Acheter une maison à Comigne (11700)

Maison de village en pierres T5, garage, cour. Comigne est un village du sud de la France situé à 3 km des commerces (Intermarché, boucherie, épicerie week-end), d'un collège, d'une piscine municipale, d'un pôle médical complet... NULLE PART AILLEURS. VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° ! Si le site ne vous la propose pas, merci de me contacter. Ce bien est en grande partie rénové (triple vitrage, isolation, portail et brise vue neufs, radiateurs récents, toiture révisée). Doté de cachet et spacieux, il comprend à l'extérieur une cour agréable, un grand garage (32 m²) + cuves à ouvrir, un espace "été" avec un évier/point d'eau extérieur et une remise de 25 m² au sol (possibilité étage à refaire) avec puits intérieur. La maison : au rez-de-chaussée vous découvrirez, outre une entrée suivie d'un cellier, une pièce de vie avec cuisine aménagée pour 28 m², une petite salle d'eau fonctionnelle avec toilettes et fenestron. L'étage dessert 4 grandes chambres (de 15 à 25 m²) dont plusieurs avec placards et une avec mur en pierres, une salle de bains (avec second toilettes) très lumineuse et ajourée de 7 m². Un grenier aménageable vient parfaire le tout. Principaux travaux à prévoir : électricité principalement, cuisine à repenser, reprendre les plâtres, peintures. PAS DE GROS ŒUVRE, JOLIE FAÇADE. VÉRITABLE VISITE VIRTUELLE EN 360° ! Si le site ne vous la propose pas, merci de me contacter. Taxe foncière : 1 485 € DPE E soit 305 kWH/m² par an GES B soit 10 kg CO2/m² par an Soit une consommation comprise entre 2420 € et 3300 € /an (diagnostics en date du 18 mars 2024, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561 alinéa 5 du Code Monétaire et Financier, toute visite sera soumise à la présentation préalable d'une pièce d'identité. Contact Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. PRIX= 100 000€ TTC rémunération du mandataire incluse à la charge acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Murielle Lafont Agent Commercial de Réseau Sud Immo immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.