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iad France - Benjamin Oultaou vous propose: EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT RENTABLE AU TAMPON Situé au Tampon, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bien idéal pour un investissement locatif. Il se compose de deux logements indépendants : Un F2/F3 au rez-de-chaussée Un F3/F4 à l'étage Chaque logement est actuellement loué 650 €, soit un revenu locatif mensuel total de 1300 €. Avec un prix de vente de 240 000 € HAI, ce bien offre une rentabilité locative brute de plus de 6,5 %, un excellent taux dans le contexte actuel. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de valoriser davantage le potentiel du bien et d’optimiser la rentabilité à moyen terme. Atouts : - Deux logements déjà loués - Bonne rentabilité - Secteur calme et attractif - Fort potentiel après rénovation Afficher plus

iad France - Catherine Martinez vous propose: UN ECRIN DE VERDURE ET DE SENTEUR – VILLA 151 m² AVEC PISCINE & SPA – TERRAIN 1 218 m² – SAINT-FRANÇOIS Un cadre paisible pour une vie en harmonie avec la nature ! Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Cette propriété offre un espace de vie spacieux, lumineux et facile à vivre. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités, des écoles, et des plus belles plages de Saint-François. Un jardin tropical fleuri et généreux,ici, chaque jour commence avec le chant des oiseaux et la douceur du climat tropical. Sous le soleil des Antilles, vous serez immédiatement charmé(e) par un écrin de verdure soigneusement entretenu, composé de fleurs exotiques, d’arbres fleuris et de nombreux arbres fruitiers. Ce cadre enchanteur vous invite à la détente et à la sérénité. Découvrez cette magnifique villa individuelle pleine de charme , idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-François. Édifiée en 1999 sur un terrain généreux de 1 218 m², Surface habitable de 151 m² environ. Le terrain offrent un vaste espace extérieur où vous pourrez profiter du soleil, organiser des barbecues entre amis avec l'espace carbet et sa cuisine équipé,tout en profitant de la piscine du spa et du jardin luxuriant. Ses atouts majeurs ,environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Un espace de vie fonctionnel et accueillant : Les volumes sont généreux et baignés de lumière. Cette maison vous permet de concevoir un intérieur à votre image. Agencement intérieur ,au rez-de-chaussée : 1 vaste salon convivial 1 cuisine équipé avec îlot 1 suite parentale avec salle d’eau et WC 1 chambre + 1 bureau 1 salle d’eau avec WC À l’étage : 1 chambre 1 salle d’eau avec WC 1 espace détente pour lecture ou télétravail Confort et équipements : Climatisation intégrale Moustiquaires dans toutes les pièces Construction en parpaing et béton- antisismiques et anticycloniques Citerne ACS de 2 000 L raccordée au réseau Garage, portail automatique, portillon, propriété entièrement clôturée et sécurisée Piscine 5 x 10 m - Espace spa privatif pour vos moments de bien-être Une opportunité à ne pas manquer ! Laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété et planifiez votre visite dès aujourd’hui ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus