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Description

En plein centre-ville mais au calme, découvrez cette magnifique longère de plain-pied, entièrement rénovée avec goût.
Cette maison solognote séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine moderne et équipée, d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’une véranda, d’un atelier, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.La partie nuit comprend trois chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, agrémenté d’un ancien ' taie à cochons ' plein de charme, idéal pour le rangement ou une dépendance.
Idéalement située, la demeure se trouve à seulement 300 mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d’un cadre paisible et verdoyant.
Coup de cœur assuré confort et emplacement privilégié.
Contactez Katia HOUSSU pour plus d’informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : IP27058 - Réf Superimmo : ANVXZT3TO
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Caractérisques
Prix de vente : 176 400 €Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 482 m²Orientation : Est / Ouest
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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