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** Maxime DUTRAY vous propose , en EXCLUSIVITE ** A vendre , Cave de 110 m² à Montlouis-sur-Loire Pour un usage locatif/évènementiel ou une habitation troglodytes : Elle comprend : Un espace principal de 90 m² Un espace bar Un espace DJ dédié pour les fêtes Un grand coin cuisine ( Relié à l'assainissement collectif Deux WC indépendants, reliés à l'assainissement collectif Une cour devant d'environ 50m² Ce lieu a déjà été exploité en location événementielle, avec un loyer de 360 euros par nuit (hors options). Le bien est immédiatement opérationnel pour la location ou une exploitation personnelle. Idéal pour un investisseur / ou une personne en quête de logement atypique à fort potentiel dans l'avenir. Non soumis au DPE Chauffage par cheminée bois ou radiateur électrique Vente interactive : Réception des offres dès la visite directement auprès de Maxime DUTRAY (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 13/12/2025 à 12h au 14/12/2025 à 12h00 Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 50 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Besoin d'informations ou vous souhaitez visiter ? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .