Vente maison 379 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul (97411)

iad France - Lucas Mahieu-Benoit vous propose: Saint Paul, cOEur de Bois de Nèfles, à 480 m d’altitude.
Charmante maison traditionnelle F3 d’environ 101 m² rénovée et son studio indépendant d’environ 19 m².
Ce bien est situé dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis avec une très belle vue plongeante sur l'océan. Le jardin avec sa pelouse est un véritable havre de paix orné d’arbres fruitiers dont vous pourrez profiter tout au long de l’année : Caféier, citronnier, papayers et bananiers. Terrain d’environ 520 m² piscinable.
La maison entièrement équipée de ventilateurs plafonniers se compose :
•D’une grande pièce de vie : séjour, salle à manger et cuisine ouverte.
•D’une varangue fermée permettant de créer un endroit supplémentaire à la détente côté jardin avec vue mer,
•De 2 chambres confortables avec (possibilité de fermer facilement une partie de la grande pièce pour créer une chambre supplémentaire).
•D’une salle d’eau rénovée
•D’un WC indépendant
•D’une varangue couverte prolongée par une belle terrasse en bois créant différents espaces de détente tout au long de la journée.
•D'un studio indépendant avec une place de parking privée, une terrasse avec vue mer : réel potentiel locatif.
La maison est équipée d’un chauffe-eau solaire et est raccordée à une fosse septique.
Proche de toutes commodités : Écoles, collège à 3 minutes, commerces et soins médicaux accessibles à pied en 2 minutes. L’emplacement est idéal et pratique à moins de 15 minutes de la route des tamarins, du CHOR et à moins de 30 minutes des plages de l’Ouest.
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez plus de détails, n’hésitez pas à me contacter.
Une vidéo est à votre disposition sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Mahieu-Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 908501802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 3 158 € / m²

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LUCAS MAHIEU-BENOIT - IAD

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