Acheter une maison en viager dans l'Indre (36)

Située à Dun-le-Poëlier, au cœur du bourg et à quelques minutes de Chabris, cette maison offre un cadre calme et pratique, idéal pour un projet de vie, une activité ou un investissement. Elle comprend deux bâtiments distincts, à une vingtaine de mètres l’un de l’autre, dans la même rue. Cette configuration permet une séparation claire des usages : habitation principale, location, bureau ou atelier. La maison principale, construite avant 1948, comprend une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux, une salle d’eau avec WC, deux chambres, un bureau, une cuisine d’été et un second WC. L’accès donne sur une cour fermée, agréable et intime. Le second bâtiment, mitoyen d’un côté, comprend trois pièces et un espace aujourd’hui utilisé comme garage. Il peut être aménagé selon vos besoins. Chaque bâtiment dispose de sa propre cour. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement l’ensemble selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 0788377400, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057 - SAFTI – GOISIER Emilien, Conseiller indépendant

Découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Blanc. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement offrant de nombreuses commodités, y compris un hôpital à proximité, et une variété d'activités sportives. Caractéristiques principales : Surface habitable : 132 m² Nombre de pièces : 5, dont 3 chambres Chauffage : Central gaz de ville (coût annuel d'environ 2000 €) État général : Très bon état Construction : Pierres et tuiles Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : Environ 1 500 € Détails : Rez-de-chaussée : Entrée : 12,2 m² Cuisine : Aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, îlot central), ouverte sur salle à manger/séjour - 31 m² WC : Indépendant Garage : Attenant de 24,5 m² Deux places de parking devant la maison 1er étage : Palier et dégagement : 8,1 m² Dressing : 17,2 m² (inclus dans la vente) Chambre : 15,5 m² (totalement rénovée) Chambre : 13,5 m² (à rénover) Chambre : 27 m² (totalement rénovée) Salle d'eau : Avec WC - 4,5 m² Grenier : Isolé au sol et faisant la superficie de la maison, aménageable pour un usage futur Extérieur : Cour : Environ 50 m², avec cellier et une dépendance pouvant servir de cuisine d'été Rénovations récentes : Électricité Plomberie Chaudière avec thermostat (neuve) Cuisine équipée Salle de bains Sols Toiture de 10 ans Travaux à prévoir : Certaines fenêtres ont du double vitrage et d'autres du survitrage, des travaux de menuiserie seront à prévoir à un moment donné. Classe énergétique : D Description visuelle : Cette maison en pierre, avec ses volets en bois et son toit en tuiles, respire le charme rustique. La cour extérieure offre un espace paisible et privé. À l'intérieur, la cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un salon/salle à manger spacieux, avec des poutres apparentes et un éclairage moderne qui ajoutent une touche de caractère. Les chambres sont spacieuses et lumineuses. Commodités et activités sportives à proximité : Le Blanc offre une variété de commodités et d'activités sportives pour tous les goûts. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des boulangeries, des épiceries, un bureau de poste, des établissements scolaires, des services de santé, et un hôpital pour répondre à tous vos besoins médicaux. Pour les amateurs de sport, la ville propose de nombreuses activités, notamment : Canoë-Kayak : Club de Canoë-Kayak et Canoë Découverte Val de Creuse sur l'avenue Pierre-Mendès-France. Sports aériens : Aéro-Club du Blanc et École Française de Parachutisme à l'aérodrome du Blanc. Tennis et fitness : Le Tennis Club Blancois propose des cours de tennis, fitness et musculation. Équitation, gymnastique, escalade, rugby, VTT, et bien d'autres activités sportives. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un espace extérieur et d'un accès facile à une variété d'activités sportives et de loisirs. - Prix & visites : 129 990€ HAI à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Mes autres annonces sur mon site professionnel : Ce bien vous est présenté par Rodolphe Sallot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.