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Nadia CARUSO - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Nadia CARUSO - iad 30/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

(5 avis)

585 000 € 5 087 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 692 m²

Saint-Paul (97460)

iad France - Nadia Caruso vous propose: Bellemène –Lotissement privé : Maison traditionnelle de type F5 d’environ 115 m² édifiée en 1998 sur une parcelle arborée de 692 m², en fond d’impasse, garantissant tranquillité et intimité. Située sur les mi-hauteurs de Saint-Paul, à 230 m d’altitude, sa piscine au sel, son jardin et son aperçu mer viennent parfaire ce cadre de vie agréable. 3 accès routiers pratiques : La Plaine Saint-Paul, crève cOEur et Plateau Caillou. Proximité immédiate de toutes les commodités et établissements scolaires : •Écoles primaires publiques et privées •Collèges : Maison Blanche, Bernica, Jules Solles •Lycées : Maison Blanche, Plateau Caillou, Saint-Paul IV . Au rez-de-chaussée : •Spacieux séjour lumineux avec plafond cathédrale ouvert sur une grande varangue, véritable cOEur de la maison, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. •Cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies. •Salle d’eau avec WC •Chambre ou bureau, selon vos besoins. •Garage fermé d’environ 31 m². A l’étage : •Trois chambres confortables •Salle de bain et WC indépendant Un bien rare, très bien entretenu, au calme absolu, offrant un aperçu mer et tout le confort d’une vie familiale à Bellemène, idéal aussi pour le télétravaille. Prenez vite rendez-vous pour une belle découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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ORPI Mvs

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ORPI Mvs 09/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

389 900 € 4 587 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 413 m²

Saint-Paul (97435)

Charmante maison récente à vendre (sous garantie décennale), sur une parcelle 400 m2 environ maison de 85 m2 et varangue de 16 m2, idéale pour un premier achat ou un investissement. Située au BERNICA . Proche d'une école et des transports en commun, elle offre confort et praticité. En bon état, cette maison dispose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une terrasse agréable et d'un jardin . Parking pour votre véhicule. Prix demandé : 389 900 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6418

SANDRINE POULLIAS - HA.immo

(51 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par SANDRINE POULLIAS - HA.immo 01/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(51 avis)

1 352 000 € 9 415 €/m²
Maison • 143,6 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Ha immo réunion vous propose cette villa T4 au charme créole, située dans un secteur recherché au calme d'une résidence sécurisée. Alliant confort, authenticité et art de vivre créole, cette villa de plain-pied est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Les atouts de cette propriété unique : Une villa parfaitement entretenue, au coeur d'un environnement paisible en fond d'impasse ; Trois chambres et une suite parentale avec salle d'eau et WC ; Une cuisine moderne et fonctionnelle, accompagnée de son cellier attenant ; Des espaces de vie lumineux et chaleureux, pensés pour la convivialité ; Une belle varangue ouverte sur un jardin exceptionnel, véritable écrin de verdure, idéal pour recevoir ou se détendre. Appartement deux pièces indépendant Une magnifique piscine, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété bénéficie d'un microclimat agréable, offrant une atmosphère douce et tempérée toute l'année, qui met en valeur son jardin luxuriant et soigné. Un lieu rare où chaque détail respire sérénité, confort et charme créole. Prix de vente: 1 352 000 euros - Honoraires charge vendeur N'attendez plus pour découvrir cette villa unique ! Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Sandrine POULLIAS EI _951838713 Téléphone: 0692362981 ou par mail : Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr SANDRINE POULLIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951838713 - Saint Denis de la Réunion.

DIRECT IMMOBILIER

(29 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025

Proposée par DIRECT IMMOBILIER 05/07/2025

(29 avis)

1 196 000 € 6 674 €/m²
Maison • 179,21 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 618 m²

Saint-Paul
La Saline Les Bains (97434)

Votre Agence DIRECT IMMOBILIER de Saint-Leu vous propose : Très grand standing pour cette magnifique villa à La Saline-les-Bains : vue mer, piscine, jacuzzi, calme absolu. Cadre de vie exceptionnel pour cette villa de 170 m² habitables, située en fond d'impasse dans un quartier prisé de La Saline-les-Bains, à seulement 10 minutes à pied du lagon. Espace jour : Grand séjour lumineux de 60 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée, ouvert sur deux varangues dont une avec pergola bioclimatique. Espace nuit : 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, 3 WC. Toute la maison est climatisée. A l'extérieur : Terrain clos et paysagé de 618 m², piscine contemporaine avec jacuzzi et jardin arboré. Garage fermé de 20 m² avec espaces de rangement. Atouts supplémentaires : Centrale photovoltaïque, borne de recharge pour véhicule électrique, possibilité d'aménagement d'un espace professionnel ou d'un logement indépendant au rez-de-chaussée. A proximité immédiate des plages, commerces, écoles et axes routiers. Un bien complet, rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité. Avec DIRECT IMMOBILIER, bénéficiez d'un accompagnement complet pour l'achat, la vente ou la gestion de votre bien. Contactez Samuel CONDASSAMY Agence DIRECT IMMOBILIER ? Saint-Leu 102C rue du Général Lambert ? Saint-Leu Tél. : 0262 44 18 18 Samuel CONDASSAMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HADIMMO

(19 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par HADIMMO 29/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

(19 avis)

850 000 € 5 743 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 595 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Très belle Vila F5, de 148m² habitable sur le Mont Roquefeuil ! *** Baisse de prix pour cette très belle Vila F5, de 148m² habitable sur le Mont Roquefeuil ! *** Venez découvrir ce bien situé dans une rue très calme qui termine en boucle. Elle dispose d'un terrain de 595m² et d'une piscine. La distribution des pièces dans cette villa se fait sur 3 niveaux : Elle comprend, au rez de chaussé : un séjour spacieux, une cuisine équipée, cellier séparé, une grande varangue d'environ 30m² avec une vue panoramique mer, idéal pour la saison des baleines ! Quelques marche en dessous, 2 chambres avec une belle lumiosité, chacune son accès au jardin, 2 salle de bains et un wc. L'étage dispose d'un wc et de 2 très grandes chambres dont une parentale avec petit balcon. La vue est encore plus splendide de l'étage ! Vous bénéficirez d'une grande cave sous la maison ainsi qu'un grand espace de stockage.Possibilité de garer 3 véhicules à l'intérieur, plusieurs stationnement sont également disponibles dans la rue. Produit rare à visiter absolument, proche de commodités et descommerces ! Vous pouvez contacter Anthony Hadida pour plus d'informations au 0692 65 58 24. Prix : 850 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur

Laëtitia LAGARDE - SAFTI

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Laëtitia LAGARDE - SAFTI 16/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

890 000 € 6 096 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 733 m²

Saint-Paul (97434)

À seulement deux minutes à pied du lagon de l'Ermitage Les Bains, dans une impasse calme et prisée, cette maison d’architecte en bois modulable dégage un charme unique. Offrant 146 m² habitables sur un terrain arboré de 733 m², elle profite d’une orientation plein sud qui inonde les pièces de lumière toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fermée, un grand salon-salle à manger en L, deux chambres, une salle d’eau et un WC. L’étage accueille une troisième chambre et un second WC, ainsi qu’un studio indépendant accessible par une entrée séparée. Ce dernier dispose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’un espace nuit, d’une mezzanine et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif. À l’extérieur, la maison est entourée d’une terrasse d’environ 50 m² et d’une varangue couverte de 20 m². Vous profiterez également d’une piscine, d’un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules en enfilade et d’un jardin sans vis-à-vis. Cette propriété se situe au cœur d’un environnement rare et recherché, offrant à la fois le calme absolu et la proximité immédiate de l’une des plus belles plages de La Réunion et des commerces. Une opportunité unique, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042 - SAFTI – LAGARDE Laëtitia, Conseiller indépendant

MAXImmo

(114 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAXImmo 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(114 avis)

315 000 € 2 520 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Paul (97411)

MAXImmo vous propose cette maison d'environ 125 m², avec vue panoramique à Bois de Nèfles Saint-Paul. Vous allez adorer cette vue panoramique exceptionnelle sur la baie de Saint-Paul. Située dans un lotissement, vous aurez la tranquillité d'un environnement calme, tout en étant à moins de 10 minutes des commerces, écoles et du collège Jules Solesse. Cette maison mitoyenne est construite sur 2 niveaux, offrant une combinaison parfaite de confort, convivialité et praticité. Les points forts de cette maison Bourbon Bois : De grands espaces de vie pour toute la famille : - un salon d'environ 25m² pour des moments cocooning en famille. - une cuisine aménagée d'environ 19 m², - 3 belles chambres de 10 à 16m2 environ - une salle de bain avec douche à l'italienne d'environ 6m2, WC séparé. - un espace extérieur couvert d'environ 40m² avec une cuisine extérieure, idéale pour vos repas en famille ou entre amis En annexe : - Une chambre supplémentaire d'environ 15,36 m², ouvrant sur une cour végétalisée, parfaite pour vos moments de calme. - Une deuxième salle de bain d'environ 4,5m² et un toilette indépendant pour encore plus de confort. - un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, idéal pour une famille active. Un chauffe-eau solaire et un système photovoltaïque, garantissent une réduction d'au moins 69 €/mois sur votre consommation électrique. C'est une maison pensée pour la famille, spacieuse et bénéficiant d'un cadre apaisant. Cette kaz n'attend plus que vous, prête à accueillir votre famille. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12336 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gäelle ADRIEN Agent commercial (Entreprise individuelle)

ORPI Mvs

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par ORPI Mvs 06/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

355 000 € 6 961 €/m²
Maison • 51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Paul (97460)

Découvrez cette belle maison de ville, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Fleurimont à SAINT-PAUL. Elle comprend : Au rez-de-jardin : un séjour lumineux, une cuisine et un WC. Au premier étage : trois chambres, une salle de bains, un WC et un dégagement. Au niveau R+2 : un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs. L'ensemble bénéficie de la jouissance exclusive d'un jardin privatif d'environ 51m², idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une place de parking extérieure. Ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, il offre une localisation pratique au quotidien. Prix : 355 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ORPI MVS – 02 62 51 74 74 Référence agence : 6511

Azure Estate

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Azure Estate 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

458 000 € 2 544 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 453 m²

Saint-Paul (97460)

Superbe Villa F4 Neuve - Vue Mer Magnifique ?À découvrir absolument : cette belle villa F4 neuve, parfaitement située à Crève Coeur, Saint-Paul. Avec ses 180m² habitables sur deux niveaux et sa grande terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan, cette villa vous invite à vivre dans un cadre agréable, à seulement 10 minutes du centre-ville de Saint-Paul et 15 minutes des plages.Édifiée sur un terrain de 453m², avec un droit de passage, elle dispose d'un sous-sol de 80m², idéal pour un projet professionnel ou un espace supplémentaire selon vos besoins.Vivez le calme et la convivialité d'un village tout en étant proche de toutes les commodités !Un bien rare et à saisir sans tarder ! ?Contactez-nous pour plus de détails et planifier votre visite. ? Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DIRECT IMMOBILIER

(29 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par DIRECT IMMOBILIER 22/10/2025

(29 avis)

934 000 € 5 189 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 436 m²

Saint-Paul
Saint-Gilles-les-Bains (97434)

Direct Immobilier vous propose : Saint-Gilles Les Bains, Villa T5 en duplex La maison de 180 m2 habitable est bâtie sur une parcelle de 450 m2. Construite en 2023, elle se compose : - En rez de jardin : Une cuisine américaine + cellier, une suite parentale et des toilettes séparés - A l'étage: une mezzanine, deux chambres avec entée indépendante, une salle de bains avec toilettes, une suite parentale - A l'extérieur : un kiosque de 22 m2 est aménageable en cuisine extérieur, une piscine au sel 5X4 Les prestations sont de haut de gamme, la villa sans vis à vis se trouve dans un quartier calme . Chauffe eau solaire, tout à l'égout Taxe foncière : 1300 euros (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine LAROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 97422025000000004 - ST PIERRE.

Franck Matamala - iad

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Franck Matamala - iad 13/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

640 000 € 6 400 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 225 m²

Saint-Paul
La Saline Les Bains (97434)

iad France - Franck Matamala (06 92 28 23 99) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR OU FAMILLE VOULANT SE SENTIR EN VACANCES 365 JOURS PAR AN EN RENTRANT LE SOIR - MAISON 100 m2 environ sur 225 m2 environ de TERRAIN A TROU D'EAU ( LA SALINE LES BAINS ) Laissez vous séduire par cette charmante maison en copropriété offrant un calme paisible et convivial . Vendue entièrement meublée et décorée avec gout . Au rez-de-chaussée , vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon , une cuisine équipée , une buanderie , deux chambres , une salle de bain et un WC séparé. A l'étage une chambre spacieuse de 20 m2 environ vous offriras une vue exceptionnelle sur l'océan . Un atout majeur de cette maison est sa varangue et son petit jardin arboré parfait pour se détendre et profiter du soleil . La grande piscine de la copropriété est située en contre bas du jardin . Vous accédez a la plage située a 150 m par un petit chemin piéton . Commerce a proximité . Ne manquez pas cette opportunité , contactez moi pour une visite de ce lieu paradisiaque . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1479.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Matamala EI (ID 85577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 490816691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Matthieu BOUSQUET - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Matthieu BOUSQUET - Capifrance 03/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(19 avis)

1 579 000 € 8 399 €/m²
Maison • 188 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 903 m²

Saint-Paul
La Saline Les Bains (97434)

- PLAGE HERMITAGE LES BAINS - Superbe villa contemporaine récente de 188m2 habitables, à deux pas de la plage de l'hermitage. Implantée sur un terrain de 900m2 sans vis-à-vis, au calme absolu, vous disposez des commerces et du lagon à pied. Composée de 3 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une suite parentale, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, cette villa est parfaite pour profiter de son emplacement privilégié. A très vite pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 980 099 - Greffe de SAINT DENIS) Matthieu BOUSQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 96 16 78 - Réf.897012

URBANIS

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par URBANIS 22/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

367 500 € 1 838 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 387 m²

Saint-Paul (97460)

URBANIS, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose : Désignation : En plein cœur de la zone de SAVANNA, dans le quartier résidentiel historique, nous proposons à la vente une maison d’habitation F6 sur un terrain de 387m2. Le bien dispose de 2 entrées se réunissant sur une grande terrasse carrelée. A l’intérieur, nous trouverons 5 chambres, grand salon/salle à manger, cuisine, 2 salles d’eau et 1 wc. Aujourd’hui et depuis plus de 10ans, cette maison est exploitée en famille d’accueil pour recevoir des personnes en difficultés. Cette maison serait idéale pour l’exploitation de services d’aide à la personne, d’une crèche, de services médicaux tel kiné, infirmier ou autres. Convient également en résidence principale ou investissement locatif. Equipement : Production d’eau chaude : Chauffe-eau solaire Assainissement : tout à l’égout Situation : Proche de toutes les commodités de savanna (centre médical, la caf, run market, BUT….) Aéroport : 40 min CHOR : 10mn Grandes surfaces /boulangerie/pharmacie : 2 min Grand axe 4 voies : 2 min Etablissements scolaires : Emile HUGOT Prix : Taxes foncières : 914 € pour l’année 2024. 367 500 € incluant les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Condition : Contactez Théo Turquois ou contactez votre agence au 02 62 57 96 97 Rencontrons-nous au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l’Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.

Lucas Mahieu-Benoit - iad

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Lucas Mahieu-Benoit - iad 25/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

379 000 € 3 158 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 523 m²

Saint-Paul (97411)

iad France - Lucas Mahieu-Benoit vous propose: Saint Paul, cOEur de Bois de Nèfles, à 480 m d’altitude. Charmante maison traditionnelle F3 d’environ 101 m² rénovée et son studio indépendant d’environ 19 m². Ce bien est situé dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis avec une très belle vue plongeante sur l'océan. Le jardin avec sa pelouse est un véritable havre de paix orné d’arbres fruitiers dont vous pourrez profiter tout au long de l’année : Caféier, citronnier, papayers et bananiers. Terrain d’environ 520 m² piscinable. La maison entièrement équipée de ventilateurs plafonniers se compose : •D’une grande pièce de vie : séjour, salle à manger et cuisine ouverte. •D’une varangue fermée permettant de créer un endroit supplémentaire à la détente côté jardin avec vue mer, •De 2 chambres confortables avec (possibilité de fermer facilement une partie de la grande pièce pour créer une chambre supplémentaire). •D’une salle d’eau rénovée •D’un WC indépendant •D’une varangue couverte prolongée par une belle terrasse en bois créant différents espaces de détente tout au long de la journée. •D'un studio indépendant avec une place de parking privée, une terrasse avec vue mer : réel potentiel locatif. La maison est équipée d’un chauffe-eau solaire et est raccordée à une fosse septique. Proche de toutes commodités : Écoles, collège à 3 minutes, commerces et soins médicaux accessibles à pied en 2 minutes. L’emplacement est idéal et pratique à moins de 15 minutes de la route des tamarins, du CHOR et à moins de 30 minutes des plages de l’Ouest. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez plus de détails, n’hésitez pas à me contacter. Une vidéo est à votre disposition sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Mahieu-Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 908501802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eddy Achour - iad

Annonce publiée le 03/09/2025

Proposée par Eddy Achour - iad 03/09/2025

730 000 € 3 989 €/m²
Maison • 183 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 675 m²

Saint-Paul (97411)

iad France - Eddy Achour vous propose: SPECIAL INVESTISSEURS : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE, cette belle propriété individuelle de 183m² habitables sur 3 niveaux (246m² de surface utile) sur une parcelle de 1675 m² au cOEur de LA PLAINE SAINT PAUL, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1988, elle est BIEN ENTRETENUE, construite avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ et se présente en BON ÉTAT GÉNÉRAL. Grâce au viager, vous achetez cette demeure à un PRIX INFÉRIEUR À SA VALEUR sur le marché. Les conditions sont : bouquet 730.000€ et rente mensuelle 1464€. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un lumineux séjour de 30m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 15m², une chambre de 19m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une varangue de 28m² vue océan complète ce niveau. À l'étage, entièrement mansardé, le palier distribue une chambre (25m²), une autre petite pièce utilisée comme chambre (7,56m²), une salle de bain avec baignoire et wc, ainsi q'une douche. Au rez de jardin, une grande pièce de vie (43m²) propose sa cuisine aménagée et équipée, un coin nuit et une varangue de 35m². Les extérieurs de la maison sont tout aussi attrayants, offrant des espaces de vie agréables et propices à la détente. Le vaste terrain plat, entièrement clôturé et bénéficiant d'un portail électrique, est très bien aménagé et entretenu. Il offre un cadre verdoyant avec des arbres fruitiers (manguier, papayers, goyaviers) et des bougainvilliers. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est équipée de la fibre optique et d'une fosse septique. Son exposition avec VUE OCÉAN ET MONTAGNE, garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 812013076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.