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220 000 €
2 136 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 445 m²
Située à Trèbes, village très dynamique disposant de toutes les commodités (deux supermarchés, écoles de la maternelle au collège, restaurants, commerces de proximité, cabinets médicaux...) à seulement 5 minutes à l'Est de Carcassonne, venez découvrir cette traditionnelle maison de maçon, édifiée en 1976 sur une parcelle de 445 m². Une belle entrée accueillante dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un espace salon et sa belle cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. A l'entrée se trouve également un bureau. La cuisine est entièrement équipée, avec une plaque induction, une hotte, un four et un lave-vaisselle, et dispose de nombreux rangements. La partie nuit est composée de 3 chambres, dont deux avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau refaite récemment, avec une belle douche à l'italienne, une vasque et un sèche-serviettes. La maison dispose d'un sous-sol total, dont un espace garage de 30 m², où l'on peut garer aisément son véhicule. Côté extérieur, la maison est libre sur trois faces, vous pourrez donc profiter des beaux jours dans le jardin, ou bien sur l'une des deux terrasses, ou encore dans la véranda qui est accessible depuis la salle à manger. Cette maison et ses extérieurs sont très bien entretenus et elle dispose de beaucoup d'atouts. Caractéristiques techniques : - menuiseries en double vitrage - volets roulants électriques - chauffage électrique : radiateurs - insert à bois - taxe foncière : 2383€ - parcelle clôturée Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Chers confrères, inter-agence bienvenue ! Cette annonce référence 218608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
