Acheter une maison à La Réunion (974)

EXCLUSIVITE WINKEY REUNION Idéalement situé dans le calme et verdoyant quartier de Pichette, à 240 m d'altitude, cette magnifique maison vous séduira dès la première visite par sa vue mer dégagée, ses belles prestations et son cadre de vie idéal pour une vie de famille réussie. Cette villa familiale de type T5 en R+1, construite en 2007, développe une surface habitable d'environ 154 m2 sur une parcelle de 451 m2, à laquelle s'ajoutent un garage fermé de 20 m2 et une généreuse varangue en bois exotique de plus de 40 m2. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par la luminosité du séjour de 32 m2, aux volumes généreux, avec double accès sur la varangue et vue mer panoramique. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur l'espace de vie et invite à la convivialité. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m2 avec dressing, une salle de bains, un WC et une buanderie. À L'ÉTAGE : L'escalier en bois noble mène à une mezzanine de 7 m2, véritable espace de vie supplémentaire, ainsi qu'à deux belles chambres climatisées avec placards intégrés de 12 m2 et 17 m2, donnant sur un balcon et sur une vue mer dégagée. L'étage dispose de sa propre salle de bains et d'un WC séparé. + un appartement au sous-sol indépendant de 30 m2, partiellement aménagé, complète le bien et offre de belles perspectives de location ou d'hébergement familial. L'EXTÉRIEUR VOTRE HAVRE DE PAIX TROPICAL Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur soigneusement aménagé : une piscine coque au sel 7×3 m avec balnéo, nichée dans un cadre de verdure tropicale, entourée d'une terrasse en bois exotique, d'un salon de jardin et de transats. La varangue de 40 m2 vous accueille pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis, avec en toile de fond une vue mer et littoral époustouflante. LES ÉQUIPEMENTS ET ATOUTS TECHNIQUES Centrale photovoltaïque (économie estimée à 2 000 euros/an sur la facture d'électricité), chauffe-eau solaire, raccordement tout-à-l'égout, fibre optique, portail coulissant automatisé, garage fermé. ENVIRONNEMENT TOUT À PROXIMITÉ Groupe scolaire Jean Marquet : 2 min en voiture. Écoles maternelle et primaire de Sainte-Thérèse (Jacques Duclos / Paul Éluard) : 3 min. Collège Jean Albany : 6 min. Lycée Moulin Joli : 8 min. E.Leclerc, Leader Price, marché forain du samedi : 5 min. CHARGES Taxe foncière : 2 500 euros/an. Association syndicale de lotissement : 400 euros/an. PRIX DE VENTE : 498 750 euros FAI Ne tardez pas, les biens de cette qualité avec vue mer, piscine et production photovoltaïque sont rares sur La Possession. Visites sur rendez-vous uniquement: Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no :5596 Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 752594325, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint Denis de la Réunion La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -