Vente maison 398 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

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2 745 €/m²
Exclusivité

Cosymmo

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Description

L'agence Cosymmo est heureuse de vous présenter en Exclusivité cette charmante Maison de ville avec jardin !

Idéalement située sur un secteur recherché où il fait bon vivre ; à 50 mètres de la place Luton avec toutes ses commodités accessibles à pied :
• Tramway, gare TGV Reims-centre, bus.
• Tous les commerces, supermarchés et son traditionnel Marché du Jeudi.
• La médiathèque Laon-Zola à 300 mètres.
• Toutes les écoles à proximité.

Très bien entretenue avec un jardin clos de murs sans aucun vis à vis.

La maison se compose comme suit :
• Son entrée dessert la partie salon-séjour puis la cuisine récente équipée et meublée avec un accès sur l’extérieur, wc séparé.
• Au premier étage le palier dessert une première chambre parentale de très belle superficie avec dressing et sa superbe salle de bains (Baignoire + Douche) avec wc.
La seconde chambre bénéficie également de sa salle d'eau privative avec wc.
• Un deuxième étage idéal pour les enfants avec 2 chambres et une salle d'eau/wc.

Coup de cœur pour cette maison familiale, avec de nombreux travaux réalisés récemment :
Chaudière, toit, fenêtres, salle d’eau, salle de bains et volets à énergie solaire.
Le tout sur un secteur que nous apprécions tout particulièrement !

Une cave voutée complète ce bien.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : BB268 - Réf Superimmo : ANVXZSOBH

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 4 chambres	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 088 € / an

Maximum : 2 826 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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Siren : 914001169 - N° de carte professionnelle : CPI51022022000000009