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Acheter une maison plain pied à Macouria (97355)

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Daniel MANTIN - megAgence
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Daniel MANTIN - megAgence 02/12/2025
13
Maison, 114 m²

385 000 € 3 377 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 684 m²

Macouria (97355)

Actuellement en cours de rénovation. Située dans la charmante ville de Macouria (97355), cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le hameau de Prefontaine, à proximité immédiate du nouveau lycée polyvalent. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant à portée de main des nécessités quotidiennes. À l'extérieur, cette demeure propose une surface de terrain généreuse de 1684 m², agrémentée d'une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les aménagements extérieurs sont complétés par un plain-pied, un portail automatique et une climatisation pour un confort optimal. À l'intérieur, l'espace habitable de 114 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. On retrouve également 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant praticité et intimité. Cette propriété allie charme contemporain et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 371 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Daniel MANTIN, Tél. : 0694149811, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REMIRE-MONTJOLY sous le numéro 418 766 051

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Audrey DURAND - SAFTI
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Audrey DURAND - SAFTI 23/10/2025
6
Maison, 133 m²

282 000 € 2 120 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 747 m²

Macouria (97355)

Située dans un environnement paisible du domaine de Soula 2, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, crèches, etc.), cette belle maison de plain-pied d’environ 133 m² est édifiée sur une parcelle clôturée de 747 m², sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, d’une arrière-cuisine et d’une buanderie, le tout dans un cadre calme et verdoyant. La maison est entièrement climatisée. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Un bien idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : 06 94 49 17 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808 852 040 - SAFTI – DURAND Audrey, Conseiller indépendant

DAMIEN PASCUITO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par DAMIEN PASCUITO - BSK Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
11
Maison, 66 m²

229 240 € 3 473 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 301 m²

Macouria (97355)

À VENDRE – Maison jumelée 2 chambres – Résidence calme à Macouria (Bois d'Opale) – Idéal famille ou investissement locatif Macouria – Résidence Bois d'Opale (Guyane) Surface habitable : 66,45 m² | Parcelle : 301 m² | Terrasse : 30,8 m² Maison de 2010 – Très bien entretenue Idéale pour une famille ou un investissement locatif sans travaux, cette maison jumelée de plain-pied située à Macouria, dans une résidence calme et recherchée, offre des prestations solides et un bon potentiel de rentabilité. Description du bien : _ Maison climatisée dans toutes les pièces _ Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte sur mesure _ 2 chambres spacieuses, toutes climatisées et avec placards/dressings intégrés _ Salle d'eau fonctionnelle avec nombreux rangements _ Terrasse couverte de 30,8 m² : parfaite pour profiter d'un espace extérieur _ Piscine hors sol (3,5 m de diamètre) appréciée des familles _ Garage bétonné pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules _ Double vitrage pour confort thermique et phonique _ Jardin clos, arboré et intime : peu d'entretien, bonne intimité Points forts pour l'investissement : _ Aucun travaux à prévoir : maison en excellent état _ Quartier recherché pour sa tranquillité et sa sécurité _ Faibles charges _ Bonne attractivité locative dans la zone de Macouria Idéal pour famille, fonctionnaire ou location meublée Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 307678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN PASCUITO (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 94509994300017. Prix du bien : 229 240,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 148 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € Cette annonce référence 308296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN PASCUITO (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 94509994300017. Prix du bien : 229 240,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 148 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Henri LOUPEC - Capifrance
(20 avis)
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Henri LOUPEC - Capifrance 24/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
(20 avis)
7
Maison, 93 m²

374 500 € 4 027 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 844 m²

Macouria (97355)

MACOURIA, Lotissement BOIS D'OPALE, Villa d'Exception T4 individuelle à vendre. Découvrez cette somptueuse villa T4 de plain-pied, située dans un quartier résidentiel et privilégié. Offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort, cette villa est une magnifique trouvaille. Caractéristiques Principales : - Type de bien : Villa T4 individuelle - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Surface habitable : 93 m² - Surface terrasse : 29 m² - Surface garage 2 places : 39m² - Surface du terrain : 844 m² Descriptif détaillé : - Une entrée accueillante - Un séjour spacieux et lumineux pour se détendre en famille - Une cuisine aménagée et équipée et sa buanderie - Un dégagement menant aux 2 chambres d'enfants - Une chambre parentale avec salle d'eau+WC, offrant un espace intime et confortable privatifs - Une salle d'eau et un WC indépendant Équipements et Extérieurs : - Un grand garage avec portail électrique pour plus de sécurité - Une terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin - Un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix Cette villa exceptionnelle de 2012, avec ses finitions haut de gamme et ses espaces généreux, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre paradisiaque. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de la ville MACOURIA ajoute une touche d'exception à ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espaces de circulation et station épuration) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.889191

