Acheter une maison 3 pièces à Ferrières-en-Gâtinais (45210)

EN EXCLUSIVITÉ - Je vous invite à venir découvrir ce pavillon de construction traditionnelle, construite en 1973, d'une surface de 64 m² environ, ainsi qu'une véranda de 17 m² environ, comprenant : Au rez-de-chaussée (64 m²) : entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante, salon avec cheminée insert, 2 chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. La cuisine et la salle à manger/salon donnent accès à la véranda de 17 m², offrant ainsi un bel espace de vie. A l'étage (40 m² - 64 m² au sol) à aménager : vaste palier, 1 pièce, grenier. Sous-sol total : garage 2 voitures, atelier, cave. Le tout édifié sur une parcelle clôturée et arborée d'une superficie de 2.460 m² environ. Les +++ : dalle béton, fenêtre double vitrage, volets roulants aluminium électrique, véranda aluminium avec store électrique, porte de garage électrique, salle d'eau récente, chaudière gaz à condensation (2022), gouttière aluminium, toiture (2008). Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une visite !!! Cette annonce référence 310271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 139 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 132 000,00 € Honoraires TTC : 5,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 399 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr