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Description

Maison atypique traversante à Noisy-le-Sec (93130) - 60 m², 4 pièces Venez découvrir cette charmante maison individuelle, traversante Est Ouest, située dans une impasse pittoresque à Noisy-le-Sec, dans le quartier historique du Merlan. Détails du bien : Surface habitable : 60 m² Configuration : 4 pièces Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, cellier, salon. 1er étage : Palier, salle de bain, WC, chambre avec rangement. 2e étage : Palier, bureau ou chambre d'enfant, grande chambre. Comble : Perdu. Sous-sol : Cave voûtée, chaufferie. Caractéristiques : Double vitrage Électricité aux normes Chauffage : Chaudière à condensation Frisquet Ravalement de façade à prévoir (rue) Situation : Quartier calme et ancien de Noisy-le-Sec, à 10 minutes à pied du RER E et du futur T1. A seulement 5 minutes des écoles et des commerces de proximité. A visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Sycogest Immobilier au 01.40.03.90.09.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 26.25.23 - Réf Superimmo : ANVXZ1R29
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²
Taxe foncière : 1 577 €

Honoraires à la charge du vendeur.

60 m² - 4 pièces - 2 chambres1 cave
Année de construction : 1810Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
399 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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