Acheter une maison 4 pièces à Noisy-le-Sec (93130)

EXCLUSIVITE maison idéal investisseur ou 1er achat Dans le quartier du Petit Noisy, La Villette en 20 min à vélo, ce pavillon de 4 pièces de 83 m² habitable, 131 m² utile, offre beaucoup de potentiel. Exposé EST - OUEST, il a été rénové avec goût. Sa terrasse, son sous-sol et sa dépendance vous réservent de bonnes surprises. Terrain 105m². Agencement De plain-pied - (hauteur sous plafond 2,70m) • Entrée lumineuse (6m²) avec dressing • Séjour double (25m²) • Cuisine aménagée avec cellier (6m²) • WC • Terrasse OUEST (24 m²) 1er Etage - (hauteur sous plafond 2,60m) • Palier • Chambre (12m²) • Chambre avec dressing et balcon (12m²) • Salle de bains (4m²) • WC Combles • Grenier isolé (potentiel) Sous-sol - (hauteur sous plafond 2m) • Chaufferie • Cave (31m²) DEPENDANCE (13m²) avec fenêtre, électricité, chauffage Bonus : QUATRE CHAMBRES POSSIBLE Prestations • DPE en D • Isolation extérieure + combles + sous-sol • Double vitrage ALU • Cuisine et salle de bains récentes • Chauffage gaz chaudière récente • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Localisation • A 5 min à pied du futur métro ligne 15 et du canal de l'Ourcq • A 10 min à pied de la gare RER E de Noisy-le-Sec • Rue pavillonnaire calme à sens unique avec les commerces à 5 min Taxe foncière : 1 803 € Venez visiter ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 +++ Cette annonce référence 303210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr