Vente maison 365 000 €

135,01 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loury (45470)

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2 704 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 3 m²

Pampa Immo

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Description

MAISON PASSIVE DE STANDING – 135 m² – LOURY 🌿
Confort, performance énergétique & cadre naturel exceptionnel
📍 Loury – À 25 minutes d’Orléans, dans un environnement préservé, découvrez cette magnifique maison passive de 135 m² nichée au cœur d’un terrain paysagé de 1 006 m², entièrement clos et planté d’essences choisies avec soin, pour un cadre de vie verdoyant et apaisant.
✨ Ses atouts principaux :
🔹 Au rez-de-chaussée :
🛋️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse
🛏️ Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC
🚽 WC séparé pour les invités
🚗 Garage, cellier et rangements
🔹 À l’étage :
🛏️ 3 chambres
🖥️ 1 bureau (ou 4e chambre)
🛁 Salle de bain avec WC, desservant les chambres
🌳 Extérieurs :
Terrain arboré de 1 006 m² avec végétation sélectionnée
Environnement paisible et sans vis-à-vis
Assainissement individuel conforme
🌱 Maison passive = confort & économies
Maison passive certifiée
Puits canadien
Isolation renforcée
Triple vitrage
VMC double flux
Domotique intelligente
Orientation optimisée
Panneaux solaires
💡 Résultat : jusqu’à 90 % d’économies d’énergie, un confort thermique toute l’année et un habitat respectueux de l’environnement 🌍
🏡Visite virtuelle :
📍 À proximité : écoles, commerces, forêt d’Orléans et accès rapides vers Orléans
Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques.
RSAC: Orléans 542 659 042
📞 Une maison rare, à visiter sans tarder !
Martin – Conseillère immobilier
📱
📧 a.martin@
📸 Instagram : @aurelie_immo_45

Publiée le 10/08/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 86089507 - Réf Superimmo : ANVXZ9TOS

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 704 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135,01 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 006 m²	Plain-pied
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Cuisine de 3 m²	Fenêtres triple vitrage
Alarme - Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 680 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2025.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 5,9%

365 000 €

10 août 2025

388 000 €

Localisation

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