Acheter une maison 6 pièces à Sainte-Clotilde (97490)

L'agence OFIM a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien.Résidence sécurisée – Secteur calme – Aucun travaux à prévoirDécouvrez cette spacieuse maison F6 de 2002, située dans une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue grâce aux agents d'entretient, sécurisée par vidéosurveillance. Un emplacement idéal à Bois de Nèfles Sainte-Clotilde, à proximité immédiate des commodités :• 5 min du lycée• 8 min du Boulevard Sud et de la clinique• Environnement calme, résidentiel et recherché CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES• 144 m² habitables• 192 m² de surface totale• 3 niveaux fonctionnels et bien agencés• Maison saine, bien isolée, aucun travaux à prévoir• Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage• Volets électriques• Tout-à-l’égout• Chauffe-eau électrique grande capacité (400 L)• Fondations mises hors d’eau – Ravalement récent• Récupérateur d’eau installé REZ-DE-JARDIN• Garage fermé de 28,92 m²• 2 chambres• 1 salle de bain• WC indépendant• Coin buanderieIdéal pour un espace nuit indépendant, un logement d’appoint ou une zone dédiée aux adolescents. 1er ÉTAGE• Varangue de 18,38 m² avec vue mer• Cuisine indépendante• Grand salon / salle à manger lumineux• 1 chambre ou bureau• WC indépendant avec point d’eauUn niveau convivial, parfait pour recevoir et profiter d’un bel espace de vie. 2e ÉTAGE• 2 chambres, dont 1 avec balcon et vue mer• 1 salle d’eau• DégagementUn étage intimiste, idéal pour le coin nuit principal. EXTÉRIEUR• Jardin plat et arboré, planté de nombreuses essences :bananiers, cacaoyer, fruits de la passion, pitayas, letchi…Un véritable espace nature, rare dans ce secteur.• 2 places de parking privées• Nombreuses places visiteurs CHARGES & FISCALITÉ• Charges de copropriété : 108 € / mois• Taxe foncière : 3 455 € LES POINTS FORTS• Résidence sécurisée et bien entretenue• Maison saine, aucun travaux à prévoir• Vue mer depuis plusieurs espaces• Grand garage + parkings• Jardin arboré• Proximité immédiate des écoles, commerces et axes rapides• Idéal pour une famille ou un investissement patrimonialPrix : 421 000 € - Honoraires charge vendeurNuméro de mandat 573SAPour plus d'information merci de contacter Nicolas MULLERAgent commercial OFIM RSAC : 983 404 740 SAINT-DENISTel : 06 93 05 48 47 Mail : - Annonce: 21A72303, Numéro de mandat: 573SA Honoraires à la charge du vendeur