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Grandchamp Real Estate & Conciergerie

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Grandchamp Real Estate & Conciergerie 24/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

630 000 € 5 250 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Martin (97150)

Découvrez cette sublime villa T5 neuve, idéalement située à Oyster Pond, dans un secteur en plein essor. Nichée au sein de la résidence privée L’Escale 3, elle allie prestations haut de gamme, confort moderne et vue panoramique sur la mer. Un cadre de vie unique Vue mer imprenable depuis la terrasse et l’espace extérieur Piscine privative, à l’abri des regards, avec un panorama exceptionnel 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et terrasse privée Grande pièce de vie lumineuse avec un salon ouvert sur l’extérieur et une cuisine aménagée et équipée Prestations de standing : matériaux modernes et résistants au climat tropical, finitions soignées Un investissement stratégique Située à proximité immédiate de la partie hollandaise, la villa se trouve à moins de dix minutes de Philipsburg, ses commerces et son animation. Oyster Pond est un secteur en plein développement, bénéficiant de récents accords entre la partie française et hollandaise, garantissant un environnement dynamique et attractif. Grâce à son emplacement privilégié, cette villa représente un investissement sûr et rentable, avec un fort potentiel en location saisonnière ou en résidence principale. Les atouts de cette villa Emplacement exclusif en bord de mer Piscine privative avec vue dégagée Finitions et matériaux de qualité Résidence calme et sécurisée Accès rapide aux plages, marinas et commerces Cette villa d’exception est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Emotion Real Estate

(180 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Emotion Real Estate 27/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(180 avis)

939 000 € 7 223 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Martin (97150)

Villa T5 130 m2 + terrasse extérieure avec piscine Jardins de la Baie-Orientale Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans une résidence sécurisée, un nouveau bien non mitoyen sur le secteur prisé des Jardins de la Baie-Orientale, à seulement quelques minutes à pied des plages, restaurants et commerces du village d’Orient Bay. Le bien se compose en rez-de-chaussée : de trois chambres, un salon cathédrale avec charpente apparente, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. L’ensemble bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité traversante. Le bien se compose à l’étage : d’une grande chambre ainsi qu’une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture ou coin détente. Le bien se compose en annexes : une terrasse couverte, une terrasse extérieure avec piscine, un jardin arboré de 1200 m2. Et emplacement de stationnement. La résidence est sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique des Jardins de la Baie-Orientale. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d’agence inclus, à la charge du vendeur : 939.000 € Charges : 160 €/mois Taxe foncière : 1.700 € Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +(33) 6 58 19 84 66

Emotion Real Estate

(180 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Emotion Real Estate 24/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(180 avis)

580 000 € 5 043 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Martin (97150)

Maison T4 115 m2 + 35 m2 de terrasse couverte Cul-de-Sac - Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans un lotissement calme et résidentiel, une maison individuelle sans vis-à-vis située sur le secteur de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes à pied de la plage d’Anse Marcel et à 5 minutes en voiture de la zone commerciale d’Hope Estate et de l’aéroport de Grand-Case. Le bien se compose : d’un séjour/cuisine spacieux de 35 m2, lumineux et fonctionnel, avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres enfants d’environ 12 m2 chacune, disposant de mezzanines offrant des espaces supplémentaires idéals pour le jeu ou le rangement, d’une suite parentale de plus de 20 m2 avec salle d’eau privative et dressing, d’une buanderie attenante, ainsi que d’une grande terrasse couverte de 35 m2 idéale pour les moments de détente en extérieur. Le bien se compose en annexes : d’un grand jardin clôturé de plus de 150 m2 avec la possibilité d’aménager une piscine. Le secteur de Cul-de-Sac, calme et recherché, permet de profiter pleinement du cadre de vie unique du nord de Saint-Martin. La localisation stratégique entre lagon, plage et zone commerciale garantit à la fois tranquillité et praticité au quotidien. Le bien est vendu vide mais dispose d’une cuisine équipée. Exposition : Est Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone rouge aléa cyclonique Prix frais d’agence inclus, à la charge du vendeur : 580 000 € Charges : Aucune charge de copropriété Taxe foncière : 1 300 € Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 6 90 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook :

Grandchamp Real Estate & Conciergerie

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Grandchamp Real Estate & Conciergerie 27/11/2025

600 000 € 5 000 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Martin (97150)

Découvrez cette magnifique villa de 120 m2, entièrement rénovée, située en front de mer dans le quartier paisible et recherché d’Oyster Pond à Saint-Martin. Offrant une vue imprenable et un confort moderne, elle constitue aussi bien une résidence principale idéale qu’un excellent investissement locatif saisonnier. La villa se compose au rez-de-chaussée d’une suite avec salle d’eau privative, d’une buanderie, d’une cuisine moderne équipée ainsi que d’une grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur une vaste terrasse front de mer avec piscine privative. À l’étage, vous trouverez une master bedroom dotée d’un dressing et d’une salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une salle d’eau. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette villa séduit autant par son charme que par son potentiel financier. En location saisonnière, elle génère entre 290 € et 500 € la nuitée, pour une exploitation d’environ 20 à 25 semaines par an, assurant une rentabilité très intéressante pour les investisseurs. Un bien rare, clé en main, alliant standing, emplacement privilégié et fort potentiel.

My Net Immo Saint-Martin

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par My Net Immo Saint-Martin 16/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

600 000 € 5 085 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Martin (97150)

Situee sur Cul de sac, cette maison individuelle de plain pied de 118m2, est un veritable cle en main, l entree et son ere de rangement s ouvre sur un grand salon avec une belle hauteur sous plafond et une jolie charpente bois caraibeene, sur le cote les deux premieres chambres avec une salle de bains et wc separes, des mezzanines avec hamac dans chaque chambre pour optimiser l espace, et volets anti cyclonique, la cuisine ouverte et , tres bien equipee , elle offre un espace de vie confortable et agreable, un joli coin tele / canape avec de grandes baies vitrees a galandage, s ouvrent sur toute la largeur du salon et nous offre une vue degagee sur le jardin clos et la terrasse couverte, les volets a glissiere anti-cyclonique de tres bonne facture nous confere un sentiment de haute protection la troisime chambre , la master est surmontee par quelques marches, ce qui lui donne un petit air de studio , avec sa salle de bains privative et donne sur le cote jardin Le jardin est piscinable , et sur le cote de la maison , un espace de rangement commun permet la mise en place d une citerne a eau et d un local piscine . Contact : +590690287550 APPELER MY NET IMMO AU 0590 200 800

Francois RIBAUT - SAFTI

Annonce publiée le 15/07/2025

Proposée par Francois RIBAUT - SAFTI 15/07/2025

1 450 000 € 10 357 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 586 m²

Saint-Martin (97150)

Saint Martin, Hope Hill FRANÇOIS RIBAUT vous propose cette villa neuve avec une vue incroyable sur la baie orientale, nichée dans un secteur très recherché. Avec 140 m² de surface habitable, profitez de volumes agréables et d'une terrasse de 30 m² avec piscine. Le stationnement est prévu avec un parking privé pour deux voitures. Ce bien est doté d'une citerne, d'un portail automatique et de stores anticycloniques. Environnement calme, idéal pour la location saisonnière, toujours bercé par les alizés de l'Atlantique. Une villa "amazing" avec une vue de folie sur toute la baie orientale ! Dossier et plan sur demande. Un projet immobilier sous le soleil ? Contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951 - SAFTI – RIBAUT Francois, Conseiller indépendant

OCEANO HOMES

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par OCEANO HOMES 12/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

957 000 € 6 830 €/m²
Maison • 140,11 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Martin (97150)

SOUS COMPROMIS - Villa avec piscine, 3 chambres – Jardins de la Baie Orientale Votre agence Oceano/Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette charmante villa de 140 m², située dans le cadre privilégié des Jardins de la Baie Orientale. Elle dispose de trois chambres, dont une en mezzanine, ainsi que de trois salles de bains offrant confort et intimité à chacun. La villa est également dotée d’une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez d’une agréable piscine privée ainsi que d’une superbe vue mer, parfaite pour apprécier pleinement la douceur des Caraïbes. L’emplacement offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de la magnifique plage de la Baie Orientale, ainsi que de ses restaurants et de ses animations. Cette villa constitue un lieu idéal aussi bien pour vos séjours que pour y vivre pleinement l’esprit des Caraïbes. 📞 Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au +590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * Honoraires à la charge du vendeur * Aucune procédure en cours **

My Net Immo Saint-Martin

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par My Net Immo Saint-Martin 22/02/2025 - mise à jour 19/11/2025

689 000 € 5 742 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Saint-Martin (97150)

Le rez-de-chaussée a été conçu avec soin pour allier fonctionnalité et esthétisme. L'entrée met en valeur la combinaison entre design contemporain et chaleur intemporelle. La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s'ouvre harmonieusement sur le salon-salle à manger, créant un espace convivial idéal pour les réunions familiales et les moments de détente. Un chambre discrète offre une retraite paisible, à proximité d'une salle de bain bien pensée. Un toilette complète cette zone pratique. Une terrasse couverte invite à profiter de l'extérieur. Chaque détail de cet espace a été soigneusement étudié pour conjuguer fonctionnalité et estéthisme, créant ainsi un foyer équilibré et accueillante. Rez de chaussé 60 m2 loi Carrez. A l'étage, l'espace nuit est composé d'une suite parentale dotée d'une terrasse privée, offrant une vue imprenable sur la mer, créant une atmosphère paisible et exclusive. Une chambre avec dressing offrant un confort équilibré. Une troisième chambre, avec sa salle de bain attenante complète cet étage offrant une intimité optimale. Chaque espace a été soigneusement conçu pour allier fonctionnalités et simplicité. L'espace extérieur a été aménagé de manière réfléchie pour offrir un cadre équilibré entre détente et nature. Une terrasse spacieuse s'ouvre sur une piscine, créant un environnement propice à la convivialité. La villa est vendu sans mobilier. Cuisine équipée. Possibilité de raccorder une citerne. Co-propriété nouvellement rénovée de 36 villas sur la plage. Fosse septique commune. Lotissement sécurisé. Parkings. Pour plus d'information, veuillez contacter votre agent immobilier : whatsapp + 590 690 51 62 88. Mail : APPELER MY NET IMMO AU 0590 200 800

My Net Immo Saint-Martin

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par My Net Immo Saint-Martin 08/02/2025 - mise à jour 19/11/2025

730 000 € 4 294 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Martin (97150)

Coup de coeur pour cette vaste maison mitoyenne, situee a 50 m , de la plage avec acces prive du jardin. 170 m2 REFAIT A NEUF, RDC se compose d une entree et d un bureau, des wc; un tres grand salon donnant sur les terrasses couvertes et le jardin. la cuisie est equipee + un espace laundry, De grandes baies vitrees et protegees par des volets electiques vous invite a l exterieur, 2 belles terrasses de 25 m 2 chacune , et un jardin de 70 m2, clos, avec porte pour acces privatif a la plage; 1ER Etage: 3 belles chambres avec rangements et salle de bains, toutes dotees de volets roulants et moustiquaires; 2ND Etage: 1 master suite avec sa salle de bain, fenetre sur vue mer. Cette maison a internet fibre, eau de ville + citerne de 1000 litres branchee sur pompe; 2 places de parking ext, la piscine collective se trouve a deux pas, tous les diagnostiques sont faits. Charge de copro: 1300 €/TRIM Taxe fonciere 2399 euros / an contact/ ISABELLE MERLI +590690287550 OU Love at first sight for this spacious semi-detached house, located 50 m from the beach with private access to the garden. 170 m2 RENOVATED,Ground floor: entrance and office, wc, large living room opening onto covered terraces and garden, fully equipped kitchen + laundry area, large bay windows protected by electric shutters, 2 terraces of 25 m2 each, and a 70 m2 enclosed garden with gate to private beach access;1ST FLOOR: 3 beautiful bedrooms with storage and bathroom, all equipped with roller shutters and mosquito nets;2ND FLOOR: 1 master suite with en-suite bathroom, window overlooking the sea.This house has fiber optic internet, city water + 1000-liter cistern connected to pump; 2 outdoor parking spaces, communal pool a stone's throw away, all diagnostics done.Copro charge: 1300 €/TRIMTaxe fonciere 2399 euros / an contact/ ISABELLE MERLI +590690287550 OR APPELER MY NET IMMO AU 0590 200 800

