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iad France - Philippe Boskov vous propose: Magnifique Maison de Village à Écollemont - Charme et Authenticité Au cOEur du pittoresque village d'Écollemont, nichée à 500 m du lac du Der dans une nature préservée, cette magnifique maison de village saura vous séduire par son charme authentique, ses espaces généreux et son environnement paisible. Construite de plain-pied en 1978, cette maison de construction traditionnelle de 117 m² habitable offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Vous découvrirez un intérieur en bon état, composé d'une entrée, d'un espace de vie de 33 m² avec une salle à manger et un salon ouvert sur une véranda chauffée de 34 m². La cuisine est séparée, aménagée, équipée. Un cellier et une buanderie pour faciliter le quotidien. L'espace de nuit dispose de trois chambres cosy avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, un terrain arboré et un verger productif clôturé de 3800 m² vous invite à profiter de moments de détente au grand air, à jardiner ou à organiser des activités en plein air. L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Les équipements de confort, de cette maison, incluent un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques, une cheminée avec des grilles de ventilation et un système de sécurité avec alarme anti-intrusion et mouvement pour une tranquillité d'esprit absolue. Les aménagements extérieurs comprennent un hangar de 55 m² de grande hauteur pouvant servir de stockage de camping-car, de caravane ou bateau, d'atelier pour un artisan. Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et stocker du bois ainsi qu'un abri jardin complétent ce bien. Au bord du Der, à 5 min d'Arrigny, de toute commodité et des axes routiers, cette maison de village représente une opportunité rare de vivre dans un lieu préservé. Un véritable havre de paix pour ceux en quête de calme et de nature. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété de village à Écollemont. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Boskov mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 428565048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.