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Je vous propose cette villa très accueillante de plain-pied construite en 2005 et qui développe plus de 400 m2 de surface utile. Elle dispose d'une piscine au chlore de 10.5 x 5.5 m, qui sera satisfaire les grands comme les plus petits. Implantée sur un terrain plat de 948 m2 situé proche du 8àhuit ; terrain arboré, clôturé et sécurisé par deux portails automatiques. Sa cuisine, équipée et aménagée, est proche de la piscine et de sa très grande terrasse de 116 m2. Son séjour est traversant. L'ensemble nuit comprend quatre chambres dont une avec salle de bain/WC et une autre avec salle d'eau/WC privatif: soit 33.32 m2, 20.84 m2, 16.43 m2. et 11.56 m2. Elle dispose également d'une salle d'eau et WC indépendants. Cette propriété peut s'articuler en villa T5, en T4+studio ou encore en T3 + T2 (avec entrée et terrasse privative) : elle s'adaptera à votre configuration familiale et besoin professionnel. Soit un revenu locatif maximal d'environ 1200 euros/mois ou développer une activité libérale à domicile... Toiture isolée - surface habitable totalement climatisée - double fibre optique - 3 places de stationnement...Pas de frais de copropriété : A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Prix de vente négociable : 463 000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique CREFF, au 0694207575 ou, par courriel à . Mandat réf : 403114VCR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique CREFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 818 252 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros Véronique CREFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 818 252 231 - . Afficher plus