Acheter une maison 9 pièces à Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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SAVI IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 01/06/2025
Proposée par SAVI IMMOBILIER 31/03/2025 - mise à jour 01/06/2025
9
Maison, 210 m²

437 000 € 2 081 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 753 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

A FERRIERES EN GATINAIS (45210) petit village sélectionné 'village préféré des Français' Cette PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION d'environ 210m² en plein coeur du bourg s'étend sur 750m² de terrain avec garage, cave, cour et jardin. Cette bâtisse lumineuse, chaleureuse rénovée dans le respect des matériaux d'origine et avec goût comprend : Au rez de chaussée vous trouverez : Une agréable pièce à vivre de 56m², une cuisine aménagée et équipée avec spacieux coin repas dinatoire, une chambre avec dressing, et une salle d'eau avec wc, un bureau, une 2ème salle d'eau avec WC. A l'étage desservi par un bel escalier béton sur mesure, vous trouverez : Un palier/bureau sol jonc de mer, une spacieuse chambre parentale d'environ 30m² avec dressing et coin baignoire balnéo. Deux autres chambres, uns salle d'eau, un WC avec lavabo, des combles aménagés en chambre avec 2 ouvertures et clim réversible. A l'extérieur vous trouverez : Une terrasse en bois de plus de 60m² avec tonnelle, deux caves. Un garage attenant à la maison avec son atelier. Une cour ou vous pouvez garer plusieurs véhicules accès par un large portail en fer forgé. Et un magnifique jardin exposé sud/ouest avec puits clos de murs. Prestations et caractéristiques : Chauffage : deux poêles à granules, PAC réversible et radiateurs électriques, Fibre optique. Maison en pierre, isolation combles et murs en périphérique, Ouvertures en double vitrage. sol parquet, jonc de mer, carrelage. Poutres. Très bel emplacement, mitoyen d'un seul côté. Vous pourrez profiter pleinement de votre terrasse et jardin. Votre contact Patricia 06 68 51 84 76 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628 Afficher plus

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Sandrine KLEIN - SAFTI
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 27/05/2025
Proposée par Sandrine KLEIN - SAFTI 24/03/2025 - mise à jour 27/05/2025
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Maison, 305 m²

556 000 € 1 823 €/m²
Maison • 305 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 781 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

A seulement 97 KMS de PARIS, entre Fontainebleau et Montargis, dans la cité médiévale de FERRIERES EN GATINAIS, découvrez cette demeure au caractère unique avec son architecture des années 30, son élégance intemporelle et son cadre bucolique. Composée de 2 HABITATIONS, elle surplombe un magnifique jardin paysager de plus de 3700 m² sans vis à vis. A 2 pas du centre, des commodités, crèche, école/ collège, et 5 mn en voiture de la GARE et des axes autoroutiers A19/A77/A6. L'HABITATION PRINCIPALE (environ 184 m²), érigée sur un S/Sol total se compose : Au RDC : d'un hall d'entrée spacieux, de 2 salons dont un avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un bureau et d'un wc...de chaleureux espaces baignés de lumière traversante et résolument ouverts sur les terrasses et le jardin. Puis, organisées sur deux niveaux, deux suites parentales avec salle d’eau privative, deux espaces dressing, puis une troisième chambre avec salle d'eau, wc et un bureau. Un garage et une cave complètent ce bien. La SECONDE HABITATION (environ 120 m²), idéale pour une Maison d'amis, ou pour une activité en libéral, se compose d'une lumineuse pièce d'environ 45 m² (avec salle d'eau + wc) donnant sur le jardin, avec à l'étage un LOGEMENT composé d'un couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre avec dressing & salle d'eau et wc séparé, un espace bureau et un grenier (photos sur demande). LES ATOUTS : Toiture révisée en 2025 (garantie décennale) / Electricité entièrement refaite en 2022/ PAC Air/Eau de 2023 assurant confort et performance énergétique. A PROXIMITE : stade, piscine, nombreux départs de randonnées (GR) le long de la Cléry, étangs (pêche, baignade), forêt, Golf 18 trous... Un véritable coup de cœur à decouvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 556 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 0673454827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398 - SAFTI – KLEIN Sandrine, Conseiller indépendant Afficher plus

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