Vente maison 155 500 €

92 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vannes-sur-Cosson (45510)

Dans une impasse au calme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, de 5 pièces principales et de plus de 90 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible grâce à son emplacement et son grand terrain clos.
Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert, 4 chambres confortables et une salle de bains.
Sur son terrain avec fruitiers d'environ 1500 m², vous y trouverez une terrasse bien exposée et un garage indépendant.
Des travaux ont déjà été effectué (électricité, isolation, fibre et système de chauffage par air pulsé couplé à l'insert bois). Malgré les travaux à prévoir restant, cette maison présentera de nombreux d'atouts et d'autres aménagements intérieurs possibles.
A visiter absolument !
Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295.00 € et 1753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2B CONSEIL : Jean BEUDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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