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2B CONSEIL
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par 2B CONSEIL 29/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Maison, 165 m²

223 000 € 1 352 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 903 m²

Vannes-sur-Cosson (45510)

A 25 minutes d'Orléans Sud, dans un village calme à l'orée de la Sologne, venez visiter cette grande maison familiale de 7 pièces principales et de plus de 160 m² habitables, habitable de suite sans aucun travaux. Elle comprend un espace de vie très lumineux de plus de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres confortables, un bureau, une buanderie-chaufferie, une salle d'eau, une pièce palière, une salle de bains supplémentaire et un grenier. L'ensemble sur un terrain clos et entretenu de plus de 900 m² avec un chalet de jardin et une terrasse bien exposée. Cette maison fonctionnelle, agréable et invitant à la détente, possède de nombreux espaces de rangement, des pièces spacieuses, toutes les commodités au rez-de-chaussée et des équipements économiques très récents (pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique). A voir rapidement ! Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus. Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 922.00 € et 1248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Bureau siège social - Agence 2B CONSEIL RCP GALIAN

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L'Agence de Tigy
(361 avis)
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par L'Agence de Tigy 18/09/2025 - mise à jour 01/11/2025
(361 avis)
11
Maison, 143 m²

189 000 € 1 322 €/m²
Maison • 143 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 25 000 m²

Vannes-sur-Cosson (45510)

Venez découvrir cette charmante maison située au coeur de la Sologne, dans la commune paisible de Vannes-sur-Cosson, à proximité de Tigy et seulement 25 minutes d'Orléans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée donnant sur la salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Le tout est implanté dans un cadre exceptionnel et calme, sur un magnifique terrain boisé clos de 2,5 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, les promenades et la tranquillité. A proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un environnement privilégié alliant sérénité et praticité. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02.38.58.10.79. La liste des risques potentiels auxquels la propriété pourrait être exposée est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TeamFi
(199 avis)
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par TeamFi 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(199 avis)
9
Maison, 91 m²

155 500 € 1 709 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 761 m²

Vannes-sur-Cosson (45510)

? Vous cherchez un projet immobilier où tout est possible ?Cette maison de plain-pied de 91 m², située dans un cadre verdoyant et paisible, offre un potentiel exceptionnel pour créer le lieu de vie qui vous ressemble. ? Une localisation pratique et sereineÀ seulement 27 minutes d'Orléans Sud et 15 minutes de Sully-sur-Loire, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. ? Un intérieur modulable selon vos envies Cuisine indépendante Salon/séjour lumineux Possibilité d'ouvrir une chambre attenante pour agrandir l'espace de vie 4 chambres Salle de bain + WC indépendant ? Confort déjà en place Insert avec soufflerie diffusant la chaleur dans toute la maison Tableau électrique remis aux normes en 2018 Isolation par soufflage ? Un extérieur unique avec un véritable potentiel d'évolution Terrain de 1 761 m², constructible, avec double accès :? Idéal pour créer un second projet immobilier, une extension, un garage supplémentaire? Découpe possible grâce à l'accès indépendant (rare !) Dépendance de 31 m² (garage, atelier, stockage…) Terrasse de 15 m² Piscine à rénover pour profiter de vos futurs étés ?? Accompagnement rénovation énergétiqueAcheter à rénover, c'est gagner en confort tout en maîtrisant son budget sur le long terme.Je vous propose : Accompagnement sur les aides (MaPrimeRénov', CEE, etc.) Budget estimatif des travaux avant achat pour vous projeter sereinement ? Proximité servicesÉcole élémentaire à 5 minutes, et tous commerces, médecins, maternelle, restaurants et transports à moins de 10 minutes. ? À retenirUne maison avec un potentiel rare, un terrain constructible divisible, un double accès et une structure parfaite pour imaginer un projet familial, locatif ou patrimonial.Un véritable terrain de jeu pour vos idées ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Bruce DUPUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 434 072. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Aurelien BRETON - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 18/09/2025
Proposée par Aurelien BRETON - iad 18/09/2025
(11 avis)
14
Maison, 165 m²

223 000 € 1 352 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • Ter. 903 m²

