Vente maison 149 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

Maison de caractère en hyper centre de Châlons en Champagne- 171 m2 à réinventer !
Au coeur du centre historique de Châlons en Champagne, découvrez cette maison pleine de charme et d'histoire, rare sur le marché. Derrière sa façade à colombages se cache un énorme potentiel : 171 m2 habitables à rénover entièrement, repartis sur 3 niveaux aux volumes généreux. Avec deux entrées indépendantes, ce bien offre de multiples possibilités : maison familiale, projet d'hébergement, espace profesionnel ou mixte. A l'arrière, un jardin clos de murs, intime et ensoleillé, exposé sud ouest, constitue un véritable havre de paix en plein centre ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Après travaux, cette demeure retrouvera tout son état d'antan, sublimée par le mariage du charme de l'ancien ( poutres apparentes, pierre, colombages) et du confort contemporain. Imaginez un intérieur lumineux et élégant, ouvert sur le jardin, où chaque espace racontera une nouvelle page de son histoire. Un bien unique, pour les amoureux du patrimoine et de la rénovation, à deux pas des commerces, ecoles et transports. DPE F indice 342, GES D indice 40. Les risques environnementaux auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 342 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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