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EXCLUSIVITE Magnifique propriété d'architecte unique à Bonifacio sur Golf de Spérone Corse EXCLUSIVITE Magnifique propriété d'architecte unique à Bonifacio sur Golf de Spérone Corse Vue Mer sur la Sardaigne, plages privées, jardin méditerranéen. Une Villa d'Exception dans un Cadre Idéale Au bout d'une voie d'accès unique, cette villa d'architecte est nichée dans un écrin de verdure méditerranéenne, offrant une tranquillité totale et une intimité préservée. Elle est située au cœur du prestigieux domaine du Golf de Sperone, à Bonifacio, en Corse-du-Sud. Conçue par Guy Breton, un architecte de renom connu pour ses réalisations exceptionnelles, cette villa incarne l'harmonie entre l'architecture moderne et la nature environnante. La Géographie Unique du Domaine de Sperone Le Domaine du Golf de Sperone bénéficie d’un emplacement incomparable, sur un éperon rocheux dominant le Golfe de Sperone, avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la Sardaigne. À quelques pas de la propriété, une plage quasi privée vous permet de profiter d'un accès privilégié à l'eau cristalline, tandis que les îles Lavezzi, réserve naturelle, émergent majestueusement de l'horizon. Cet emplacement rare fait de cette propriété un véritable bijou sur la côte sud de la Corse. Le golf, signé par le célèbre architecte Trent Jones Jr., est l’un des plus beaux parcours au monde, offrant une expérience unique pour les passionnés de golf. Offrant ainsi de larges espaces extérieurs et une vue magnifique sur la mer. Depuis les terrasses et les espaces de vie, vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur le Golfe de Sperone, la Sardaigne et les îles Lavezzi, offrant une expérience visuelle inégalée. L'Architecture de la Propriété , signée Guy Breton, repose sur une structure en béton renforcée par un bardage en 'Red Cedar Premium Knotty', un bois exotique réputé pour sa durabilité et sa beauté naturelle. La villa a été conçue pour optimiser la circulation de l’air et de la lumière entre les espaces intérieurs et extérieurs. Chaque pièce s’ouvre sur des terrasses spacieuses et sur un jardin luxuriant, créant un environnement de vie harmonieux et reposant. À l'intérieur, la villa présente des matériaux nobles tels que des planchers en chêne massif, des portes persiennes et des baies vitrées coulissantes, apportant chaleur et confort. Le concept architectural de Guy Breton, inspiré du 'GEA' (Groupement d’Études Architecturales), intègre le bois de manière organique, respectant l’environnement naturel de la région. Un lieu de Vie Paisible et Raffiné L'une des caractéristiques uniques de la villa est son jardin, soigneusement aménagé pour offrir une atmosphère de paix et de sérénité. À l'entrée, un chemin de lauriers vous mène à un pont en bois, construit par le dernier menuisier marin de Bonifacio. Le jardin, qui se trouve sur l'ancien verger de la ferme de Ciappili, est composé d’oliviers, de bougainvilliers, de lentisques et de mimosas, créant un véritable paysage méditerranéen. Un étang avec une cascade, inspiré des jardins persans, se trouve au centre de la propriété. Il apporte une touche zen et rafraîchissante, idéale pour se détendre tout en profitant de la nature environnante. À l’est de la villa, un petit vignoble de Cabernet-Sauvignon se mêle à l’environnement naturel. Un espace est prévu pour la construction d’une piscine, bien protégé par la végétation. Une Villa Prête à Vivre, Aucun Gros Travaux à Prévoir Construite au début des années 90, la villa n’a nécessité aucun travaux majeurs. En 2010, un réaménagement des terrasses et de l’intérieur a été effectué, ainsi qu’une rénovation complète de la toiture. Cette villa est donc prête à être habitée immédiatement, avec la possibilité d'y apporter des modifications cosmétiques selon vos goûts. Le bardage en Red-Cedar, très résistant, n’a pas besoin d’être poncé ou peint et se nettoie facilement, conservant ainsi son apparence naturelle. Détails Techniques et Espaces de Vie La villa dispose d'une surface habitable de 158 m², avec plusieurs niveaux et une conception fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Trois chambres avec terrasses, dont deux avec salles d'eau et toilettes, un coin cuisine, et des toilettes séparées. Premier étage : Un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et une terrasse côté sud, une chambre avec salle d’eau et toilettes. Deuxième étage : Une chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une terrasse. L’extérieur comprend également un abri sous terrasse, une cave, deux garages et un local technique. Le chauffage au bois et l’eau chaude sanitaire sont alimentés par un système économique, et les coûts annuels d’énergie tout compris (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage électrique) donnés entre 2360 € et 3240 € selon le Diagnostic de performance énergétique. Une Expérience Inoubliable à Bonifacio La villa se trouve au cœur du Domaine de Sperone, à proximité de la plage et du golf. Avec sa vue imprenable sur la mer et la Sardaigne, son architecture unique, et son jardin méditerranéen paisible, cette propriété offre une expérience de vie inégalée. La villa est un lieu où l’on peut véritablement se ressourcer, loin du tumulte quotidien, tout en étant à quelques minutes de la ville de Bonifacio. Informations Pratiques 5 chambres Jardin méditerranéen Accès direct au Golf de Sperone Plage privée à proximité Vue mer imprenable 158 m² habitables Superficie du terrain : 2530 m² (25 ares 30 centiares) Consommation énergétique annuelle : entre 2360 € et 3240 € tout compris (chauffage au bois, eau chaude sanitaire, éclairage électrique) Venez découvrir ce lieu unique, où l’architecture moderne se mêle à la beauté intemporelle de la nature corse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Superficie habitable de 158 m², est nichée sur un terrain de 25 ares 30 centiares (2530 m²) 6 Pièces 5 chambres. Prix : 3 700 000 € (commission incluse à la charge du vendeur) Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet. Visites sur RDV Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h Mr Scaduto Bernard Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : Agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : Web : Website : Website : MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION en OFF MARKET Propriétés prestigieuses sur la CORSE, PARIS, MIAMI, BALI, MARRAKECH, ESPAGNE, ITALIE, PORTUGAL, ANTILLES SAINT MARTIN, MYKONOS,LES BERMUDES, ILE MAURICE, URUGUAY, BRAZIL, DUBAI, VERBIER, MEGEVE, COURCHEVEL, MERIBEL,Polynésie Bora Bora