Alexandra Fleming - iad

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Alexandra Fleming - iad 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

4 100 000 € 4 125 €/m²
Maison • 994 m² • 5 pièces • Ter. 12 638 m²

Saint-Martin (97150)

iad France - Alexandra Fleming vous propose: Villas exceptionnelles avec piscine à Saint-Martin 97150 - Terres Basses (Lowlands). Nichée sur plus d’un hectare, au cOEur de l’un des secteurs les plus prisés de la Caraïbe française, ce bien d’exception se compose de trois villas de haut standing, chacune dotée de sa piscine privative et offrant une vue imprenable. Comprend également quatre appartements indépendants, bénéficiant d’espaces de vie lumineux et d’un environnement tropical privilégié. L’architecture contemporaine et élégante confère à la propriété une cohérence esthétique remarquable. Pensée pour répondre aux exigences d’une clientèle premium, cette propriété constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle offre un total de 15 chambres, 12 salles de bains, 12 toilettes, 7 cuisines équipées, 4 salons et 7 salles à manger, permettant une exploitation optimale tout en garantissant intimité et confort à chacun de ses occupants. Un cadre idéal pour profiter en toute sérénité d’un domaine prestigieux, à deux pas des lieux emblématiques de Saint-Martin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Fleming mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Basse-Terre sous le numéro 992820852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OCEANO HOMES

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par OCEANO HOMES 02/01/2025 - mise à jour 07/10/2025

939 000 € 7 299 €/m²
Maison • 128,65 m² • Meublée • 5 pièces • Ter. 1 200 m²

Saint-Martin (97150)

Superbe Villa 4 chambres - Baie Orientale Votre agence Oceano-Christie's vous propose à la vente cette très belle villa de 4 chambres avec piscine, sur un magnifique terrain arboré de 1200 m2, idéalement situé à la Baie Orientale pour bénéficier d'un calme absolu et d'une vue circulaire sur les collines. Grâce à ses différents espaces extérieurs composés de jardins (cocotiers, manguiers, frangipaniers, bananiers...) et terrasses autour de la villa, vous vous sentirez à la fois dans un environnement spacieux et intimiste où chacun pourra trouver son espace de quiétude. Et pour les amateurs, vous trouverez même un terrain de pétanque de 13m de long. Le bien, d'une superficie habitable carrez de 128.65 m2, se compose comme suit : - Au premier niveau : une grande pièce de vie salon avec cuisine semi-ouverte bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond type cathédrale et ouvrant sur une large terrasse côté piscine. Vous trouverez également un wc invité et un coin bureau. Puis, trois chambres confortables avec chacune leur propre salle de bain et une porte-fenêtre en accès direct sur l'extérieur. - Au second niveau : une très grande mezzanine comprenant un large espace salon ouvert ainsi qu'une chambre fermée avec sa propre salle de bain. Une citerne de 57 m3 assure une autonomie complète en eau toute l'année. Le bien est vendu meublé et équipé prêt à habiter ou à être mis en location saisonnière. Piscine avec fontaine. Le local piscine a été rénové de manière a servir de 'safe room' en cas de cyclone. L'éclairage extérieur est alimenté par des panneaux photovoltaïques. La piscine est chauffée par un tapis solaire installé sur le toit. Un garage plus une aire de stationnement pouvant accueillir deux voitures. Taxe foncière: 1700€ par an Charges de copropriété: 260€ par trimestre Nombre de lots de la copropriété : 4 Contactez votre conseiller Isabelle au +33 685 940 691 / EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 897585782. (Honoraires à la charge du vendeur)

