Acheter une maison plain pied à Nouan-le-Fuzelier (41600)

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4 annonces
Katia HOUSSU - ikami
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Katia HOUSSU - ikami 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 121 m²

176 400 € 1 458 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 482 m²

Nouan-le-Fuzelier (41600)

En plein centre-ville mais au calme, découvrez cette magnifique longère de plain-pied, entièrement rénovée avec goût. Cette maison solognote séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine moderne et équipée, d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’une véranda, d’un atelier, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.La partie nuit comprend trois chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, agrémenté d’un ancien ' taie à cochons ' plein de charme, idéal pour le rangement ou une dépendance. Idéalement située, la demeure se trouve à seulement 300 mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant. Coup de cœur assuré confort et emplacement privilégié. Contactez Katia HOUSSU pour plus d’informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Romain POLANO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Romain POLANO - Propriétés-privées.com 16/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Maison, 111 m²

125 000 € 1 126 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 687 m²

Nouan-le-Fuzelier (41600)

Nouan-Le-Fuzelier - Maison avec une vie de plain-pied - type 5 - 3 chambres - Jardin clos 1687 m² - Garage - Dépendance - ....................................................................................................................... Maison traditionnelle de plain-pied avec jardin arboré ? Nouan-le- Fuzelier (41) A 12 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison située à Nouan-le-Fuzelier, village calme et commerçant, niché au coeur de la Sologne. Un emplacement idéal, à seulement 45 minutes d'Orléans, 2 heures de Paris, et 10 minutes de Lamotte- Beuvron. Un extérieur verdoyant et fonctionnel. Sur un terrain de 1687 m², profitez d'un cadre naturel paisible avec : - Un grand jardin arboré - Un puits - Des dépendances et un abri couvert pour vos projets de stockage ou d'aménagement - Un espace idéal pour un potager - La possibilité d'installer des récupérateurs d'eau - Une maison chaleureuse et évolutive La maison se compose au rez-de-chaussée de : - Une véranda accueillante - Une cuisine - Un salon / salle à manger - Une chambre - Une salle d'eau - Un WC séparé A l'étage : - Deux chambres supplémentaires. Combles aménageables d'environ 38 m² (sous pente), parfaits pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage. Un garage avec son atelier attenant complète ce bien, offrant de belles possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. - Chauffage : centrale au gaz de ville - - Eau chaude : Ballon électrique - - Assainissement : Tout à l'égout - Fibre optique : oui - ............................................................................................... Prix : 125 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 116 000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires d'agence. "ESTIMATIONS OFFERTES" ............................................................................................... DPE : E / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé ». ............................................................ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426 252 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Salbris
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Human Immobilier Salbris 25/02/2025 - mise à jour 23/11/2025
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Maison, 160 m²

379 800 € 2 374 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 694 m²

Nouan-le-Fuzelier (41600)

Visitez sans tarder cette maison de charme en Sologne située dans un cadre privilégié et calme, non loin des commodités du village, à 1h20 de Paris, 10 min de l'A71. Ses atouts : sa pièce de vie lumineuse, sa vie de plain pied, ses 3 chambres à l'étage, ses dépendances, sa piscine chauffée et son joli terrain arboré et fleuri.

IMMOBILIERE REMANGEON LAMOTTE
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 06/06/2025
Proposée par IMMOBILIERE REMANGEON LAMOTTE 24/02/2025 - mise à jour 06/06/2025
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Maison, 150 m²

381 600 € 2 544 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 538 m²

Nouan-le-Fuzelier (41600)

NOUAN LE FUZELIER, dans un cadre agréable et calme, proche de toutes commodités, gare et autoroute. Maison de plain pied offrant une entrée, double séjour salon de 46m² donnant sur le jardin et la piscine chauffée, cuisine A/E, 1 chambre, salle de bains avec douche. Etage : mezzanine, 2 chambres, bureau, salle d'eau. grand grenier. Indépendant mais attenant Grand garage voitures, cave, bûcher. Sur un terrain clos, paysagé et arboré de 2538m². Ce bien vous est présenté à la vente par Bernadette Julien-Binard E.I. agent commercial.