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Foncia Transaction Olivet
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 03/05/2025
Proposée par Foncia Transaction Olivet 21/03/2025 - mise à jour 03/05/2025
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Maison, 178 m²

Prix en baisse 315 000 € 1 770 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Bou (45430)

Foncia vous propose cette jolie maison pleine de charme, disposant d'un grand potentiel supplémentaire grâce à ses 3 grandes dépendances et le grenier de 66 m2 au sol. Edifiée sur une parcelle de 1600 m2, la disposition des constructions offre une vaste cour intérieure sans aucun vis-à-vis et à l'arrière un grand jardin arboré. La maison se compose au RDC, d'une entrée, une cuisine, une partie chaufferie une salle à manger, un salon, un bureau et un wc. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec partie dressing, une salle de bains et un wc. L'autre partie du 1er étage, avec son accès indépendant, vous emmène dans une grande pièce avec billard. Une des dépendances, de 34 m2, est accolée à la maison et un accès entre les deux est déjà existant, elle permettrais un joli séjour s'ouvrant sur le jardin également. Une magnifique cave voutée se trouve sous l'ancienne chambre à vins. Située au coeur de Bou, vous trouverez des commodités tels que boulangerie, coiffeur, bar-tabac. A 5 min du bourg de Checy et tout proche des bords de Loire. Afficher plus

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Pierre-Yves CHARRIER - iad
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 12/05/2025
Proposée par Pierre-Yves CHARRIER - iad 24/03/2025 - mise à jour 12/05/2025
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Maison, 159 m²

296 000 € 1 862 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • Ter. 1 003 m²

Bou (45430)

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: A voir rapidement : Maison de 130 m² sur une parcelle de 1.003 m² avec double garage, atelier et bûcher. Entrée, salon-séjour traversant, accès sur une terrasse ombragée donnant sur la levée, WC, grande cuisine, salle d'eau, grande chambre, grand cellier avec cuisine d'été, cave. A l'étage, deux grandes chambres, WC avec lavabo, petite chambre. Le tout sur une belle parcelle entièrement close offrant un double garage, un atelier et un bûcher. Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Pierre-Yves CHARRIER - iad
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Pierre-Yves CHARRIER - iad 19/07/2024 - mise à jour 23/04/2025
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Maison, 123 m²

Prix en baisse 335 000 € 2 724 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 946 m²

Bou (45430)

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Longère rénovée à Bou offrant 120m² sur deux étages. Cette maison est idéale pour une vie paisible dans un cadre authentique en bord de Loire. La maison comprend une grande cuisine équipée, un salon, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC. A l'étage, une grande chambre, une salle d'eau et un WC, potentiel à développer... Situation idéale à Bou, cette maison est parfaite pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Ne nécessitant aucun travaux, elle offre un confort de vie optimal dans un cadre historique. Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre dans une maison de village pleine de charme, à Bou. Visite virtuelle sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 19/05/2025
Proposée par Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com 06/05/2025 - mise à jour 19/05/2025
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Maison, 224 m²

374 300 € 1 671 €/m²
Maison • 224 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 973 m²

Bou (45430)

45430 - BOU Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 224,74 m² sur un terrain de 1 973 m². Au RDC : une grande entrée, une pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cheminée avec insert, une cuisine de plus de 30 m² aménagée et équipée, 1 chambre, une salle de bain et douche, une véranda, un wc. A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie une pièce de 16 m² pouvant servir de salle de jeux. Fenêtres Bois double vitrage + volets en bois, chauffage électrique, tout à l'égout. Attenant à la maison un garage traversant de 31 m² (avec une ouverture à l'avant et une à l'arrière), dans le jardin un second garage de 21 m² avec un grenier et sous lequel se trouve une cave. Enfin un appentis de 12 m² à l'arrière de ce deuxième garage. Une terrasse avec store banne sur l'avant de la maison vous permettra de profiter de l'exposition Est-Ouest de la maison avec ses accès direct à la cuisine. La lignes de bus n° 8 se trouvent à 13 minutes à pieds. La commune de Bou a son école maternelle et primaire. La commune de Bou est située à 15km du coeur d'Orléans et à 6 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy. Budget: 374 300 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 300 euros, soit 360 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : D 245 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 8 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 130 euros et 5 630 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

ORPI Immo +
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 23/05/2025
Proposée par ORPI Immo + 01/06/2024 - mise à jour 23/05/2025
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Maison, 263 m²

Prix en baisse 210 000 € 798 €/m²
Maison • 263 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 900 m²

Bou (45430)

Proche de la loire, cette propriété de 263m² offre de beaux volumes et beaucoup de cachet ( poutres, cheminée, parquet etc..). Elle est composée d'un salon cheminée de 42m², d'une salle à manger de 26m², d'une cuisine de 16m², d'une grande chambre et d'un grand bureau. A l'étage, trois chambres dont deux de plus de 27m², salle de bain privative et salle d'eau. Au 2ème étage, une vaste genier avec fenêtres de toit de 58m² au sol environ. Garage et dépendances. Chauffage gaz. Des travaux sont à prévoir . Référence agence : 3619 Afficher plus

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