèche et les Cévennes, des gites avec de belles prestations pourraient être une belle opportunité, tout en étant facilement aménageable Taxe foncière 2000 € A venir découvrir rapidement avec PHILIPPE CASTILLO CONSEILLER EN IMMOBILIER DE SAINT HILAIRE DE BRETHMAS TEL 0612959440.RSAC 991 635 483 NIMES CLASSE C Ce bien vous est présenté par Philippe Castillo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.