Emotion Real Estate

(180 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Emotion Real Estate 10/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

(180 avis)

2 100 000 € 10 500 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 10 000 m²

Saint-Martin (97150)

Le cabinet EMOTION, vous présente un nouveau bien à la vente, dans le lotissement sécurisé et prestigieux des Terres Basses, à proximité immédiate de Marigot ainsi que de la partie hollandaise avec son golf, commerces, restaurants et établissements de nuit. La villa de plein pied se compose : d’une entrée spacieuse donnant sur la pièce de vie ouverte sur une grande terrasse couverte, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur les extérieurs permettant plus de convivialité lors de vos réceptions, un espace buanderie fermé, une première suite donnant sur les extérieurs avec dressing et salle d'eau privative comprenant douche Italienne, double vasques et une grande douche extérieure, une seconde suite avec rangements incorporés et sa salle d'eau comprenant douche italienne et double vasques, ainsi qu'une troisième suite traversante, comprenant également sa salle d'eau privative. La villa de plein pied se compose en annexes : terrain de 10 000 m2 avec petite vue mer, un grand gazebo en bois, citerne, une grande piscine 8x4, un grand jardin tropical arboré, entrée avec portail électrique et + de 6 places de stationnement extérieur. - Zone PZR 2021 : Blanc - Prix frais d'agence inclus, à la charge vendeur : 2 100 000 euros - Taxe foncière: 3 500€ - Charges ASL: 250€/mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 47 98 43, ainsi que par messages privés sur la page Facebook:

Coldwell Banker St Barth

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Coldwell Banker St Barth 09/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

1 650 000 € 8 049 €/m²
Maison • 205 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Martin (97150)

Belle villa familiale de plain-pied aux Terres Basses Cette charmante villa de plain-pied, d’environ 200m², est située dans le quartier privilégié des Terres Basses, au lieudit « fer Cheval », à Saint Martin. Elle se trouve sur une belle parcelle plane de 10 000 m². Du fait de son emplacement, vous bénéficierez d’un calme absolu. En effet, elle fait face au prestigieux Hôtel la Samanna 5* du groupe Belmond, duquel vous êtes séparé par le Grand Etang des Terres Basses ; étang duquel vous pourrez admirer les oiseaux y trouvant repos et vous pourrez monter sur une petite embarcation pour savourer le soleil couchant en amoureux. La villa, cosy et chaleureuse, vendue entièrement meublée, est composée, dès l’entrée d'une cuisine, rénovée, équipée, ouverte sur le salon salle à manger, pièce qui se poursuit sur une véranda climatisée avec vue sur le très beau jardin et l’étang. Cette véranda lumineuse est un espace de vie convivial avec son espace salle à manger et salon. Cette maison familiale en parfait état se compose de deux grandes suites parentales réparties sur chaque côté de l’espace de vie. La chambre d’amis, avec salle d’eau, est très bien conçue, car elle offre une indépendance par rapport au reste de la villa : accès direct sur la piscine et accès direct par l’extérieur à sa terrasse privative. La piscine avec son grand carbet est équipée d’un pool house avec salle d’eau. Le jardin est parfaitement entretenu et vous y trouverez un atelier. Plus discrètement à l’écart, se trouve une construction en bois, type carrousel, qui servait précédemment de salle de sport en plein air. C’est un bel espace à réhabiliter.

Emotion Real Estate

(180 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Emotion Real Estate 06/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(180 avis)

839 000 € 5 593 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Martin (97150)

Villa T4 vue mer 180˚ - 149,87 m2 PELICAN KEY SINT MAARTEN Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose à la vente un bien haut de gamme dans une résidence privée et neuve, nichée à environ 104 mètres au-dessus du niveau de la mer, au sommet de la colline de Pelican Key. La résidence se situe à seulement 5 minutes en voiture des épiceries, casinos, restaurants, bars et pharmacies. Outre les magnifiques panoramas sur la mer des Caraïbes, la baie de Simpson et son lagon, Cole Bay et Saba, cette résidence au design exquis offre des équipements intérieurs et extérieurs d’exception : piscines privées à débordement, grande piscine commune et centre de fitness. C’est un projet neuf actuellement en cours de construction ; le dernier bâtiment, qui comprendra la piscine commune et la salle de sport, constituera la dernière étape du développement et sa livraison est prévue en 2026. Le bien se compose en rez-de-chaussée: d’un espace buanderie de 2,51 m2 équipé d’une machine à laver, d’une cuisine Américaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour d’une superficie de 41,40 m2 offrant une vue à 180˚ sur la mer et l'île de SABA, de WC invités de 1,81 m2, ainsi que d’une terrasse couverte de 23 m2 donnant sur le jardin et la piscine privée. Le bien se compose à l’étage (niveau d’accès à la maison): d’une entrée desservant un dégagement menant aux trois chambres. Une première chambre avec rangements incorporés offre une superficie de 18,30 m2 avec sa salle de bain attenante de 4,70 m2, une deuxième chambre, d’une surface de 13,80 m2 avec vue mer sur toute la baie de Pelican, Une troisième chambre type master, orientée nord-ouest, vue mer, d'une surface de 17,96 m2 ainsi qu’un dressing de 8,33 m2,et une salle de bain de 6,28 m2. En annexe : Maison intelligente (contrôle à distance via mobile) Place de parking privée pour 2 véhicules Générateur collectif Système de sécurité Sécurité 24h/24 Inclus dans les frais de copropriété : assurance extérieure contre les ouragans, parkings, sécurité 24/7, accès à la salle de sport, entretien extérieur et piscine. -Prix frais d’agence inclus, à la charge du vendeur: 985 000 USD (soit 839 000 € au taux du jour 05/10/25) - Charges mensuelles : En cours. Pas de taxe d’habitationPas de taxe foncièreFaibles honoraires de notairePas de taxes sur la plus-value • For more information, contact Jeff REEMAN now by phone or WhatsApp at (+59) 06 90 66 35 40 and Marina JUVENETON (+59) 06 90 11 05 89 • You can also find our latest listings on Instagram @sxmrealestatelistings and @marinajuveneton_

REV IMMO / ALLIANCE

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par REV IMMO / ALLIANCE 12/12/2024 - mise à jour 06/12/2025

874 400 € 2 915 €/m²
Maison • 300 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Martin (97150)

Villa moderne rénovée offrant une vue magnifique sur la mer et les couchers de soleil au coeur de Pelican Key. La villa principale comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, le tout sur un seul niveau. Offrant une terrasse extérieure spacieuse et une piscine privée, cette villa est parfaite pour recevoir et vivre en plein air. La propriété comprend également plusieurs appartements qui ont leur propre parking et leur propre cour, pouvant générer de très bons revenus locatifs. Les appartements sont actuellement loués à 1 000, 2 100 et 2 200 dollars par mois. La villa principale est louée à 3 200 dollars. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique en plein propriété. Prix de vente uniquement en dollars 975 000 USD soit environ 874'400 euros suivant le cours du jour. Aucune charge. Surface environ 300 m2. A noter les avantages fiscaux coté hollandais : pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, pas de plus-value, pas de droits de succession. Votre conseiller REV IMMO (alliance eurl) : Jessica RUSSO Agent commercial (Entreprise individuelle)

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