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Acheter une maison 3 pièces à Montoire-sur-le-Loir (41800)

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Pauline Brulé - efficity
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Pauline Brulé - efficity 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 165 m²

145 600 € 882 €/m²
Maison • 165 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 173 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41800) – CENTRE-VILLE MAISON À FORT POTENTIEL – 107 m² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – DÉPENDANCE – JARDIN – IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme de 107 m², idéalement située au cœur de Montoire-sur-le-Loir, à deux pas des commerces et des services. Un bien à fort potentiel Cette propriété offre de nombreuses possibilités : Créer une grande maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, ou Aménager jusqu'à trois logements locatifs, parfaits pour un projet d'investissement à forte rentabilité. Agencement actuel Rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 24 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et deux chambres spacieuses. Étage : combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie. Extérieur & dépendances Grande dépendance de 117 m² : idéale pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Jardin clos de 173 m², exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours. Les atouts Fort potentiel de transformation : habitation principale ou investissement locatif. Environnement calme et recherché, en plein centre-ville. Belle luminosité grâce à son exposition. Emplacement Située dans un quartier agréable et pratique, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services du centre-ville de Montoire-sur-le-Loir. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Pauline BRULÉ – Conseillère immobilier effiCity 06 43 02 47 09 Votre interlocutrice locale, spécialiste de Montoire-sur-le-Loir et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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A.C.B.I
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par A.C.B.I 27/05/2025 - mise à jour 28/06/2025
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Maison, 74 m²

Prix en baisse 81 000 € 1 095 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 535 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Venez decouvrir cette longère vendue meublée au très beau potentiel et ses caves, située dans un village de la vallée du Loir à 10min de La Chartre sur le Loir, 20min de Montoire sur le Loir et 35 min de Vendome et sa gare TGV. La maison, actuellement de plain pied pour environ 74 m2 habitables, se compose d'un salon/ salle à manger avec une cheminée ouverte, une cuisine, une belle chambre avec cheminée, autre chambre traversante ou bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie. Un grenier sur toute la surface aménageable. Un joli jardin à l'arriere de la maison, 2 caves troglodytes et un puits complètent le bien. Des travaux importants de rénovation sont à prevoir. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

A.C.B.I
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par A.C.B.I 23/04/2025
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Maison, 93 m²

158 000 € 1 699 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 953 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Venez découvrir ce pavillon d'environ 93m2 situé dans un quartier résidentiel calme & standing de Montoire sur le Loir, avec les toutes les commodités dans le village (accessibles à pied), et à 20 min de Vendôme et sa gare TGV. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour / salle à manger cathédral avec cheminée, 1 chambre, une salle d'eau, 1 WC. A l'étage, un palier avec bibliothèque et dégagement (petit bureau) dessert 1 chambre et 1 grenier. Le sous-sol total propose un grand garage avec coin WC et lavabo, et une chaufferie. Nichée sur un terrain de presque 4000m2 arboré et fleuri avec bord de loir, la maison profite d'un environnement magnifique. Le bien bénéficie d'huisseries en double-vitrage bois anciennes, d'un chauffage éléctrique, et d'un assainissement collectif (tout à l'égoût). Des travaux de remise d'optimisation énergétique et de remise au goût du jour sont cependant à prévoir. Mitoyenne d'un côté avec une maison jumelle d'environ 105m2, cette dernière est également à la vente (terrain équivalent de 4065 m2), offrant ainsi la possibilité de réunir les deux maisons en une pour une propriété exceptionnelle. Annonce au prix de 346 500€ (référence 3035-36) sur le site . Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

A.C.B.I
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par A.C.B.I 01/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
16
Maison, 72 m²

117 000 € 1 625 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 980 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Située à 10 minutes de Montoire sur Loir, bourg avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège etc…), cette maison de 72 m2 sans vis-à-vis est idéale pour un premier achat . Elle est composée au rez de chaussée : Entrée, séjour, cuisine ( nue) , chambre, salle d’eau et toilettes. A l’étage : Chambre et grenier aménageable. A l’extérieur on retrouvera une grande terrasse avec vue sur le village . Sous celle-ci, vous disposerez de trois caves dont une très grande voutée, pouvant faire office d’atelier, stockage etc. Un garage, une chaufferie et une soue à cochon complèteront l’ensemble, le tout sur 980 m2 de terrain clos. Habitable de suite, cette maison nécessitera une mise en conformité (électricité, chauffage).La maison est reliée au tout à l’égout. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : . Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.gé ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

A.C.B.I
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par A.C.B.I 07/11/2025 - mise à jour 15/11/2025
12
Maison, 73 m²

81 000 € 1 110 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 210 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Au centre ville de Montoire , maison de ville de 73 m2 sur deux niveaux composée au rez de chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur le séjour ( cheminée insert), chambre ( accès extérieur) , salle d'eau, cabinet de toilettes. A l'étage : Palier, chambre mansardée, salle de bains, wc, placard, grenier. A l'extérieur : Garage ( carrelé), Cuisine d'été/buanderie, véranda, cave voutée, petites dépendances. Le tout sur une parcelle de terrain close de 210m2. Maison reliée au tout à l'égout. Prévoir mise en conformité de la maison et un relookage important. Idéal premier achat ou investisseur. Pour toutes informations complémentaires, appelez Gilles VALENTE au 06.72.35.68.64 ou par mail : . Agent commercial , R.S.A.C de Blois 512 362 906. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques www.gé ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Laurence FILLOUX - SAFTI
Annonce publiée le 12/07/2025
Proposée par Laurence FILLOUX - SAFTI 12/07/2025
8
Maison, 75 m²

85 000 € 1 133 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 778 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Cette maison de bourg à l'allure authentique offre un cadre paisible au cœur d'un village plein de charme à quelques minutes de Montoire S/Loir ! Avec sa façade en tuffeau orientée Sud, ses 75 m² habitables de plain pied présentent un cachet certain avec ses tomettes et ses cheminées qui s'organisent en plusieurs pièces très lumineuses que sont le séjour, la cuisine dinatoire équipée d'un insert bois, la chambre, une pièce (bureau ou chambre d'enfant) et une salle d'eau. Des travaux de modernisation sont à prévoir ainsi que le vaste grenier que vous pourrez choisir d'aménager selon vos besoins. Un puits, une cave et un terrain de 1550 m² non attenant complètent les atouts de ce bien. Les commerces de Montoire sont à 7 km. - Vendôme 17 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546 - SAFTI – FILLOUX Laurence, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Maison, 72 m²

117 000 € 1 625 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 980 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Fiche Id-SUP172537 : Située à 10 minutes de Montoire sur Loir, bourg avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège etc…), cette maison de 72 m² sans vis-à-vis est idéale pour un premier achat . Elle est composée au rez de chaussée : Entrée, séjour, cuisine ( nue) , chambre, salle d’eau et toilettes. A l’étage : Chambre et grenier aménageable. A l’extérieur on retrouvera une grande terrasse avec vue sur le village . Sous celle-ci, vous disposerez de trois caves dont une grande voutée pouvant faire office d’atelier, stockage etc. Un garage, une chaufferie et une soue à cochon complèteront l’ensemble, le tout sur 980 m² de terrain clos. Habitable de suite, cette maison nécessitera une mise en conformité (électricité, chauffage).La maison est reliée au tout à l’égout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 117000 Euros (Dont 6.36% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - Classe-Energie G : 468 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2590 et 3550 Euros - Affaire suivie par Mr Gilles VALENTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurence FILLOUX - SAFTI
Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Laurence FILLOUX - SAFTI 03/08/2025 - mise à jour 15/10/2025
7
Maison, 58 m²

70 000 € 1 207 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 33 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Aux portes de Montoire s/Loir et à quelques pas du Loir, cette petite maison de village rénovée bénéficie d'un cadre pittoresque et authentique : Elle propose une pièce à chacun de ses 3 niveaux : Un bureau (ou atelier) en entrant au rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine ouverte et moderne au premier étage et une chambre avec sa salle de bains au deuxième étage. Compact et fonctionnel, ce bien saura séduire les personnes en quête d'un espace de vie intimiste et facile à entretenir. À noter qu'aucun jardin n'accompagne ce bien, d'où un entretien minimal et une vie rendue pratique à proximité des commerce de Montoire s/Loir. Connectée à la fibre - Vendôme Gare TGV à 15 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546 - SAFTI – FILLOUX Laurence, Conseiller indépendant

Emeric GUILLOT - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Emeric GUILLOT - LGM Immobilier - LGM Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 62 m²

81 000 € 1 306 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 210 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Maison de 62 m² habitables – Jardin de 210 m² – Dépendances – Montoire-sur-le-Loir (41800) Située à Montoire-sur-le-Loir proche de tous commerces, cette maison de 62 m² habitables implantée sur un terrain clos de 210 m² dispose de plusieurs dépendances et offre un beau potentiel après quelques aménagements. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec WC séparé - Un salon/cuisine de 20 m² - Une chambre de 12 m² À l'étage : - Un palier desservant deux débarras - Une salle de bain - Une chambre de 16 m² avec son propre débarras En annexes et extérieurs : - Un garage attenant de 12 m² - Une véranda lumineuse de 14 m² - Une cuisine d'été de 8 m² - Une cave de 7 m² - Un atelier de 19 m² Le jardin clos de 210 m² vient compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison offrant de belles possibilités, idéale comme résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. –––––––––––––––––––––––––– Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. –––––––––––––––––––––––––– La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Emeric GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Référence agence : 13679

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Maison, 72 m²

117 000 € 1 625 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 980 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

Fiche Id-SUP172561 : Située à 10 minutes de Montoire sur Loir, bourg avec toutes les commodités (commerces, écoles, collège etc…), cette maison de 72 m² sans vis-à-vis est idéale pour un premier achat . Elle est composée au rez de chaussée : Entrée, séjour, cuisine ( nue) , chambre, salle d’eau et toilettes. A l’étage : Chambre et grenier aménageable. A l’extérieur on retrouvera une grande terrasse avec vue sur le village . Sous celle-ci, vous disposerez de trois caves dont une très grande voutée, pouvant faire office d’atelier, stockage etc. Un garage, une chaufferie et une soue à cochon complèteront l’ensemble, le tout sur 980 m² de terrain clos. Habitable de suite, cette maison nécessitera une mise en conformité (électricité, chauffage).La maison est reliée au tout à l’égout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 117000 Euros (Dont 6.36% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110000 Euros) - Classe-Energie G : 468 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2590 et 3550 Euros - Affaire suivie par Mr Gilles VALENTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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