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Vente maison 145 600 €
165 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montoire-sur-le-Loir (41800)
165 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montoire-sur-le-Loir (41800)
Ajouter aux FAVORIS
- 882 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MONTOIRE-SUR-LE-LOIR (41800) – CENTRE-VILLE
MAISON À FORT POTENTIEL – 107 m² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – DÉPENDANCE – JARDIN – IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme de 107 m², idéalement située au cœur de Montoire-sur-le-Loir, à deux pas des commerces et des services.
Un bien à fort potentiel
Cette propriété offre de nombreuses possibilités :
Créer une grande maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle,
ou
Aménager jusqu'à trois logements locatifs, parfaits pour un projet d'investissement à forte rentabilité.
Agencement actuel
Rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 24 m², une cuisine indépendante, une salle de bain et deux chambres spacieuses.
Étage : combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie.
Extérieur & dépendances
Grande dépendance de 117 m² : idéale pour atelier, stockage ou aménagement complémentaire.
Jardin clos de 173 m², exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil et des beaux jours.
Les atouts
Fort potentiel de transformation : habitation principale ou investissement locatif.
Environnement calme et recherché, en plein centre-ville.
Belle luminosité grâce à son exposition.
Emplacement
Située dans un quartier agréable et pratique, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services du centre-ville de Montoire-sur-le-Loir.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Pauline BRULÉ – Conseillère immobilier effiCity
06 43 02 47 09
Votre interlocutrice locale, spécialiste de Montoire-sur-le-Loir et ses environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 198330 - Réf Superimmo : ANVXZT48O
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| Prix de vente : 145 600 € | Prix au m² : 882 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 5 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 173 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2022.
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