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TEAM INFINITY

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par TEAM INFINITY 16/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

240 500 € 2 672 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 633 m²

Loury (45470)

Située dans un lotissement récent et calme, cette maison de plain-pied construite en 2018 bénéficie encore de la garantie décennale, gage de sérénité pour les années à venir. Vous recherchez une maison familiale proche de toutes commodités ? En moins de 5 minutes à pied, vous accédez aux commerces, au supermarché, aux écoles, à la crèche et aux services médicaux. Avec ses 90 m² environ, ce pavillon propose une disposition optimisée : - une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec accès direct sur une grande terrasse équipée d’un store électrique, - trois chambres confortables avec dressing, - une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, - un cellier pratique accueillant la chaudière et un ballon thermodynamique, garantissant confort thermique et économies d’énergie. À l’extérieur, le jardin généreux est idéal pour profiter des beaux jours. Le garage attenant et deux places de stationnement devant la maison complètent l’ensemble. Maison récente, bien entretenue, aux performances énergétiques classées C (consommation et émissions), elle offre un confort de vie moderne où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Prenez contact avec votre agent dédié Celine LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour une première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Anne-Emmanuelle MARQUET - SAFTI

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Anne-Emmanuelle MARQUET - SAFTI 05/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

249 000 € 2 264 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 587 m²

Loury (45470)

A TRAINOU, agréable maison de 110m² habitables environ dans un environnement calme. Elle se compose d’une entrée, un salon/salle à manger traversant avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée récente donnant accès à une terrasse. La partie nuit dispose d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que 2 chambres et un bureau. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. Le bien est également équipé d’un garage de 23m² environ avec porte motorisée et grenier de stockage accessible par un escalier. Les + : Environnement calme, une vie de plain-pied, travaux récents sur l'isolation, fenêtres, porte d'entrée, volets roulants et battants ainsi que sur la VMC. Trainou est une commune dynamique qui dispose d'une école maternelle, primaire et d'un collège. Des commerces et de nombreuses associations sportives et culturelles y sont associées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Emmanuelle MARQUET, Tél. : 07 66 40 40 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852 296 441 - SAFTI – MARQUET Anne-Emmanuelle, Conseiller indépendant

Pampa Immo

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Pampa Immo 10/08/2025 - mise à jour 19/11/2025

365 000 € 2 704 €/m²
Maison • 135,01 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 006 m²

Loury (45470)

MAISON PASSIVE DE STANDING – 135 m² – LOURY 🌿 Confort, performance énergétique & cadre naturel exceptionnel 📍 Loury – À 25 minutes d’Orléans, dans un environnement préservé, découvrez cette magnifique maison passive de 135 m² nichée au cœur d’un terrain paysagé de 1 006 m², entièrement clos et planté d’essences choisies avec soin, pour un cadre de vie verdoyant et apaisant. ✨ Ses atouts principaux : 🔹 Au rez-de-chaussée : 🛋️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse 🛏️ Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC 🚽 WC séparé pour les invités 🚗 Garage, cellier et rangements 🔹 À l’étage : 🛏️ 3 chambres 🖥️ 1 bureau (ou 4e chambre) 🛁 Salle de bain avec WC, desservant les chambres 🌳 Extérieurs : Terrain arboré de 1 006 m² avec végétation sélectionnée Environnement paisible et sans vis-à-vis Assainissement individuel conforme 🌱 Maison passive = confort & économies Maison passive certifiée Puits canadien Isolation renforcée Triple vitrage VMC double flux Domotique intelligente Orientation optimisée Panneaux solaires 💡 Résultat : jusqu’à 90 % d’économies d’énergie, un confort thermique toute l’année et un habitat respectueux de l’environnement 🌍 🏡Visite virtuelle : 📍 À proximité : écoles, commerces, forêt d’Orléans et accès rapides vers Orléans Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques. RSAC: Orléans 542 659 042 📞 Une maison rare, à visiter sans tarder ! Martin – Conseillère immobilier 📱 📧 a.martin@ 📸 Instagram : @aurelie_immo_45

MAISONS PELICAN 45

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAISONS PELICAN 45 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

185 000 € 2 176 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces

Loury (45470)

Belle Maison de plain-pied ! LES MAISONS PELICAN proposent dans le cadre d'un programme de construction : maison + terrain. Le projet de votre vie de 85 m2 entièrement personnalisable à votre image, sur une surface de terrain de 630 m2. Rez-de-chaussée : Salon – séjour avec cuisine ouverte Cellier et garage attenant à la cuisine 3 chambres Salle de bains WC séparé Prestation de qualité : Chaudière hybride Maison en Bio' Bric Volets roulants électrique Somfy Carrelage 60*60 Nos maisons sont conformes à la règlementation thermique et bioclimatique RE 2020. • Photos non contractuelles ! Les maisons pélican 14 avenue de St Mesmin 45100 Orléans Donnez 2 Ailes à vos rêves ! DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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