Vannes-sur-Cosson (45510)

iad France - Aurelien BRETON vous propose: Opportunité à saisir - A Vannes-sur-Cosson cette belle maison sera vous séduire par des espaces très agréables et idéals pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie regroupant une cuisine aménagé, séjour et un salon avec une cheminée pour vos soirées d'hiver. Une chambre, un wc, une salle de bain. Sur le côté de la maison avec un accès par le couloir, vous trouverez une pièce pouvant servir de bureau ou d'annexe (pour recevoir des clients par exemple) , une buanderie et un grenier. À l'étage 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec un wc. Pour l'extérieur, vous aurez un terrain entièrement clos.. Le système de chauffage très économique est une pompe à chaleur air/eau et chauffe eau thermodynamique. Bien à visiter sans tarder !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIRSEN TURKSOY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par BIRSEN TURKSOY - BSK Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
21
Maison, 92 m²

155 490 € 1 690 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Vannes-sur-Cosson (45510)

Vous rêvez d'un cadre idyllique, calme et préservé ? Venez découvrir cette magnifique maison plain-pied nichée dans un environnement verdoyant, entièrement clos et sans aucun vis à vis. Ici, tout invite à la sérénité et au confort. Idéalement située à Vannes-sur-Cosson, au coeur de la Sologne, vous êtes à seulement 35 minutes d'Orléans, 15 minutes de Sully sur Loire et 8 minutes de Tigy. Une situation parfaite pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. A l'intérieur, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée tubée (équipée d'un souffleur pour chauffer toute la maison, une cuisine aménagée et équipée (l'électroménager sera remis en place), 4 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, place à la détente et aux moments de convivialité : un terrain entièrement clos et arboré de 1271 m2, une piscine creusée (à remettre en état), une dépendance/garage de 28 m2 avec double entrée. Les Points Positifs : Tableau électrique récent, Isolation des combles et murs, VMC, ballon ACI hybride, cheminée tubée (équipée d'un souffleur pour chauffer toute la maison), Maison de plain-pied et sur vide sanitaire, Tout à l'égout, 2 accès indépendant, pas de vis à vis ... Un lieu unique, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme absolu. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare. Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z pour adapter cette maison à vos goût et la façonner comme vous le souhaitez. Bénéficiez également de la mise en relation avec nos partenaires financiers afin de vous aider à concrétiser sereinement votre projet de financement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires! Cette annonce référence 305080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 155 490,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SQUARE HABITAT
(140 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 07/05/2025 - mise à jour 03/12/2025
(140 avis)
5
Maison, 93 m²

160 000 € 1 720 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 632 m²

Vannes-sur-Cosson (45510)

Maison familiale à Vannes sur Cosson. Agréable maison individuelle de 5 pièces, de plain-pied, 90 m², dans un environnement calme et comprenant un salon-séjour avec cheminée , une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir desservant 4 chambres , une salle de bains et un wc indépendant. Le tout sur un terrain clos de 1632 m² avec terrasse, un garage indépendant.

Jean-Claude VILLEMOND - Propriétés-privées.com
(10 avis)
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Jean-Claude VILLEMOND - Propriétés-privées.com 14/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
(10 avis)
9
Maison, 92 m²

155 600 € 1 691 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 571 m²

Vannes-sur-Cosson (45510)

Maison a potentiel certain et de plein pied A seulement 200 mètres du village, dans un environnement paisible cette maison (avec travaux a prévoir) vous offrira de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend quatre chambres, un salon séjour avec une cheminée insert et récupérateurs de chaleur, une cuisine indépendante, salle de bains et wc. Electricité totalement refaite. Garage indépendant de 31 m². le tout sur une parcelle de terrain de 1571 m². Atout de cette maison; calme proximité du village, beau terrain, base solide pour projet de remise a niveau . Idéal pour résidence principale ou secondaire. Budget : 1155600 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661 Mandat réf : 418132 JCV JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. DPE E 277 - GES B 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 1270 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G) Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VILLEMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Les Bordes 344210661 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418132 JCV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2B CONSEIL
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par 2B CONSEIL 06/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Maison, 92 m²

155 500 € 1 690 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 571 m²

Vannes-sur-Cosson (45510)

Dans une impasse au calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, de 5 pièces principales et de plus de 90 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible grâce à son emplacement et son grand terrain clos. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert, 4 chambres confortables et une salle de bains. Sur son terrain avec fruitiers d'environ 1500 m², vous y trouverez une terrasse bien exposée et un garage indépendant. Des travaux ont déjà été effectué (électricité, isolation, fibre et système de chauffage par air pulsé couplé à l'insert bois). Malgré les travaux à prévoir restant, cette maison présentera de nombreux d'atouts et d'autres aménagements intérieurs possibles. A visiter absolument ! Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDET Agent commercial (Entreprise individuelle)

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