Eric LETARD - SAFTI
Annonce publiée le 13/10/2025
Proposée par Eric LETARD - SAFTI 13/10/2025
9
Maison, 120 m²

235 000 € 1 958 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 826 m²

Macouria (97355)

Conditions particulières de la vente : Une maison de type F4 d'une surface habitable de 120m² de plein pied sécurisé et clôturé comprenant deux chambres, une cuisine aménagé avec placard, un séjour, une salle d'eau, une chambre avec une salle de bain et un Wc, un séjour avec placard, un abri voiture, une terrasse à l'avant et une à l'arrière, un Wc, une buanderie, un désigne, la maison est située dans le centre de la ville Macouria Tonate avec toute les commandités commerce, école, collège, pharmacie etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LETARD, Tél. : 06 94 96 26 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 442 152 005 - SAFTI – LETARD Eric, Conseiller indépendant

Patricia RUPERT - Capifrance
(4 avis)
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Patricia RUPERT - Capifrance 26/06/2025 - mise à jour 16/11/2025
(4 avis)
49
Maison, 189 m²

435 000 € 2 302 €/m²
Maison • 189 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 875 m²

Macouria (97355)

À VENDRE – Villa de standing avec piscine privée Résidence Bois d'Opale II, Savane Maillard – MACOURIA (973) UNE MAISON QUI A DU CARACTÈRE ET DU CŒUR Située dans le très recherché quartier résidentiel Bois d'Opale II, cette maison chaleureuse de plain-pied conjugue espaces généreux, piscine originale, jardin privatif et une vie en toute tranquillité, dans un environnement entretenu par une Association Syndicale Libre (ASL). DES ESPACES DE VIE BIEN PENSÉS - Séjour spacieux et lumineux, ouvert directement sur la terrasse et la piscine - Cuisine aménagée et équipée avec îlot central, plaques intégrées, four encastré, rangements hauts et bas, le tout baigné de lumière naturelle - 3 chambres climatisées, dont 2 reliées par une salle de bain commune (accès direct depuis chaque chambre) - 1 bureau - 1 chambre de service, idéale pour une nounou ou un studio indépendant - 1 suite parentale avec salle de bain privative - Salle d'eau moderne, avec vasque en pierre sur meuble en bois massif, douche à l'italienne en mosaïque - WC indépendant - Buanderie et nombreux rangements L'EXTÉRIEUR, UN VÉRITABLE LIEU DE VIE - Piscine au sel, en forme d'abricot, bordée de bougainvilliers fleuris : une touche de poésie et de fraîcheur - Grande terrasse couverte ouverte sur la piscine, parfaite pour les repas d'extérieur — fermeture possible par rideaux métalliques - Carbet spacieux avec toiture bois, parfait pour organiser des soirées, anniversaires, garden-parties ou repas familiaux - Pelouse entretenue tout autour de la maison - Système de vidéosurveillance actif avec caméras sur chaque façade, pour votre tranquillité - Atelier extérieur fonctionnel pour outils, équipements et entretien piscine CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & INFOS PRATIQUES - Surface terrain : 875 m² - Taxe foncière 2024 : 1 963 € - Environnement résidentiel entretenu par ASL (voirie, règles de voisinage) - Quartier calme, non inondable, habité à l'année UN BIEN RARE & COMPLET Cette maison offre un cadre de vie tropical élégant, fonctionnel, sécurisé et convivial. Elle conviendra parfaitement à une famille, un retraité actif ou un investisseur locatif saisonnier ou longue durée. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 157€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.912514

FILYA IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/10/2025
Proposée par FILYA IMMOBILIER 16/10/2025
4
Maison, 71 m²

245 500 € 3 458 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 566 m²

Macouria (97355)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, située dans un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 71 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou un couple. Le vaste séjour de 32,50 m² est le coeur de la maison, parfait pour les moments en famille ou les soirées entre amis. Imaginez-vous profiter de votre temps libre dans ce spacieux salon, baigné de lumière naturelle. La maison comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le plain-pied rend la vie quotidienne plus facile et accessible à tous, conformément aux normes PMR. À l'extérieur, un jardin de 566 m² vous attend pour des moments de détente et de loisirs en plein air. Profitez de votre terrasse de 32 m² pour des dîners en plein air ou des après-midis de farniente. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en ayant accès à tout ce dont ils ont besoin. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles maternelles, des restaurants, et des commerces d'alimentation générale. Plusieurs écoles élémentaires, un collège, et des hôpitaux sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FILYA IMMOBILIER : Molina EVERAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 731 600 00011 RCP RCACO-24-028942 - GALIAN-SMABTP

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