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iad France - Hélène Lecomte vous propose: Maison à rénover avec vaste terrain constructible – Saint-André, Ravine Creuse Un bien rare offrant de nombreuses perspectives d’aménagement Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint-André, cette maison individuelle à rénover présente un potentiel exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement. Édifiée sur un terrain de 1 835 m², elle offre de nombreuses possibilités de valorisation : Construction de plusieurs maisons pour un projet familial ou locatif, Détachement de parcelles pour revente, Ou encore grand espace de stockage idéal pour une entreprise artisanale. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 110 m², se compose actuellement de deux chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un hall d’entrée. Une grande terrasse couverte complète l’ensemble, offrant un agréable espace de vie extérieur. Chaque pièce bénéficie d’un beau volume et d’une luminosité naturelle, laissant libre cours à vos idées de rénovation et de modernisation. La cuisine, notamment, peut aisément être repensée en un espace convivial et contemporain, au cOEur de la maison. À l’extérieur, le vaste terrain plat constitue un véritable atout : jardin paysager, extension, piscine, division parcellaire ou projet immobilier, tout est envisageable ! En zone Aba, soumis à condition avec instruction à la CDPENAF. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou simplement amateur de rénovation, cette propriété à Ravine Creuse représente une opportunité rare sur le marché local, offrant une belle rentabilité à terme et un cadre de vie paisible. Ne laissez pas passer ce bien au fort potentiel – contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.