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Description

À Bou, dans un écrin de verdure à deux pas des bords de Loire.
Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse, ouvrant sur une véranda accueillante. La cuisine, fermée, est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, trois chambres confortables et un WC complètent l’espace nuit.
Un grand garage double, des dépendances et un terrain clos de plus de 1 000 m2 viennent parfaire ce bien aux beaux volumes.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 00-AB3999 - Réf Superimmo : ANVXZMQRB
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Caractérisques
Prix de vente : 288 000 €Prix au m² : 2 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 003 m²1 Garage
Année de construction : 1990Séjour de 29 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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