Vente maison 176 400 €

121 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nouan-le-Fuzelier (41600)

En plein centre-ville mais au calme, découvrez cette magnifique longère de plain-pied, entièrement rénovée avec goût.
Cette maison solognote séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine moderne et équipée, d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’une véranda, d’un atelier, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.La partie nuit comprend trois chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, agrémenté d’un ancien ' taie à cochons ' plein de charme, idéal pour le rangement ou une dépendance.
Idéalement située, la demeure se trouve à seulement 300 mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant.
Coup de cœur assuré confort et emplacement privilégié.
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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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KATIA HOUSSU - IKAMI

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